房产交易协议模板

合同编号：__________房产交易协议甲方（出卖人）：身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋性质：____住宅____商业____其他____。1.4房屋面积：____平方米。1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，通过银行转账方式一次性支付给甲方。2.4甲方在收到乙方全部房款后，应当向乙方交付房屋及相关钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方使用。3.2双方应按照相关法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总价的____%。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天，自逾期交付之日起计算。4.3若乙方未能按照本协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订房产交易协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋所有权、抵押、租赁、债权债务等情况。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.房款支付、过户手续办理等环节，双方应按照约定时间完成，避免产生逾期违约。4.双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产交易协议：是指房屋买卖双方为明确双方权利和义务，就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.甲方（出卖人）：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。3.乙方（买受人）：指愿意购买甲方房屋的一方。4.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：是指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场景：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：____，身份证号码：____________________）代为办理房屋过户及相关手续，乙方应予以配合。2.场景：买方为外籍人士，需办理签证及工作许可。补充条款：甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。3.场景：房屋存在租客，买卖双方协商一致解除租赁合同。补充条款：本协议签订后，甲方应向租客送达解除租赁合同的通知，并协助乙方与租客办理相关交接手续。4.场景：房屋过户过程中出现税费变动。补充条款：如因国家政策调整导致房屋过户过程中产生额外税费，双方应按照实际情况各自承担相应费用。5.场景：买方需要贷款购房，贷款审批不通过。补充条款：如乙方因贷款审批不通过导致无法履行本协议，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易总价的____%。附件列表：1.房屋