店铺出售协议范本

合同编号：__________店铺出售协议范本甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是店铺的合法所有权人，并愿意将该店铺出售给乙方；乙方愿意购买该店铺，并同意支付相应的购买价格，双方经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现有设施：详细列举店铺现有的设施和设备1.5店铺的经营范围：详细描述店铺目前的经营范围第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购买价格。2.3付款方式如下：2.3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购买价格的_______%；2.3.2乙方在店铺交付之日起_______日内，向甲方支付购买价格的_______%；2.3.3剩余的购买价格，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。第三条店铺交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将店铺交付给乙方。3.2乙方应对店铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对店铺的现状有任何异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，否则视为乙方对店铺现状的认可。3.3店铺交付后，乙方应自行承担店铺的运营和管理责任。第四条店铺转让手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.2甲方应提供必要的文件和证明材料，以便乙方办理上述手续。4.3乙方应承担办理上述手续所需的一切费用。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如双方协商一致，本协议可以变更或解除。变更或解除本协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本协议的约定交付店铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条规定的购买价格的_______%。6.2如乙方未能按照本协议的约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条规定的购买价格的_______%。6.3如任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：______________________________乙方（购买方）：______________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订店铺出售协议前，双方应认真审查对方的资质，确保对方具有购买店铺的能力和意愿。（2）双方应详细核实店铺的现状，包括设施、设备、经营范围等，以确保双方对店铺的认知一致。（3）在支付购买价格时，双方应严格按照本协议约定的付款方式和时间进行，以免产生违约行为。（4）在办理店铺转让手续过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和证明材料，确保手续的顺利进行。（5）双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条规定的购买价格的_______%。（2）如乙方未能按照约定支付购买价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条规定的购买价格的_______%。（3）如任何一方违反本协议的其他约定，双方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.购买价格：指乙方按照本协议约定向甲方支付的店铺转让费用。2.店铺交付：指甲方按照本协议约定，将店铺及现有设施、设备等交给乙方使用的过程。3.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。4.店铺转让手续：指办理店铺所有权转移所需的一系列法律手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：店铺涉及知识产权或特殊经营许可补充条款：双方应确保店铺在转让过程中，所有知识产权和特殊经营许可均能顺利转移给乙方。如涉及第三方许可，甲方应协助乙方与第三方沟通，确保许可的顺利转移。2.应用场合：店铺存在租赁合同补充条款：甲乙双方应在本协议签订前，详细查阅店铺现有的租赁合同，并确保租赁合同在本协议签订后继续有效。如有需要，甲方应协助乙方与房东沟通，办理相关手续。3.应用场合：店铺含有不可分割的共有部分补充条款：甲方应明确告知乙方店铺是否存在不可分割的共有部分，如电梯、楼梯等。如有共有部分，双方应在本协议中明确共有部分的使用权和维护责任。4.应用场合：店铺转让后，甲方仍需提供技术支持或咨询服务补充条款：甲方应在店铺转让后的一定期限内（如六个月），为乙方提供技术支持或咨询服