标准房屋买卖补充协议书范本

合同编号：__________标准房屋买卖补充协议书甲方（出卖人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2房屋的实测面积为_______平方米，规划用途为_______。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房屋价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照主合同约定的方式使用、维护和保管房屋，遵守物业管理相关规定。4.3甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。5.2甲乙双方应按照主合同约定的期限履行本协议，如一方延迟履行，应按照主合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。关键词：权属清晰、权利瑕疵、赔偿责任解释：权属清晰是指房屋的所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。权利瑕疵是指房屋所有权或使用权存在法律上的限制或瑕疵，如债务抵押、查封等。赔偿责任是指因甲方的原因导致乙方遭受损失时，甲方需要承担的法定赔偿义务。2.乙方应按照主合同约定的方式使用、维护和保管房屋，遵守物业管理相关规定。关键词：使用、维护、保管、物业管理解释：使用是指乙方按照合同约定对房屋进行居住、经营等活动。维护是指乙方对房屋进行日常保养、修理等行为，以保持房屋的良好状态。保管是指乙方对房屋内物品进行妥善保管，防止损失或损坏。物业管理是指乙方应遵守由物业公司或业主委员会制定的物业管理规定，包括支付物业费、遵守公共秩序等。3.甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。关键词：法律法规、国家、社会公共利益、合法权益解释：法律法规是指国家制定的法律和行政规章。国家是指中华人民共和国。社会公共利益是指社会全体成员共同享有的利益，如环境保护、公共安全等。合法权益是指公民、法人或其他组织依法享有的权益，如财产权、人身权等。解决办法：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词：友好协商、争议、诉讼解释：友好协商是指甲乙双方在发生争议时，通过对话、沟通等方式，寻求互谅互让，达成一致意见。争议是指甲乙双方在履行本协议过程中，对协议内容或履行情况存在不同看法或分歧。诉讼是指甲乙双方通过人民法院，依照法定程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，买方希望提前入住。补充条款：经甲乙双方协商一致，买方可在办理过户手续后提前入住房屋，但买方应承担因提前入住产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。附件：提前入住协议书2.应用场合：买方希望对房屋进行改造。补充条款：买方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。改造费用由买方承担。附件：房屋改造申请表3.应用场合：卖方未能按时交付房屋。补充条款：如甲方未能按照主合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价的0.5%。附件：违约金计算表4.应用场合：房屋交易过程中出现政策变动。补充条款：如在房屋交易过程中，因政策变动导致交易成本增加或交易无法继续进行，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整交易价格或解除本协议。附件：政策变动影响评估报告5.应用场合：房屋存在隐形瑕疵。补充条款：如房屋存在甲方未告知的隐形瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双