幼儿园租赁承包合同解析

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：幼儿园教育及相关配套服务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业交还甲方。乙方应支付租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、物业费、税费等。第四条权利义务4.1甲方应保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应确保物业在租赁期间符合乙方经营幼儿园的要求，包括但不限于消防、卫生、安全等。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。4.4乙方应合理使用物业，注意防火、防盗、防爆，确保人员安全。4.5租赁期间，如物业发生意外损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规，具备幼儿园开办条件。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.双方应合理使用租赁物，注意防火、防盗、防爆，确保人员安全。5.如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的幼儿园物业。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.管辖权：指有权受理案件的人民法院对案件的审判权。特殊应用场合：1.乙方在租赁期间进行装修：附加条款：乙方在进行装修前应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应将物业恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.乙方需要延长租赁期限：附加条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.甲方需提前解除合同：附加条款：如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=乙方剩余租赁期限内的租金总额×20%。4.乙方因故无法继续经营，需提前解除合同：附加条款：如乙方因故无法继续经营，需提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=乙方剩余租赁期限内的租金总额×20%。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业权属证明文