房产转让合同示范文本模板

合同编号：__________房产转让合同身份证号码：__________住址：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方转让的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的规划用途为：__________。1.3房产的面积为：__________平方米。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部转让价款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2房产过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。（2）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。（3）房产过户所产生的税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理房产过户手续。（4）双方应妥善保管合同副本，避免合同内容泄露。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，如有必要，可聘请专业律师代理诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.转让价款：指乙方为购买甲方所持有的房产，同意支付给甲方的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方需确保已取得共有权人的同意，方可进行转让。如有共有权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：甲方保证房产在转让前未出租或已解除租赁关系。如房产存在租赁合同，甲方应负责与承租人协商解除租赁合同，并承担相关费用。3.应用场合：房产过户税费较高补充条款：双方应根据房产所在地的过户税费标准，另行协商确定过户税费的承担方式。如税费较高，双方可商定分摊方式或调整转让价格。4.应用场合：房产存在抵押贷款补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房产的抵押贷款。如房产仍存在抵押贷款，甲方应承担还款责任，并确保贷款银行同意房产转让。5.应用场合：房产买卖双方为亲友关系补充条款：双方承认房产买卖是基于真实意愿，且不存在不正当利益关系。如日后出现争议，双方应友好解决，避免影响亲友关系。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产共