房屋转租合同中的水电费问题

合同编号：__________房屋转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______一、房屋信息1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方已按照合同约定履行了向出租人支付租金等合同义务。二、转租期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方承租房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、水电费及其他费用4.1房屋的水电费、物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。具体费用标准按照物业公司或相关部门的收费标准执行。4.2乙方应在每月水电费到期日前将费用支付至甲方，甲方代为缴纳。4.3如乙方未按时支付水电费等费用，甲方有权从乙方的租金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、转租禁止6.1乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋使用性质，不得在房屋内从事违法活动。6.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（转租户）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的房屋信息、转租期限、租金、水电费等关键信息准确无误，避免后期因信息不符引发的争议。2.明确双方的权利和义务，特别是乙方作为转租户的用水电费等费用的承担责任，以及甲方作为原租户对房屋维修的义务。3.注意合同中关于违约金的约定，确保违约责任明确，避免后期因违约责任不明确导致的争议。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。如有疑问，可寻求法律专业人士的意见。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试友好协商解决，以节约时间和成本。2.如果协商不成，可依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.转租：指合同当事人一方将其租赁的物业再租赁给他人的行为。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.水电费：指房屋使用过程中产生的水费和电费。6.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。7.维修基金：指用于物业维修、养护的资金。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指通过法律途径，解决合同当事人之间的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.如果甲方是公司，乙方是个人：补充条款：甲方代表公司授权乙方转租该房屋，并承担相应的法律责任。2.如果乙方需要安装某些特定的设备或进行改造：补充条款：乙方在安装设备或进行改造前，需征得甲方同意，并承担相关的安装费用和改造费用。3.如果房屋位于居民区，有特定的噪音规定：补充条款：乙方应遵守居民区的噪音规定，不得在夜间（晚上10点至早上6点）进行产生噪音的活动。4.如果房屋有特殊的维护要求：补充条款：乙方应按照甲方提供的房屋维护要求进行使用和维护，确保房屋的完好。5.如果合同涉及押金：补充条款：乙方在签订合同时需支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____