工厂房抵押合同（2024年版）

工厂房抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于XX市XX区的工厂房抵押给乙方作为借款担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将其拥有的位于XX市XX区的工厂房抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

二、本合同签订后，甲方应确保工厂房的所有权、使用权、收益权等权利完整无瑕疵，并承担相应的法律责任。

三、乙方在甲方履行还款义务前，对抵押的工厂房享有优先受偿权。

四、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

五、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的位于XX市XX区的工厂房抵押给乙方，乙方同意接受该抵押作为甲方向乙方借款的担保。

1.2甲方应确保工厂房的抵押权无争议，且抵押权人无其他权利主张。

1.3乙方有权对抵押的工厂房进行评估，并有权要求甲方提供相关的权属证明文件。

二、质量标准

2.1甲方保证抵押的工厂房符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患。

2.2甲方应保证抵押的工厂房在抵押期间保持良好的使用状态，不得进行破坏性装修或改变其结构。

三、价格支付

3.1本抵押合同项下的抵押物评估价值为人民币______元。

3.2甲方应向乙方支付抵押物评估价值的_____%作为抵押费用，该费用在合同签订之日起______个工作日内一次性支付。

3.3甲方应按借款合同约定的还款期限向乙方支付借款本金及利息。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付抵押费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2若甲方未按约定使用抵押的工厂房，或存在损害乙方利益的情形，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.3若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其签订情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在合同终止后仍然有效，双方仍需遵守保密义务。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼过程中，双方应保持合作态度，共同维护抵押物的合法权益。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行抵押物评估、抵押费用支付等义务。

1.2甲方有权在乙方履行还款义务后，要求乙方解除抵押权，并返还抵押物。

1.3甲方有权在合同约定的范围内，使用抵押的工厂房，但不得损害乙方的合法权益。

1.4甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因抵押物权利瑕疵而产生的法律责任。

1.5甲方应按照本合同约定，在合同签订之日起______个工作日内支付抵押费用。

1.6甲方应按照借款合同约定，按时足额支付借款本金及利息。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行抵押物评估、抵押费用支付等义务。

2.2乙方有权在甲方履行还款义务后，解除抵押权，并要求甲方返还抵押物。

2.3乙方有权在抵押期间，对抵押的工厂房进行必要的检查和监督，以确保抵押物的安全和使用状态。

2.4乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

2.5乙方有权在甲方未按约定支付抵押费用或存在损害乙方利益的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.6乙方应按照借款合同约定，向甲方提供借款，并按照约定收取利息。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供抵押物的权属证明文件。

3.2乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后______个工作日内，完成抵押物的评估工作。

3.3甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付抵押费用。

3.4甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押的工厂房交付给乙方，并确保交付的工厂房符合合同约定的质量标准。

3.5乙方应在收到抵押的工厂房后______个工作日内，完成抵押登记手续。

3.6双方应在本合同签订之日起______个工作日内，将本合同抄送至抵押物所在地的房地产管理部门备案。

3.7甲方应在本合同约定的还款期限内，按时足额支付借款本金及利息。

3.8乙方应在收到甲方支付的借款本金及利息后，及时出具相应的收据。

3.9双方应在本合同约定的争议解决期限内，就合同履行过程中的争议进行协商解决。

3.10若协商不成，双方应按照本合同约定的争议解决方式，通过诉讼或其他法律途径解决争议。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本合同的有效期限自抵押登记之日起计算，至抵押权消灭之日止。

1.3若甲方在合同有效期内提前清偿债务，并解除抵押权，本合同提前终止。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。

2.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同的解除

3.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

3.1.1甲方未按约定支付抵押费用，经乙方书面通知后______个工作日内仍未支付；

3.1.2甲方未按约定履行还款义务，经乙方书面通知后______个工作日内仍未履行；

3.1.3甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后______个工作日内仍未改正；

3.1.4双方协商一致，决定解除本合同。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。

四、合同的终止

4.1本合同在以下情况下终止：

4.1.1合同约定的有效期限届满；

4.1.2双方协商一致，决定终止合同；

4.1.3甲方提前清偿债务，并解除抵押权；

4.1.4甲方违约，乙方依法解除合同。

4.2合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务，并按照约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1工厂房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

1.2工厂房的评估报告；

1.3工厂房的现状描述及相关图片；

1.4甲方身份证明文件；

1.5甲方签订本合同所必需的其他文件。

2.乙方提供的附件：

1.1乙方身份证明文件；

1.2乙方同意接受抵押的书面文件；

1.3乙方签订本合同所必需的其他文件。

3.双方共同准备的附件：

1.1抵押登记申请书及相关费用缴纳凭证；

1.2抵押登记证明文件；

1.3双方签订的借款合同；

1.4双方协商一致的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授权代表应在本合同“甲方签字”栏内签字，并加盖甲方公章或合同专用章。

1.2甲方签字、盖章日期应不迟于合同签订日期。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或授权代表应在本合同“乙方签字