房屋购买合同书样式

合同编号：__________房屋购买合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的房价款，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式，分_______期支付给甲方，每期支付房价款的_______%。3.3甲方应按照约定接受乙方支付的房价款，并出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。4.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。4.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。第五条质量及保修5.1甲方保证上述房屋的质量符合国家及地方的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。5.2甲方应对房屋附属设施进行必要的维修，保证其正常使用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的_______%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的_______%作为违约金。6.3双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在签订房屋购买合同时，甲乙双方应充分了解合同内容，确保自身权益。2.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。3.在房屋交易过程中，应依法办理相关手续，包括但不限于过户、税费缴纳等。4.合同签订后，甲乙双方应按照约定时间支付房价款和办理交付手续。5.如一方违约，应承担相应的违约责任。6.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲乙双方在签订合同时，应明确约定房屋交付时间、过户费用承担等事项。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。3.在房屋交易过程中，甲乙双方应积极配合，办理相关手续。4.如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记、维修养护等行为的法律规范总称。3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有证明房屋所有权权利的证书。4.规划用途：是指房屋依法取得的可以使用的用途，如住宅、商业、办公等。5.成交价格：是指甲乙双方在平等自愿的基础上，达成购房协议的房价。6.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。7.过户：是指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。8.税费：是指在房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若双方在购房后结婚，本合同视为夫妻共同财产，双方应在本合同中注明共有情况。2.父母子女购房：若父母与子女共同购买房屋，应在本合同中明确各方的权益比例。3.投资者购房：若乙方购买房屋用于投资，甲方应提供房屋的租金收益证明。4.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，双方应遵守相关外汇管理规定，并办理相应手续。5.房屋赠与：若房屋为甲方赠与给乙方，应在本合同中注明赠与原因及双方的权利义务。6.房屋拍卖：若房屋为拍卖所得，双方应在本合同中注明拍卖机构及拍卖结果。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清