标准房产交易合同范本

合同编号：__________标准房产交易合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1房产坐落于：__________（省/市/县）__________（街道/小区）__________（栋/单元/层）号，房屋结构：__________，房屋面积：_______平方米。1.2房产所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：_______（空置/出租/占用）。如占用，甲方应负责协调解决占用方搬离事宜。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房价款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条房产交付及过户（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）房产符合国家和地方关于房屋质量、消防安全等相关规定。（3）房产内的家具、家电等附属设施及物品按本合同约定进行交付。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费及费用4.1双方同意，本次房产交易涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。4.2房产过户过程中产生的其他费用（包括但不限于物业费、水电费、维修基金等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3甲方未按本合同约定时间、方式支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应按照约定时间、方式交付房产，确保房产符合交付条件。（3）甲方应按照约定时间、方式支付房价款。（4）乙方应承担房产交易涉及的税费及过户过程中产生的其他费用。（5）双方应按照约定办理房产过户手续。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如甲方未按约定时间、方式支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为了证明合同诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.契税：指购房者在购买房产时应缴纳的税费。6.印花税：指在房地产交易过程中，双方应缴纳的税费。7.交易手续费：指房地产交易过程中，双方应缴纳的费用。8.物业费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。9.水电费：指居民生活用水、用电所产生的费用。10.维修基金：指用于维修、养护住宅共用部位、共用设施设备的钱款。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：房产涉及租客居住补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房产内是否有租客居住，并约定租客搬离的时间和方式。如租客未能按约定搬离，甲方应负责协调解决租客搬离事宜，确保乙方能按时接收房产。2.特殊情况：房产涉及装修改造补充条款：甲方应向乙方如实告知房产内的装修情况和改造计划。如甲方拟对房产进行装修改造，应事先征得乙方同意，并按照双方约定的时间、标准完成装修改造。装修改造费用由甲方承担。3.特殊情况：房产过户过程中出现税费变动补充条款：如房产过户过程中涉及税费的变动，双方应按照实际情况协商调整房价款，并另行签订补充协议。4.特殊情况：房产交付时存在瑕疵补充条款：甲方应在房产交付时保证房产符合约定的交付条件。如房产存在瑕疵，甲方应在约定的时间内负责维修、整改。如甲方未能按约定时间完成维修、整改，乙方有权要求甲方支付违约金。附件