房产赠与合同协议书

合同编号：__________房产赠与合同协议书甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条赠与房产1.1甲方赠与给乙方的房产位于__________（房产地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证赠与房产符合国家法律法规及相关政策规定，具备正常的居住使用条件。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，必须遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用赠与房产从事非法活动。2.2乙方接受赠与房产后，应负责缴纳房产物业管理费、维修基金等各项相关费用。第三条赠与房产的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将赠与房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房产权属证明、物业相关资料等文件，并协助乙方办理房产过户手续。第四条赠与房产的过户4.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理赠与房产的过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的相关费用，由乙方承担。第五条赠与房产的产权转移5.1在赠与房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。5.2赠与房产的产权转移后，乙方享有该房产的一切权益，并承担相应的义务。第六条合同的变更和解除6.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因国家法律法规及相关政策变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与房产过户完成之日止。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲方为赠与房产的合法所有者，且该房产未被抵押或其他权利纠纷所涉及。2.确认乙方接受赠与房产后，有能力并愿意承担房产相关的各项费用和责任。3.双方应严格遵守国家法律法规，确保赠与行为的合法性。4.明确赠与房产的交付时间和条件，以及过户手续的办理流程和费用承担。5.在合同中明确双方的权利和义务，以及合同的变更和解除条件。6.约定明确的争议解决方式，如协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若房产涉及抵押或权利纠纷，需先解决这些问题后方可进行赠与。2.若乙方无力承担房产相关费用，甲方有权终止赠与，并要求乙方承担相应费用。3.若赠与行为违反国家法律法规，合同无效，双方应依法承担相应责任。4.若交付时间或过户手续办理过程中出现延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整交付时间。5.若双方在合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房产所有权，并愿意将其赠与他人的个人或单位。2.受赠人：指接受赠与房产的个人或单位。3.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物和土地使用权的不动产。4.赠与：指赠与人无偿将其财产权转移给受赠人的行为。5.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.有效性：指合同是否符合法律要求，能否产生法律效力。1.场合：赠与房产中含有家具和电器等附属物品。补充条款：甲乙双方约定，赠与房产中包含的家具和电器等附属物品，均包含在赠与范围内。2.场合：赠与房产的交付时间因特殊情况延迟。补充条款：如因特殊情况导致房产交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。3.场合：赠与房产过户过程中产生额外费用。补充条款：如赠与房产过户过程中产生额外费用，双方应协商承担方式。4.场合：赠与房产的产权转移后，乙方需要承担的义务。补充条款：乙方接受赠与房产后，应负责维护房产的正常使用和保养，并承担相关费用。5.场合：合同履行过程中发生争议。补充条款：如