小区地下泊位买卖合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条泊位基本情况1.1泊位位于_______市_______区_______街道_______小区地下停车场，泊位号为_______。1.2泊位的权属清晰，甲方对该泊位享有合法的处分权。第二条转让事项2.1甲方同意将上述泊位转让给乙方，乙方愿意购买该泊位。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付泊位，并办理泊位权属转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将泊位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理泊位权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3泊位过户所产生的税费由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对其所售泊位享有合法的处分权，且该泊位不存在任何权利争议。4.2乙方购买泊位后，享有泊位的使用权、处置权、收益权等。4.3乙方应合理使用泊位，不得擅自改变泊位的用途，不得损害甲方及其他业主的合法权益。4.4双方应遵守物业管理相关规定，共同维护小区停车场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付泊位，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为_______元/天。5.3若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为_______元/天。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至泊位权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所售泊位享有合法的处分权，无权利争议。2.双方应遵守法律法规和物业管理相关规定。3.乙方购买泊位后，应合理使用泊位，不得擅自改变用途。4.双方应按照约定时间履行合同，避免逾期产生的违约金。5.确保合同条款明确，避免出现模糊不清的情况。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对其财产进行处置的权利，包括转让、出租、抵押等。2.权属清晰：指财产的权属关系明确，不存在任何权利争议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.逾期交付：指甲方未按照约定时间交付泊位的行为。5.逾期付款：指乙方未按照约定时间支付转让款的行为。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。特殊应用场合：1.甲方为泊位所有权人，但泊位位于小区物业管理范围内，需要得到物业管理的同意。2.乙方购买泊位用于商业用途，例如开设洗车店等，需要得到甲方的同意。3.泊位存在一定的使用限制，例如仅限于小型车辆使用。4.乙方购买泊位后，希望将泊位作为遗产赠与子女。合同补充条款：1.甲方应在合同签订前，取得物业管理公司的书面同意，确保泊位转让不违反物业管理规定。2.乙方购买泊位后，如需用于商业用途，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。3.泊位使用限制：本泊位仅限于小型车辆使用，如乙方使用的车辆超出规定，甲方有权要求乙方改正。4.乙方购买泊位后，如需将泊位作为遗产赠与子女，应提前书面通知甲方，并办理相关手续。附件列表：1.泊