新疆维吾尔自治区二手房购买合同格式

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意购买上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于新疆维吾尔自治区_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次付清/分期付款/按揭贷款）。2.3乙方分期付款的期限为_______个月，首期付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项乙方应按照约定的期限和金额按时支付。2.4乙方按揭贷款的银行及贷款额度、期限、利率等事宜，甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状，如有不符合的，甲方应承担相应的违约责任。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家规定办理，由甲乙双方共同承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.房价款支付、过户手续及费用等，双方应严格按照合同约定执行，如有分歧，应协商解决。4.房屋交付及过户过程中，双方应共同配合，确保顺利进行。如因一方原因导致延迟，应承担相应违约责任。5.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家机关颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审理的权限。场景一：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守我国对外籍人士购房的相关政策规定。附件列表：1.甲方有效护照复印件2.甲方在中国境内的签证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件场景二：买方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方需要通过银行贷款方式支付房价款，甲乙双方同意向甲方指定的银行申请贷款，并按照银行审批的贷款额度、期限、利率等条件执行。如贷款申请未获批准，乙方应在一个月内一次性支付剩余房价款。附件列表：1.银行贷款批准函复印件2.贷款合同复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件场景三：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，房屋在交付时仍处于租赁状态，甲方应确保与承租人解除租赁合同，并将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因导致租赁合同未能解除，甲方应承担相应违约责任。附件列表：1.租赁合同复印件2.租赁合同解除证明复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件场景四：房屋交付时存在瑕疵补充条款：甲方承诺，在房屋交付时保证房屋符合本合同约定的现状。