商铺租赁合同简约模板

合同编号：__________商铺租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺1.2商铺的面积为____平方米。1.3承租方租赁商铺的用途为____。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为每平方米每月____元，总计每年____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2承租方应在合同签订后____天内支付首期租金。3.3租金支付时间为每季度的第一天。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条维修与保养5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。5.2承租方负责商铺内部的装修及设施的维修与保养。第六条合同的提前解除6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____天书面通知对方。6.2提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租金的____%，且不追究承租方违约责任。第七条违约责任7.1出租方未按本合同约定提供商铺的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。8.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________承租方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订商铺租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的权利、义务和责任。在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士的意见。2.租赁用途：承租方应按照合同约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。3.租金支付：承租方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应承担相应的违约责任。4.维修与保养：双方应按照合同约定履行维修与保养义务，确保商铺设施的正常运行。5.提前解除合同：在合同履行过程中，如发生合同提前解除的情况，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，并根据合同约定承担相应的责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并有权出租的当事人。2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果承租方需要对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。补充条款：装修期限为____个月，如逾期未完成，每逾期一日，承租方应支付出租方人民币____元作为违约金。2.转租事宜：承租方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前____天通知出租方，并取得书面同意。补充条款：如承租方未经出租方书面同意转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。3.经营范围：承租方应在租赁商铺进行合法经营活动，如经营范围发生变更，应提前向出租方书面告知。补充条款：如承租方擅自改变经营范围，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币____元。4.商铺转让：出租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，如出租方拟转让商铺，应提前____天通知承租方。补充条款：如出租方未经承租方书面同意转让商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.物业服务：商铺所在物业公司负责商铺的物业管理，承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管