房产转让协议书范本2024年

合同编号：__________房产转让协议书身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1本协议转让的标的为甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意按照本协议的约定购买并持有标的房产。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为：_______（转账/现金/其他）。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，完成标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应自过户手续办理完成后，享有并行使标的房产的所有权。第四条保证及承诺4.1甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。4.2甲方承诺在过户手续办理过程中，提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。4.3乙方承诺在购买标的房产后，依法使用、管理和维护标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按照本协议约定完成过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本协议约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。（2）甲方在过户手续办理过程中，应提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。（3）乙方在购买标的房产后，应依法使用、管理和维护标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，导致无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。（2）如乙方未按照本协议约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在过户手续办理过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转移给他人的行为。2.标的房产：指本协议中转让的房产，即位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续办理过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于合同内容或履行过程中产生的纠纷进行解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，双方拟签订长期租赁合同，待时机成熟再办理房产过户手续。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲乙双方同意在租赁期内，如乙方需进行房屋装修、改造等，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。租赁期满后，如乙方有意购买标的房产，双方可按照本协议的约定办理过户手续。2.应用场合：买卖双方为开发商与购房者，开发商承诺在房产证办理完成后一年内交付房产。补充条款：甲方应按照约定时间完成房产证办理工作，并在房产证办理完成后一年内将标的房产交付给乙方。如因甲方原因导致房产证办理延误，甲方应按照乙方实际等待时间，向乙方支付相当于租金的违约金。3.应用场合：买卖双方为外籍人士，购房用途为投资或自住，需办理外籍人士购房手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于办理外籍人士购房证明、居留许可证等。所需费用由乙方承担。