房产中介公司提供的租赁模板

合同编号：__________房产中介公司提供的租赁模板甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3租赁期间，如乙方迟延支付租金，每迟延一日，乙方应支付迟延部分租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或所提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金_______元人民币。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金_______元人民币。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何法律问题。2.乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及其设施。3.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。4.任何合同的变更或解除都应书面协议，并由双方签字盖章确认。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁并使用出租人房屋的当事人。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。5.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。7.滞纳金：指迟延履行债务应支付的额外费用，作为违约的惩罚。8.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定数额的钱款。9.房屋使用：指承租人在租赁期间对房屋及其附属设施的合理利用。10.维修：指对租赁房屋及其附属设施进行必要的修缮和保养。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当双方约定租赁期限少于一年时，可增加如下补充条款：“鉴于租赁期限较短，双方同意租金按月计算，租金标准为每月人民币_______元。租赁期满后，如双方均无异议，可续租。”2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前征得甲方书面同意，并可能需要支付额外押金或费用。补充条款：“未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造、装修或其他影响房屋原状的行为。如乙方确需进行上述行为，应向甲方支付额外押金人民币_______元，并在租赁期满后按照甲方要求恢复房屋原状。”3.转租：乙方如需将房屋转租给第三方，须事先书面征求甲方同意，并可能需要支付违约金。补充条款：“未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，应向甲方支付违约金人民币_______元。”4.宠物饲养：若乙方需在房屋内饲养宠物，须提前征得甲方同意，并可能需要支付额外押金或费用。补充条款：“乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担额外押金人民币_______元。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。”5.提前解约：若甲方因特殊情况需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。补充条款：“如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民