存量房买卖中介合同样本

合同编号：__________存量房买卖中介合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4丙方中介费为房屋成交价格的_______%，共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户所产生的税费由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交予乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同的，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或毁损房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2丙方如未按约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同全文，确保了解合同内容及其法律后果。2.甲乙双方应确保提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。3.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.丙方中介应按照约定提供中介服务，确保交易顺利进行。5.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售，买家购买该房屋的法律文件。3.中介费：指中介公司为促成房屋买卖合同所收取的费用。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从原所有权人名下转移到买家名下的过程。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，需要尽快完成房屋出售手续。补充条款：甲方应在本合同签订之日起1个月内，办理完毕房屋所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。2.乙方为首次购房者，需要额外关注贷款审批和房屋过户流程。补充条款：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款审批不通过，乙方应立即支付剩余房款。3.丙方中介推荐的房子存在明显的质量问题，但甲方拒绝维修。补充条款：如甲方未能按照乙方合理要求修复房屋质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。4.房屋过户过程中，因政策变动导致过户税费增加。补充条款：如因政策原因导致过户税费增加，甲方应承担相应增加的税费。5.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，导致乙方租房成本增加。补充条款：如甲方未能在本合同约定的交付时间之前交付房屋，甲方应承担乙方因此产生的租房费