商业租赁协议租金支付方式（2024年版）

商业租赁协议租金支付方式（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的房产，乙方有意租赁该房产用于___________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于___________的房产出租给乙方使用，并就租金支付方式等事项达成一致。

二、签订背景：鉴于乙方需租赁甲方房产用于___________用途，经双方协商，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于___________的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产的用途为___________。

1.2乙方有权在租赁期间内使用甲方房产及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，本协议自动续租，续租期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本协议租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币___________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月___________日前支付当月租金，租金支付方式为___________（银行转账、现金支付等）。

3.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日___________%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币___________元，租赁期满或终止租赁关系后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及甲方房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方如提前终止租赁，应提前___________日通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、服务内容质量标准

9.1甲方应确保出租房产符合国家相关法律法规和标准，具备安全、卫生、舒适的基本条件。

9.2乙方在使用过程中，应保持房屋及其附属设施的原状，不得擅自改动。

十、价格调整

10.1在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。

10.2如甲方因房产原因导致乙方无法正常使用，甲方应相应调整租金或提供其他补偿。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

1.2甲方应保证出租房产符合租赁用途，并承担房产维修保养的责任，确保房产安全、卫生、舒适。

1.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时终止租赁关系，收回房产。

1.4甲方有义务配合乙方在租赁期间合理使用房产，不得擅自干涉乙方正常经营活动。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照本协议约定使用出租房产，并在租赁期间内享有房产的占有、使用、收益权。

2.2乙方应按照协议约定支付租金，不得拖欠、迟延支付。

2.3乙方应爱护并合理使用甲方房产，不得擅自改动房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

2.4乙方有义务按照规定用途使用房产，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活、工作。

2.5乙方在租赁期满或终止租赁关系时，应将房产及附属设施恢复原状，并按约定退还押金。

三、合同执行过程中双方的权利与义务

3.1双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，任何一方违反约定，应承担相应的法律责任。

3.2在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，可按本协议第七条“争议解决”条款处理。

3.3乙方在使用房产期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方合法权益。

3.4甲方在租赁期间，应保持房产的完好状态，不得擅自改变房产结构或用途，不得影响乙方正常使用。

3.5双方应相互尊重，保持良好的合作关系，共同维护租赁关系稳定。

3.6乙方在使用房产过程中，如有必要，可向甲方提出合理改善建议，甲方应予以考虑。

3.7双方应按约定进行房产检查，如有损坏，应承担相应的修复责任。

3.8双方应按照约定进行租赁期满或终止租赁关系的交接工作，确保房产及其附属设施完好无损。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于签订补充协议、发送书面通知等。

4.2双方应建立定期沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题。

4.3双方在合作过程中，应保持诚实信用，共同维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为___________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同，延续原租赁关系。

二、合同变更

2.1双方在合同履行期间，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同终止条件

3.1租赁期限届满，合同自动终止。

3.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止，双方互不承担责任。

3.4甲方因房产原因无法继续出租，合同可终止，甲方应退还乙方已缴纳的租金及押金。

四、合同解除

4.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2争议解决和合同履行过程中发生的法律问题，均由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2如任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1房屋所有权证明文件；

1.2房屋权属证明文件；

1.3房屋租赁登记备案证明；

1.4房屋安全检查合格证明；

1.5房屋租赁合同范本；

1.6房产维修保养责任书。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方营业执照或相关经营许可证明；

2.3乙方租赁房产用途说明；

2.4乙方支付能力证明；

2.5乙方押金支付凭证；

2.6乙方可能需要的其他相关证明文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置及日期：

1.1甲方代表签字：_______________________

1.2甲方盖章：_____________