农村集体宅基地租赁合同（2024年版）

农村集体宅基地租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为[甲方名称]，乙方（以下简称“乙方”）为[乙方名称]。鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村集体宅基地，现乙方有意向租赁该宅基地进行[具体用途]，经双方友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就农村集体宅基地租赁事宜达成如下协议：

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于[具体地址]的农村集体宅基地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁该宅基地的用途为[具体用途]，具体使用方式应符合国家法律法规及农村集体土地管理相关规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为[具体金额]元。

3.2租金支付方式为[具体支付方式]，如分期支付，应明确每期支付金额及支付时间。

3.3乙方应在每个支付期限届满前支付相应租金。

四、租赁费用

4.1租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）土地使用税；

（2）房屋维修基金；

（3）物业管理费；

（4）其他相关费用。

4.2上述费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。

五、质量标准

5.1甲方保证所提供的农村集体宅基地符合国家相关法律法规及农村集体土地管理规定。

5.2乙方在使用过程中应确保不影响宅基地及其附属设施的使用功能和安全。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付宅基地或交付的宅基地不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）违反合同约定擅自改变宅基地用途的，应承担相应的违约责任；

（3）因甲方原因导致乙方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）违反合同约定擅自改变宅基地用途的，应承担相应的违约责任；

（3）因乙方原因导致宅基地及其附属设施受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、合同附件

本合同附件包括：

1.本合同正本；

2.甲方提供的农村集体宅基地权属证明；

3.其他与本合同相关的文件。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）享有合同约定的租金收取权；

（2）对乙方使用宅基地的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及农村集体土地管理规定；

（3）在合同约定的租赁期限内，有权终止合同，但应提前[具体期限]通知乙方。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定，将符合约定的农村集体宅基地交付给乙方使用；

（2）确保交付的宅基地权属清晰，无任何争议；

（3）对乙方在使用宅基地过程中产生的合理投诉或建议，应及时予以处理；

（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变宅基地用途。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定，使用甲方提供的农村集体宅基地；

（2）在租赁期限内，有权对宅基地进行合理改造和建设，但应征得甲方同意；

（3）在合同约定的租赁期限内，享有合同约定的租金收取权；

（4）对甲方提供的宅基地及其附属设施进行合理使用，不得擅自改变其用途。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付租金；

（2）合理使用宅基地及其附属设施，不得损坏或擅自改变；

（3）在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让宅基地使用权；

（4）在租赁期限内，因乙方原因导致宅基地及其附属设施受损的，应承担赔偿责任；

（5）在租赁期限内，如需对宅基地进行改造或建设，应提前告知甲方，并取得甲方同意；

（6）遵守国家法律法规及农村集体土地管理规定，不得从事违法活动。

三、合作方式

3.1双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。

3.2甲方应定期对乙方使用宅基地的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

3.3乙方在使用宅基地过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同寻求解决方案。

3.4双方应保持良好的合作关系，相互尊重，相互支持，共同推进租赁关系的顺利实施。

四、合同变更与解除

4.1双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，需要变更或解除合同，应书面通知对方，并协商一致。

4.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

4.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商解除合同，并各自承担由此产生的损失。

五、通知与送达

5.1双方在履行合同过程中，应通过书面形式进行通知与送达。

5.2通知与送达地址应在合同中明确约定，如一方地址变更，应及时通知对方。

5.3通知与送达自送达之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可按原合同条款续签租赁合同。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容作为合同的一部分。

2.2任何合同变更均不得违反国家法律法规及农村集体土地管理规定。

三、合同终止条件

3.1租赁期满，合同自动终止。

3.2任何一方违约，另一方有权通知违约方终止合同。

3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同可终止，双方互不承担违约责任。

3.4合同终止后，乙方应立即停止使用宅基地，并将宅基地恢复原状。

四、合同解除

4.1双方在合同有效期内，如协商一致，可解除合同。

4.2因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常执行。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止和争议解决均受中华人民共和国法律管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未尽事宜，可按国家法律法规及双方协商一致的原则予以补充。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1农村集体宅基地使用权证明文件；

1.2宅基地权属清晰证明；

1.3宅基地现状及附属设施清单；

1.4甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；

2.2乙方使用宅基地的合法用途证明；

2.3乙方支付租金的银行账户信息；

2.4乙方同意遵守本合同条款的书面声明。

3.其他附件：

3.1双方共同签订的合同变更协议（如有）；

3.2双方同意的争议解决协议（如有）；

3.3双方认为必要的其他相关文件。

并以固定字符“签字盖章及日期如下：”为开头标识。

签字盖章及日期