土地使用权转让与房产过户协议（2024年版）

土地使用权转让与房产过户协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等互利、协商一致的原则，就土地使用权转让及房产过户事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确转让方将土地使用权及房产转让给受让方的相关事宜，确保双方合法权益。

二、签订背景：鉴于转让方拥有的土地使用权及房产，经双方协商一致，达成土地使用权转让及房产过户的意愿。为保障双方权益，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1转让方同意将其拥有的土地使用权及房产转让给受让方。

1.2转让方应确保所转让的土地使用权及房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3转让方应配合受让方办理土地使用权及房产的过户手续。

二、质量标准

2.1转让方应保证所转让的土地使用权及房产符合国家及地方有关法律法规的规定。

2.2土地使用权及房产的实际状况应与转让方所提供的资料相符。

2.3受让方有权要求转让方提供土地使用权及房产的相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

三、价格支付

3.1土地使用权及房产的转让价格为本协议附件一《土地使用权及房产转让清单》所列明的金额。

3.2乙方应在本协议签订之日起×个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

3.3乙方支付价款后，甲方应向乙方提供相关转让手续。

四、交付时间

4.1转让方应在本协议签订之日起×个工作日内，将土地使用权及房产过户至乙方名下。

4.2因不可抗力等原因导致交付时间延后，转让方应及时通知乙方，并协商解决。

五、保密条款

5.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至土地使用权及房产过户手续办理完毕之日止。

六、违约责任

6.1如一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2如转让方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付×%的违约金。

6.3如乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应向甲方支付×%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、转让方的权利与义务

1.1权利：

（1）有权要求受让方按照协议约定支付转让价款；

（2）有权要求受让方按照约定时间完成土地使用权及房产的过户手续；

（3）有权要求受让方遵守保密条款，不得泄露协议内容。

1.2义务：

（1）保证所转让的土地使用权及房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）按照协议约定的时间、地点和方式向受让方交付土地使用权及房产；

（3）配合受让方办理土地使用权及房产的过户手续，并确保手续办理的顺利进行；

（4）在本协议约定的保密期限内，不得向任何第三方泄露协议内容。

二、受让方的权利与义务

2.1权利：

（1）有权要求转让方按照协议约定交付土地使用权及房产；

（2）有权要求转让方提供土地使用权及房产的相关证明文件；

（3）有权在发现转让方存在违约行为时，要求其承担违约责任。

2.2义务：

（1）按照协议约定的时间和方式支付转让价款；

（2）在支付转让价款后，配合转让方办理土地使用权及房产的过户手续；

（3）在土地使用权及房产过户手续办理完毕前，妥善保管相关证明文件；

（4）在保密期限内，不得向任何第三方泄露协议内容；

（5）在合同履行过程中，如发现转让方存在违约行为，应及时通知转让方，并要求其采取措施予以纠正。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚信合作的原则，共同履行本协议。

3.2双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行期限延长，应协商解决，并按照法律法规的规定承担相应责任。

3.4双方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事任何违法活动。

3.5双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

四、合同变更与解除

4.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行或履行期限延长的，双方应及时通知对方，并协商解决。

4.3如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权及房产过户手续办理完毕之日止。

1.2本协议约定的有效期限为不可抗力等因素除外，双方应共同努力确保在约定期限内完成过户手续。

二、合同的变更

2.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.2变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同的解除

3.1以下情况之一发生时，任何一方均有权解除本协议：

（1）转让方或受让方违反本协议约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

3.2解除合同的通知应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。

四、合同的终止

4.1本协议在以下情况下终止：

（1）土地使用权及房产过户手续办理完毕；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正、高效审理。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至转让方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.转让方需提供的附件：

1.1土地使用权证原件；

1.2房产证原件；

1.3土地使用权及房产的相关权属证明文件；

1.4土地使用权及房产的测绘报告；

1.5转让方为土地使用权及房产支付的相关税费凭证；

1.6转让方与土地使用权及房产相关的其他有效文件和证明。

2.受让方需准备的附件：

2.1身份证明文件；

2.2法定代表人身份证明（如有）；

2.3财务状况证明（如有）；

2.4购房资金来源说明；

2.5受让方为购买土地使用权及房产支付的相关税费预付款凭证；

2.6受让方与土地使用权及房产相关的其他必要文件。

双方应在本协议签订前准备好上述附件，并在协议签订后按照约定的时间和方式提交给对方，以确保合同的有效性和顺利进行。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（转让方）签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授权代表签字：_________；

1.2甲方盖章：____________________；

1.3签字、盖章日期：____年__月__日。

2.乙方（受让方）签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或