房地产中介服务协议

合同编号：__________房地产中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鉴于甲方有意出售/购买房地产，乙方同意提供房地产中介服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方出售/购买房地产的中介方，负责为甲方提供房地产交易过程中的相关信息咨询、市场调研、寻找买方/卖方、协商交易价格、协助签订合同等中介服务。1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方进行洽谈，以达成交易。1.3乙方应如实向甲方提供与交易有关的房屋产权、使用状况、交易风险等相关信息，并协助甲方办理相关手续。第二条中介费用及支付方式2.1双方约定中介费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付中介费用。2.3乙方提供中介服务后，如交易未成功，甲方应支付乙方人民币____元（大写：__________________________元整）作为辛苦费。第三条合同的履行3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，开始为甲方提供中介服务。3.2乙方应按照甲方的要求，及时提供中介服务，并确保中介服务的质量。3.3甲方应配合乙方的工作，提供所需的信息和资料，并按照本协议约定的期限和方式支付中介费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应保守甲方的隐私，不得将甲方的个人信息、交易意向等泄露给无关第三方。第五条违约责任5.1乙方未按本协议约定的期限和方式提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。5.2乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照本协议约定的期限和方式支付中介费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.明确中介服务内容：详细描述乙方应提供的服务内容，如信息咨询、市场调研、寻找买方/卖方、协商交易价格、协助签订合同等。3.中介费用及支付方式：明确中介费用的金额、支付期限和方式，避免因费用问题引起的纠纷。4.保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，保护双方的隐私和商业秘密。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，确保合同的履行。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.中介服务：指中介方为委托方提供房地产交易过程中的相关信息咨询、市场调研、寻找买方/卖方、协商交易价格、协助签订合同等服务。2.中介费用：指中介方为提供中介服务而向委托方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院起诉等方式解决纠纷的过程。5.保密条款：指合同双方约定对合同内容和签订过程予以保密的条款，以保护双方的隐私和商业秘密。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供翻译服务。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供中文和英文两种语言的合同版本，并在合同签订过程中提供翻译服务，确保甲方充分理解合同内容。2.甲方为首次购房，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释房地产交易流程，包括购房所需的相关手续、税费、贷款等事宜，并协助甲方办理相关手续。3.甲方希望乙方协助安排看房时间。补充条款：乙方应根据甲方的需求，安排合适的时间和地点供甲方看房，并协助甲方与卖方进行沟通和协商。4.甲方希望乙方协助进行房屋评估。补充条款：乙方应协助甲方进行房屋评估，提供评估报告，并协助甲方根据评估结果制定合理的售价/购买价。5.甲方希望乙方协助进行房屋装修和改造。补充条款：乙方应协助甲方进行房屋装修