标准房屋交易合同样本

合同编号：__________标准房屋交易合同样本合同双方：买方：姓名（甲方）：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________卖方：姓名（乙方）：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付房款后，乙方应按照甲方要求，配合办理房屋过户手续，并协助甲方取得房屋所有权证/不动产权证书。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》，确认房屋及相关设施设备无误。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权/不动产权利转移至甲方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的_______%。4.2若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。4.3若乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付迟延过户违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权利转移完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，买方应充分了解房屋的基本情况，包括产权、用途、面积等，并可通过相关部门查询房屋的权属状态和相关负债情况。2.明确交易价格：交易价格应包含房屋总价、税费、中介费等所有费用，并明确支付时间和方式。3.过户与交付：约定明确的过户和交付时间，并办理相关手续。4.违约责任：约定违约责任，包括违约金、赔偿金等，以保障合同的履行。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。2.不动产权证：是指证明不动产权利归属的法律文件，包括土地使用权、房屋所有权等。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.赔偿金：是指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的补偿金额。5.过户手续：是指将不动产权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。2.情景：买方为首次购房，对过户流程不熟悉。补充条款：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和信息。乙方应在过户过程中对甲方进行指导和帮助，确保甲方了解过户流程。3.情景：房屋存在租约，买方希望租约继续有效。补充条款：本合同签订后，现有租约继续有效，直至租约到期。买方应继续履行租约约定的租金支付义务。若租约到期后，买方希望终止租约，应提前通知乙方。4.情景：房屋买卖过程中出现意外情况，导致交易延迟。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致交易延迟，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整交房和过户时间。双方均可要求延长合同履行期限，但需书面同