北京个人四合院买卖合同范本2024年

合同编号：__________身份证号：_______身份证号：_______第一条标的物及价格1.1甲方出售给乙方的标的物位于北京市_______区，四合院院落面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方向甲方购买标的物的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看标的物。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余款项，即人民币_______元整。2.3甲方应在收到乙方全部款项后_______日内，将标的物过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确标的物的现状及附属设施等情况。3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条标的物的现状及瑕疵4.1甲方保证，标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方应如实告知乙方标的物的现状，包括结构、设施、设备等情况。如乙方发现标的物存在瑕疵或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的物，或乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付给对方人民币_______元整的逾期违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.合同中的标的物应具体明确，包括位置、面积、结构等。3.定金和付款金额、时间应明确，避免后期纠纷。4.交付和过户手续应严格按照约定执行，确保双方权益。5.卖方应如实告知买方标的物的现状，包括是否存在瑕疵、租赁、抵押等情况。6.违约责任应明确，包括违约金数额和支付方式。7.合同约定的其他条款应符合法律法规，确保双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供证据支持自己的主张。4.法院将根据合同约定、法律规定和双方证据，作出判决。关键词语的法律名词解释：1.标的物：指合同中约定的买卖对象，即四合院。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。6.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷。7.诉讼：当事人依法向法院提起的解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.乙方购买四合院是为了开设一家特色餐厅，因此需要确保四合院的结构和设施能够满足餐饮业的需求。2.甲方出售四合院是因为计划迁移到国外，希望能在过户过程中得到乙方的理解和支持，以便顺利完成手续。3.乙方是第一次购买房产，对过户流程不太了解，希望甲方能够提供必要的指导和帮助。补充条款：1.结构调整：乙方购买四合院后，如需对现有结构和设施进行改造以适应餐饮业需求，应确保改造方案符合相关法律法规，并取得必要的审批手续。甲方应提供必要的协助和支持。2.迁移支持：甲方在过户过程中，如需乙方提供任何帮助，如翻译文件、代为处理一些手续等，乙方应尽力协助。3.指导帮助：甲方应向乙方详细解释过户流程和相关法律法规，并在必要时提供必要的帮助和支持，确保乙方能够顺利完成购买过程。附件列