房屋买卖经纪合同范本2024年

合同编号：__________房屋买卖经纪合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方作为经纪方提供中介服务，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权。1.3乙方购买上述房屋，用于_______（用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，及时将房屋过户至乙方名下。第三条经纪服务内容（1）为甲乙双方提供房屋买卖信息咨询；（2）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；（3）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）提供其他与房屋买卖相关的中介服务。3.2丙方应认真履行经纪服务职责，维护甲乙双方的合法权益。第四条经纪费用及支付方式4.1丙方提供经纪服务，按照房屋交易总价的_______%收取中介费，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将中介费用支付至丙方指定的账户。4.3丙方收取中介费用后，提供正式的发票。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售房屋拥有完整的所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方在购买房屋时，应详细了解房屋的具体情况，包括结构、面积等，确保符合自己的购买需求。3.经纪方应诚实、公正地提供中介服务，维护双方的合法权益。4.房款的支付、过户手续等均应严格按照合同约定的时间和方式进行，否则可能面临违约责任。5.经纪费用的支付也应按照合同约定执行，否则可能影响经纪方的中介服务。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在整个合同过程中，各方应严格遵守法律法规，遵循诚实信用原则，维护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指权利人对其拥有的财产进行处理、处置的权利。3.中介服务：指中介机构在交易双方之间沟通、协调、促成交易，并收取中介费的服务。4.违约责任：指当合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的法律责任。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.卖方出国急迫移民，希望尽快完成交易。2.买方是为了孩子上学而购房，希望能够在开学前入住。4.经纪方是买方的亲戚，希望能够在交易中得到优先考虑。补充条款：1.鉴于卖方急于出国，双方同意在签署合同后立即开始办理过户手续，并尽力在卖方出国前完成交易。2.考虑到买方为孩子上学的需求，双方同意在签署合同后尽快安排入住，卖方应在过户手续完成后立即搬出。4.鉴于经纪方是买方的亲戚，卖方同意给予经纪方一定的优先权，如在同等条件下优先考虑经纪方提供的买家。附件列表：1.房屋产权证复