商场店铺租赁协议

商场店铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁店铺事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺地址：_______市_______区_______街道_______号商场_______层_______号店铺。2.店铺面积：_______平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于_______（经营范围：如服装、饰品、食品等，具体经营范围以乙方营业执照为准）。二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及管理1.乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。2.乙方应按甲方要求，配合甲方进行店铺形象、品牌宣传等活动。3.乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于消防安全、卫生保洁、营业时间等。4.乙方在租赁期间应自行承担店铺员工的管理及培训，确保店铺正常运营。六、维修及保养1.租赁期内，店铺设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修。2.因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。3.租赁期满后，乙方按照本协议约定将店铺交还给甲方，如店铺设施设备有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求支付修复费用。七、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。3.租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.如甲方未按约定提供店铺，或未按约定时间维修设施设备，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并扣除乙方押金作为赔偿。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日商场店铺租赁协议是一种法律文件，用于规范甲方（出租方）和乙方（承租方）之间的权利和义务。在这份协议中，我们需要关注店铺的地址、面积、用途、租赁期限、租金支付方式、押金、维修保养、违约责任等方面的内容。关于店铺地址和面积，我们需要明确店铺所在的商场、楼层和具体号码。这样有助于双方在租赁过程中避免产生歧义。在租赁期限方面，我们需要约定租赁的开始和结束时间。还要明确租赁期满后，如果乙方需要继续租赁，应如何处理。租金支付方式和时间也是协议中需要明确的内容。双方需要约定好租金的支付方式（如银行转账）和时间（如每月的前五个工作日）。关于押金，双方需要约定押金的金额和退还条件。一般来说，租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。在使用和管理方面，乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。同时，乙方应遵守甲方的各项规章制度，如消防安全、卫生保洁、营业时间等。维修保养方面，租赁期内，店铺设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后一定时间内予以维修。如果是因为乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。在违约责任方面，如果甲乙双方违反协议条款，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。双方还需要约定合同的变更和解除方式。一般来说，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。重点：1.店铺地址、面积和用途的明确。2.租赁期限的约定，包括开始和结束时间，以及续租条款。3.租金支付方式、时间和押金的约定。4.店铺使用、管理和维修保养的规定。5.违约责任的具体说明。6.合同变更、解除的条件和方式。7.适用法律和争议解决方式。难点：1.确定合理的租金水平和押金数额。2.规定详细的维修保养责任和期限。3.设定合理的违约责任条款，保护双方权益。4.明确合同变更和解除的条件，防止纠纷。注意事项：1.确保协议内容完整，避免遗漏重要条款。2.条款表述应清晰，避免含糊不清