美食广场合同书2024年

合同编号：__________美食广场合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其美食广场部分场地及设施租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、租赁场地及设施1.1甲方同意将位于_______的美食广场内部分场地及设施（具体范围见附件1）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地及设施仅限于_______（经营范围），不得用于其他用途。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商。三、租赁用途及经营规范3.1乙方应按照甲方提供的场地及设施进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.2乙方应保证其经营活动的食品安全、卫生，确保消费者权益。3.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等应按照甲方及政府相关部门的要求进行处理，不得污染环境。四、维修及保养4.1租赁期内，甲方负责维修租赁场地及设施的大修部分，小修及日常维护由乙方负责。4.2因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求办理相关的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。6.2租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变租赁用途的，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或本合同约定的解除条件成就的，本合同自动终止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的场地及设施符合乙方的经营需求，并保证其权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应严格按照约定的租赁用途进行经营，不得擅自改变用途或转租、转让。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.乙方应承担其经营活动产生的废水、废气、垃圾等环保处理责任，确保环境不受污染。5.乙方应按甲方的要求办理相关保险手续，并承担保险费用。6.如合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按约定提供场地及设施，或权属存在纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。3.如乙方擅自改变租赁用途或转租、转让，甲方有权解除合同。4.如乙方未按约定处理环保问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。5.如乙方未按甲方要求办理保险手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.如双方发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人使用的权利主体。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的使用主体。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的货币报酬。4.滞纳金：指债务人逾期未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的额外费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同权利义务关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.美食广场位于大型商场内，乙方经营的是一家特色餐厅。补充条款：甲方应确保商场内的其他餐饮商户不会经营与乙方相同的菜品，以保证乙方的经营特色和竞争力。2.美食广场位于旅游风景区，乙方经营的是一家特色小吃店。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的旅游业务合作，如导游推荐、旅游团队接待等，以提高乙方的知名度。3.美食广场位于居民区，乙方经营的是一家家庭式餐馆。补充条款：甲方应确保广场内的环境安静、整洁，尽量减少对周边居民的影响。4.美食广场位于商业区，乙方经营的是一家时尚餐厅。补充条款：甲方应提供一定的装修补贴，以帮助乙方打造时尚、高端的用餐环境。5.美食广场位于学校附近，乙方经营的是一家学生餐厅。补充条款：甲方应确保广场内的食品安全、卫生，并提供一定的的学生优惠措施，以吸引学生顾客。附件列表：1.美食广场场地及设施清单2.乙方经营