城市规划区内房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________城市规划区内房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于城市规划区内的房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为_______，乙方为房屋的合法所有权人。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方房屋的面积、结构、位置等因素，参照房地产市场评估价格，确定补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方应在签订本协议之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。第三条搬迁期限3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。3.2乙方若未按约定时间搬迁，应支付给甲方违约金，违约金为补偿款的_______%。第四条搬迁补助4.1甲方同意支付给乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应在搬迁完毕后_______日内，向甲方提交搬迁费用相关发票，甲方核实无误后予以支付。第五条房屋拆除5.1甲方负责办理房屋拆除手续，并承担相应费用。5.2甲方应在拆除房屋后，向乙方提供拆除现场照片及相关资料，以证明房屋已拆除。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金及其他相关费用，按照本协议约定的方式计算和支付。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁补偿行为符合相关法律法规的规定。2.乙方应确保其对房屋的权属证明真实、合法，且为房屋的合法所有权人。3.双方应按照本协议约定的方式履行各自的权利和义务。4.甲方应按照本协议约定的时间、金额支付补偿款和搬迁补助费。5.乙方应按照本协议约定的时间完成搬迁。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋进行补偿。4.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合1：商业店铺拆迁特殊条款：鉴于乙方经营的商业店铺，甲方同意在补偿款中额外支付乙方经营损失补偿金人民币_______元整（大写：_______元整），以弥补乙方因拆迁导致的经营损失。应用场合2：住宅房屋拆迁特殊条款：鉴于乙方为住宅房屋所有权人，甲方同意在补偿款中额外支付乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______元整），用以帮助乙方解决临时住宿问题。应用场合3：历史保护建筑拆迁特殊条款：鉴于乙方房屋为历史保护建筑，甲方同意在补偿款中额外支付乙方保护建筑修复费用人民币_______元整（大写：_______元整），用以修复和保护该建筑。应用场合4：租赁房屋拆迁特殊条款：鉴于乙方为租赁房屋的承租人，甲方同意在补偿款中额外支付乙方租金损失补偿金人民币_______元整（大写：_______元整），以