农地租用权益保证金协议（2024年版）

农地租用权益保证金协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租用甲方农地权益事宜，经友好协商，达成如下协议：

本协议签订的背景是甲方拥有一定面积的农地，现拟出租给乙方用于农业生产，乙方为了确保租用农地权益的稳定性和长期性，特与甲方签订本协议。本协议的签订目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租用农地过程中合法权益的维护。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将位于__________的农地（以下简称“租赁农地”）出租给承租方，供承租方进行农业生产。

2.租赁农地的面积、四至范围、土地用途等详见附件一《租赁农地明细》。

二、租赁期限

3.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限及条件由双方另行协商确定。

三、租赁农地权益保证金

5.承租方应向出租方支付租赁农地权益保证金人民币____元整（大写：____元整）。

6.保证金在租赁期满且承租方履行完本协议约定的义务后，无扣除的情况下，应如数退还给承租方。

四、租赁费用及支付方式

7.租赁费用按年度支付，每年____元整（大写：____元整），租赁期满后，如双方无异议，租赁费用可按当年市场价格协商调整。

8.租赁费用支付时间为每年的____月____日，支付方式为现金或银行转账。

五、服务质量及标准

9.出租方保证租赁农地符合农业生产的基本要求，包括土地肥力、灌溉条件等。

10.承租方应按照国家标准和行业标准进行农业生产，确保农产品质量。

六、违约责任

11.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

12.未经出租方同意，承租方擅自改变租赁农地用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿损失。

13.承租方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向出租方支付违约金。

七、争议解决

14.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁农地所在地的人民法院提起诉讼。

八、保密条款

15.双方对本协议内容以及租赁农地的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他

16.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

17.本协议自双方签字盖章之日起生效。

18.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方有权利要求承租方按照约定的租赁期限和条件使用租赁农地。

2.出租方有义务提供符合农业生产要求的租赁农地，确保土地肥力、灌溉条件等满足承租方的基本需求。

3.出租方有义务协助承租方办理与租赁农地相关的土地使用权变更手续。

4.出租方有权利监督承租方按照约定的方式进行农业生产，确保农业生产活动符合相关法律法规和行业标准。

5.出租方有义务在租赁期满后，按照约定退还保证金，无扣除的情况下，保证金应如数退还给承租方。

6.出租方有权利在承租方违约时，根据本协议约定解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。

二、承租方的权利与义务

1.承租方有权利在租赁期限内使用租赁农地，进行农业生产活动。

2.承租方有义务按照约定的租赁期限和条件支付租赁费用，逾期支付需承担违约责任。

3.承租方有义务按照国家标准和行业标准进行农业生产，确保农产品质量。

4.承租方有义务保持租赁农地的原有风貌，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

5.承租方有义务在租赁期满后，按照约定退回租赁农地，并承担因不当使用土地而产生的恢复费用。

6.承租方有权利在租赁期满后，与出租方协商续签租赁合同，续签条件由双方另行协商确定。

7.承租方有义务在租赁期间，对租赁农地内的设施进行合理使用，并负责设施的日常维护。

8.承租方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期就租赁农地的使用情况进行交流，及时解决出现的问题。

2.双方应共同遵守国家关于土地资源保护、环境保护和安全生产的相关法律法规。

3.双方应共同维护租赁农地的合法权益，防止土地资源的浪费和损害。

4.双方在合作过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

5.双方应积极配合对方的工作，共同推进农业生产的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止，本协议的约定对双方具有法律约束力。

2.本协议租赁期满后，如双方无异议且不提前终止，本协议自动续签，续签期限及条件由双方另行协商确定。

二、合同的变更

1.双方如需对本协议的任何条款进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

2.任何变更协议与本协议具有同等法律效力，并对双方具有约束力。

三、合同的解除

1.出租方有权在以下情形下解除本协议：

a.承租方未按约定支付租赁费用，经催告后仍不支付的；

b.承租方未按约定使用租赁农地，造成土地资源浪费或损害的；

c.承租方违反国家法律法规，从事非法经营活动的；

d.因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

2.承租方有权在以下情形下解除本协议：

a.出租方未按约定提供符合农业生产要求的租赁农地；

b.出租方违反国家法律法规，侵害承租方合法权益的；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁农地所在地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，由租赁农地所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

3.本协议的生效、变更、解除或终止，均不影响双方已发生的权利义务关系的处理。

双方需要准备的附件：

1.《租赁农地明细》：详细列明租赁农地的位置、面积、四至范围、土地用途等信息。

2.《租赁农地使用协议》：如租赁期限较长，可另行签订详细的使用协议，包括双方的权利义务、使用规则、维护责任等。

3.《保证金收据》：证明承租方已支付租赁农地权益保证金的凭证。

4.《租赁费用支付凭证》：证明承租方已按约定支付租赁费用的凭证。

5.《土地使用证》：如出租方为土地所有权人，提供土地使用证复印件作为出租依据。

6.《身份证件复印件》：双方身份证、营业执照等相关证件的复印件，用于证明身份和资质。

7.《其他相关文件》：如政府批文、环保评估报告、安全生产许可证等，根据具体情况提供。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字、盖章位置：

-出租方代表（或授权代表）签字：____________________

-出租方公章或合同专用章：____________