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文档简介

合同编号:__________第一条租赁工厂基本情况1.1工厂地址:_______1.2工厂面积:_______平方米1.3工厂设施:详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条工厂使用及维修4.1乙方按照工厂现状进行使用,不得擅自改变工厂结构和设施。如需进行改造或增加设施,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。改造或增加的费用由乙方承担。4.2乙方应合理使用工厂设备设施,爱护公共设施,合理维护,确保工厂安全。因乙方使用不当造成工厂设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间,工厂的维修、保养由甲方负责,但乙方应承担因自身使用不当造成的损坏维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供工厂或提供的工厂不符合约定的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方未按约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日附件一:工厂设施清单(根据实际情况列明工厂内的主要设施设备,包括名称、数量、型号等)附件二:工厂图片(附上工厂外观及内部主要部位的图片)注意事项:1.甲方应确保租赁的工厂符合约定的用途和条件,具备相应的使用权和处置权。2.乙方应按约定支付租金,合理使用工厂设备设施,并承担因自身使用不当造成的损坏维修费用。3.双方应按约定履行合同义务,如发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:1.双方签订书面合同,明确租赁期限、租金、使用和维修等条款,确保双方的权益得到保障。2.在合同中约定违约责任,对于未按约定履行合同义务的一方,应承担相应的违约责任。3.在合同中约定争议解决方式,选择合适的仲裁机构或法院进行解决。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):指拥有工厂并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方(乙方):指租赁甲方工厂并支付租金使用的当事人。3.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指乙方为使用甲方工厂而支付给甲方的费用。5.违约金:指一方未履行合同义务时,应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合:1.工厂作为仓库使用:乙方需将工厂用作仓库,存放甲方提供的货物。2.工厂用于生产:乙方在工厂内进行生产活动,生产甲方订单的产品。3.工厂作为办公场所:乙方在工厂内设立办公场所,进行商务活动。4.工厂用于展览:乙方将工厂用作展览场地,展示甲方产品。针对每个特殊场合的补充条款:1.工厂作为仓库使用:乙方需保证仓库的安全性,防止货物丢失或损坏。乙方负责仓库的整理和维护,确保货物有序存放。2.工厂用于生产:乙方需按照甲方的要求进行生产,保证产品质量。乙方负责工厂的生产设备维护和更新。3.工厂作为办公场所:乙方需保证办公场所的安全和卫生。乙方负责办公设备的采购和维护。4.工厂用于展览:乙方需负责展览的布置和拆除。乙方负责展览期间的安全管理和观众接待。附件列表:1.工厂设施清单:列明工厂内的主要设施设备,包括名称、数量、型号等。2.工厂图片

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