房屋建造合同书样本

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋建造，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建造概述1.1甲方同意委托乙方在_______（地址）进行房屋建造，房屋建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.2乙方应按照本合同约定的条款和时间完成房屋建造工作。第二条房屋建造标准2.1乙方应按照甲方提供的房屋设计图纸进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，确保房屋建造的安全、环保和节能。2.3乙方应在房屋建造过程中，严格按照施工方案和操作规程进行施工，确保施工安全，减少对周边环境的影响。第三条合同价格3.1双方确认，房屋建造的总价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括建筑材料、人工费用、管理费用、税费等一切与房屋建造有关的费用。3.2乙方应在合同签订后_______天内，向甲方提交房屋建造预算报告，经甲方确认后，按照预算报告进行施工。3.3房屋建造过程中，如发生设计变更、材料价格波动等不可抗力因素，导致合同价格发生调整的，双方应协商确定调整后的价格。第四条付款方式（1）合同签订后_______天内，甲方支付合同总价款的_______%；（2）完成主体结构后，甲方支付合同总价款的_______%；（3）房屋建造完成后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价款的_______%。4.2乙方应按照甲方支付的款项进度，向甲方提供相应的发票。第五条工期5.1双方确认，房屋建造的工期为_______个月，自合同签订之日起计算。5.2乙方应确保按照约定的工期完成房屋建造工作。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。第六条质量保证6.1乙方应对房屋建造质量负责，确保房屋使用安全、舒适、环保。6.2房屋建造完成后，乙方应按照合同约定提供_______年的质量保修期。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复。第七条违约责任7.1乙方未按照约定工期完成房屋建造工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%×逾期天数。7.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%×逾期天数。7.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋建造完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。3.合同中涉及的金额、时间、质量标准等关键事项，双方应认真核实，确保无误。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，确保房屋建造工作的顺利进行。5.合同中涉及的违约金、质量保修等条款，双方应充分了解其法律含义，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应严格按照法律规定，提供证据，配合法院审理。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，双方应遵守法院的判决结果。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。2.合同签订：是指合同当事人依法达成协议，采用书面形式明确各自权利义务的过程。3.房屋建造：是指建筑物或其他结构物的施工活动，包括设计、施工、验收等环节。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.质量保修：是指施工方在房屋建造完成后，按照合同约定对房屋质量问题提供一定期限的免费维修服务。6.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权力范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，一般情况下，合同争议案件由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为别墅业主，要求乙方在建造过程中采用环保材料，并保证别墅装修风格与周围环境协调。2.乙方为建筑公司，承接的房屋建造项目位于地震多发区，需要特别加固房屋结构。3.甲方为房地产开发公司，乙方为施工单位，合同涉及多个住宅小区的建设，需明确分期付款及验收标准。4.甲方为政府机关，乙方为中标的建筑企业，合同用于修建公共设施，如学校、医院等，需遵守政府相关法规和标准。5.甲方为个人购房者，乙方为开发商，合同中包含精装修条款，需明确装修材料品牌及售后服务。附件列表：1.房屋设计图纸2.建筑材料合格证书3.施工方案和安全操作规程4.质量保修条款5.环保材料认证证书6.装修品牌目录7.分期付款时间表8.验收标准和方法9.政府相关法规和标准文档10.售后服务承诺函补充条款：1.特殊场合1：乙方在建造过程中，需采用符合环保标准的材料，确保别墅与周围环境协调。如甲方对装修风格有特殊要求，乙方应在合同中明确，并根据甲方需求进行设计。2.特殊场合2：乙方在施工过程中，应按照地震防治法规，对房屋结构进行加固。具体加固措施和费用，双方应在合同中约定。3.特殊场合3：甲方为房地产开发公司，乙方为施工单位。合同中应明确分期付款的时间和比例，以及房屋验收的标准和流程。4.特殊场合4：