房产买卖合同权益抵押样本

合同编号：__________房产买卖合同权益抵押样本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的权属证书编号为__________，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_________________________元整）将于房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。第三条房产权益抵押3.1甲方同意将其对房产的完整所有权抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。3.2甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，确保乙方在房产过户手续办理完毕后能够顺利取得抵押权。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产抵押登记在乙方名下。第四条房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并积极配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，确保房产过户手续的顺利进行。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业、水电等费用的交接手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。5.3若乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则可能导致合同无法履行。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同。3.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则将承担违约责任。5.合同争议应通过友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。解决办法：1.针对房产权属问题，甲方可以提前进行房产所有权转移登记，确保权属清晰。2.针对支付房款问题，乙方可以设立专项账户，按照合同约定及时支付房款。3.针对过户手续问题，双方可以共同聘请专业律师或房产中介机构，协助办理过户手续。4.针对违约责任问题，双方可以在合同中约定明确的违约金标准和赔偿范围。5.针对合同争议，双方可以提前了解相关法律法规，必要时寻求专业律师的帮助。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权转移登记：指房产所有权人将其对房产的所有权转让给他人，并将变更后的房产所有权登记在受让人名下的法律行为。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.违约金：指当事人约定的一方违约时应当支付给对方一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和补偿。4.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合：如果买受人未满18周岁，购买房产需要其监护人同意，并作为合同的共同当事人。补充条款：甲乙双方确认，买受人____（未成年人姓名）为未成年人，其购买房产的行为已得到其监护人____（监护人姓名）的同意，并作为本合同的共同当事人。2.外籍人士购房：场合：外籍人士在中国购买房产需要符合相关法律法规，如居留许可等。补充条款：甲乙双方确认，买受人____（外籍人士姓名）具备在中国购买房产的合法资格，已取得有效的居留许可，并作为本合同的共同当事人。3.公司购房：场合：公司购买房产需要提供相关公司资质证明，如营业执照等。4.房产共有：场合：如果房产为多人共有，需所有共有人同意出售。补充条款：甲乙双方确认，房产的所有权人为____（共有人数）人，本合同已得到所有共有人的同意，并在合同上签字确认。5.遗产继承购房：场合：如果房产为遗产继承所得，需提供继承公证书等相关证明。补充条款：甲乙双方确认，买受人____（继承人姓名）为房产的合法继承人，已取得有效的继承公证书，作为本合同的共同当事人。附件列表：1.房产所有