房产互易合同范本

合同编号：__________房产互易合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房产互易相关事宜达成如下协议：第一条互易房产描述1.1转让房产位于_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2转让房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3转让房产的现状为_______，双方同意按照现状进行互易。第二条互易房产价格及支付方式2.1双方确认，转让房产与受让房产的价值相当，互易房产的价格为_______元（大写：_______元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将互易房产的价格支付给转让方。支付方式为_______（转账、现金等）。第三条互易房产的交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让房产过户至受让方名下。过户产生的相关税费由_______方承担。3.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，将受让房产过户至转让方名下。过户产生的相关税费由_______方承担。3.3双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为互易房产价格的_______%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方办理完过户手续之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：双方应确保转让房产和受让房产的信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.明确价格及支付方式：双方应明确互易房产的价格及支付方式，确保款项按时支付。3.办理过户手续：双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产互易：指双方以等值房产进行交换，实现房产所有权的转移。2.转让房产：指甲方拥有的，希望通过互易方式转让给他人的房产。3.受让房产：指乙方愿意以互易方式取得的，属于甲方所有的房产。4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程，包括变更房产登记等相关手续。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家人之间的房产互易：场合：父母与子女之间互相交换房产。2.朋友之间的房产互易：场合：两个朋友之间互相交换房产。3.投资目的的房产互易：场合：双方为了投资目的，互相交换房产。补充条款：双方同意，本合同签订后的房产互易行为不代表对房产的投资价值判断，双方应对投资结果承担各自的风险。附件列表：1.转让房产的房屋所有权证和土地使用权证复印件