商业宠物护理院租赁合同（2024年版）

商业宠物护理院租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有商业宠物护理院的租赁权，乙方有意租赁该物业用于商业用途，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方同意将商业宠物护理院出租给乙方，乙方同意租赁该物业用于商业宠物护理服务，双方就租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务。

签订背景：鉴于乙方对商业宠物护理市场的需求，甲方愿意将商业宠物护理院出租给乙方，以实现双方利益的最大化。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方租赁甲方商业宠物护理院，用于提供宠物美容、健康检查、疫苗接种、寄养等服务。

1.2甲方应确保租赁物业符合国家相关法律法规和行业标准，保证乙方正常开展业务。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、安全的宠物护理服务。

2.2甲方应定期对租赁物业进行维护，确保物业设施完好，为乙方提供良好的经营环境。

三、价格支付

3.1租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3甲方可根据市场情况对租金进行调整，调整幅度不得超过____%，调整通知应提前____日送达乙方。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为，甲方无息退还押金。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权采取必要措施追讨租金，并追究乙方违约责任。

6.3甲方如未按约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按约定支付租金时采取法律手段追讨。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和行业标准。

（3）甲方有权在租赁期满后收回物业。

1.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁物业符合国家相关法律法规和行业标准，为乙方提供良好的经营环境。

（2）甲方应按照合同约定对物业进行维护，确保物业设施完好。

（3）甲方应配合乙方办理租赁期间的有关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，开展宠物护理业务。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和服务。

（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，享有物业的使用权。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。

（2）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，提供优质、安全的宠物护理服务。

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。

（4）乙方应爱护物业，不得损坏物业设施，如损坏应负责赔偿。

（5）乙方应配合甲方进行物业的日常管理，包括但不限于卫生、安全等方面的检查。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护租赁关系，确保双方权益。

3.2甲方应定期与乙方沟通，了解乙方在经营过程中遇到的问题，并及时提供帮助。

3.3双方应建立良好的信息沟通机制，确保在租赁期限内及时了解彼此的需求和意见。

3.4甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。

3.5双方应共同维护租赁物业的形象，不得损害租赁物业的公共利益。

四、合同变更与解除

4.1双方如需变更本合同条款，应协商一致，并以书面形式修改合同。

4.2如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.2本合同租赁期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限不得超过原租赁期限。

二、合同变更

2.1本合同签订后，如遇以下情况，任何一方均可提出变更请求，经双方协商一致，并以书面形式修改合同：

（1）法律法规或政策调整，导致合同条款无法履行；

（2）租赁物业的用途或结构发生变化，影响乙方正常经营；

（3）其他经双方协商一致需变更的情形。

三、合同终止

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满，双方无续签意愿；

（2）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）其他经双方协商一致需终止的情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字盖章后，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、通知与送达

7.1双方应以书面形式相互通知，通知送达地址为各自在合同中的登记地址。

7.2通知送达后，自送达之日起生效。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1租赁物业的产权证明文件；

1.2租赁物业的合法用途证明；

1.3租赁物业的消防安全检查合格证明；

1.4租赁物业的卫生许可证；

1.5租赁物业的营业执照副本；

1.6租赁物业的物业管理规定和注意事项。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方法定代表人或授权代表的身份证明；

2.3乙方开展宠物护理业务的许可证明；

2.4乙方员工健康证明和职业资格证明；

2.5乙方开展业务所需的相关设备和工具清单；

2.6乙方制定的宠物护理服务标准及操作流程。

3.合同签订附件：

3.1双方签订的租赁合同正本；

3.2双方签字盖章的合同副本；

3.3双方确认的合同变更协议（如有）；

3.4双方确认的合同终止协议（如有）；

3.5双方确认的争议解决协议（如有）。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：_______