房屋翻新工程施工协议

合同编号：__________房屋翻新工程施工协议甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______市_______区（县）_______街道_______号1.3工程规模：_______1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.5工程周期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（实际施工周期以乙方实际施工进度为准）。二、乙方的义务和责任2.1乙方应按照双方约定的标准和质量要求完成施工任务。2.2乙方应保证施工安全，遵守相关法律法规，确保施工过程中不发生安全事故。2.3乙方应承担由于自身原因导致的工程损失及责任。2.4乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方应按照约定的预算进行施工，如实际施工费用超出预算，乙方应向甲方说明原因并按照双方约定处理。三、甲方的义务和责任3.1甲方应按照约定的时间和要求向乙方支付工程款项。3.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。3.3甲方应协助乙方处理施工过程中出现的有关手续和问题。3.4甲方应按照约定时间支付工程进度款，不得无故拖延或拖欠。四、工程款项及支付方式4.1本工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）工程开工后，支付预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付预算的30%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付预算的20%作为尾款。4.3甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检。5.2乙方自检合格后，通知甲方进行验收。5.3甲方应在收到验收通知后7个工作日内进行验收。5.4验收合格后，甲方应在3个工作日内支付尾款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的10%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除或者修改本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和行为能力。（2）双方应按照合同约定的内容和标准进行履行，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。（3）甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程款项，不得无故拖欠或拖延。（4）乙方应按照约定的标准和质量要求完成施工任务，保证施工安全，遵守相关法律法规。2.解决办法：（1）如甲方逾期支付工程款项，乙方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方支付款项及违约金。（2）如乙方未按约定标准完成施工任务，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.工程质量：指工程符合国家规定的质量标准、技术规范和合同约定的要求。4.施工安全：指施工过程中人员、设备、材料的安全，以及施工场地周边环境的安全。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有受理和审理民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方延迟支付预付款补充条款：如甲方未能在约定的时间内支付预付款，乙方有权暂停施工，且甲方需支付逾期付款的违约金，违约金为应付预付款的1%乘以延迟天数。2.特殊情况：乙方施工过程中发现额外工程补充条款：如乙方在施工过程中发现额外工程，需立即通知甲方。甲方应在收到通知后5个工作日内决定是否进行额外工程，并承担相应费用。如甲方未能在规定时间内作出决定，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的额外费用。3.特殊情况：工程验收不合格补充条款：如工程验收不合格，乙方需在收到验收不合格通知后15个工作日内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权委托其他施工方进行整改，并从尾款中扣除相应费用。4.特殊情况：不可抗力导致合同履行困难补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。如协商无果，双方均