上海市公有住房租赁权转让合同范本

合同编号：__________上海市公有住房租赁权转让合同甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第一条租赁权转让1.1甲方同意将其持有的_______（房屋地址：_______）公有住房的租赁权，在租赁期限内及租赁期满后，转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的公有住房租赁权转让，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。第二条租赁期限2.1本合同约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁该房屋，应与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方制定的租赁政策和市场价格支付租金。第三条租金及支付方式3.1乙方按照甲方提供的《上海市公有住房租赁合同》约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：_______，户名：_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行了相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《上海市公有住房租赁合同》约定进行使用和维护。5.2房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的身份信息真实有效，以保障合同的法律效力。2.甲方应确保转让的公有住房租赁权合法有效，不存在任何法律纠纷。3.乙方在签订合同前，应充分了解并同意甲方的租赁政策和租金标准。4.乙方应按照约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。6.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，可由第三方调解组织进行调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的一定比例。3.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的一定比例。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。关键词语的法律名词解释：1.公有住房：指由国家或集体投资建设，按照一定的分配原则，供特定群体居住的住房。2.租赁权转让：指租赁合同的一方将其在合同中的租赁权全部或部分转让给他人的行为。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用租赁房屋的对价。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.家庭成员共同居住：乙方同意将租赁的公有住房作为家庭主要居住地，家庭成员共同居住。补充条款：甲方应确保房屋具备适当的居住条件，满足家庭成员的生活需求。2.宠物饲养：乙方希望在租赁期间饲养一只宠物。补充条款：乙方应确保宠物不会对房屋及附属设施造成损坏，并遵守相关宠物管理规定。3.房屋维修需求：乙方在租赁期间，遇到房屋设施故障需要维修。补充条款：甲方应在接到乙方通知后_______小时内派员进行检查和维修。4.提前终止租赁：甲乙双方因特殊原因需要提前终止租赁合同。补充条款：甲乙双方应协商确定提前终止租赁的具体日期，并根据实际租赁期限计算租金。5.房屋转让：甲方在租赁期间将房屋转让给第三方。补充条款：甲方应在转让前通知乙方，并确保乙方在新房东的同意