标准租房合同模板样本

标准租房合同模板样本一、前言租房合同是指房东与租客之间，就房屋租赁事宜达成一致，为确保双方权益，经协商一致签订的书面协议。本标准租房合同模板样本旨在为房东和租客提供一份具有法律效力的租赁合同范本，明确双方的权利和义务，防止租赁过程中出现纠纷。二、合同主体（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（1）姓名：____________________（2）身份证号：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________三、房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋家具、设施：____________________4.房屋租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.租金支付方式：每月____日前支付当月租金四、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证房屋符合出租条件，具备居住功能。（2）依法维护房屋及设施的安全，确保房屋符合消防安全要求。（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常居住权益。（4）按照约定时间交付房屋，并办理相关交接手续。2.乙方权利义务：（1）支付租金，按照约定时间、方式支付租金。（2）合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（4）不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。六、违约责任1.甲方违约：（1）未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的20%。（2）甲方未按照约定维护房屋及设施，导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约：（1）未按照约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的20%。（2）乙方未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.房屋押金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.房屋保险：乙方自愿购买房屋保险，保险费用由乙方承担。3.甲方应提供的房屋及设施清单，详见附件。九、合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋及设施清单例如，在房屋信息部分，可以补充一些关于房屋的具体描述，如装修风格、楼层、朝向等。同时，还可以添加一些关于房屋周边环境的描述，如交通便利程度、周边配套设施等。在双方权利义务部分，可以进一步细化一些具体事项，例如甲方负责维修房屋及设施，乙方负责日常维护等。同时，可以增加一些关于房屋使用的规定，如禁止养宠物、禁止吸烟等。在违约责任部分，可以举例说明一些常见的违约行为，以及对应的违约金计算方式。例如，如果乙方延迟支付租金，违约金为延迟支付租金的20%。在争议解决部分，可以提及一些常见的争议类型，以及解决方法。例如，如果双方在房屋维修事项上产生分歧，可以邀请第三方专业机构进行评估。在附件部分，可以附上房屋及设施的详细清单，包括家具、家电、设施的名称、型号、数量等信息。同时，还可以附上房屋的图片，以便乙方更直观地了解房屋情况。为了让文档更具权威性，可以提及一些相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，并在文档结尾处注明“本合同未尽事宜，按法律法规有关规定执行”。重点：1.租房合同的主体，即出租方和承租方的基本信息。2.房屋的详细信息，包括地址、结构、面积、家具设施等。3.租赁期限的约定，包括起始和结束日期。4.租金的金额和支付方式。5.双方的权利和义务，包括维修、使用、转租等规定。6.违约责任，包括违约行为的界定和违约金的计算。7.争议解决的途径和方法。8.附件中详细列出房屋及设施清单，最好附有图片。难点：1.明确双方的权利和义务，特别是关于房屋维修、维护的具体条款。2.确定合理的违约责任，以及违约金的计算方式。3.制定有效的争议解决机制，确保双方都能接受。注意事项：1.合同中的所有信息必须真实准确，不得有虚假陈述。2.合同条款应尽可能详细，以避免未来的纠纷。3.双方应在合同上签字或盖章，并保留完整的合同副本。4.合同应遵守相关的法律法规，确保其法律效力。5.在签订合