房产抵押贷款协议书新

合同编号：__________房产抵押贷款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方本次贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺贷款主要用于：_______，并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4贷款利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。1.5甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。还款方式为：_______。第二条抵押房产基本情况2.1甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）作为本贷款的抵押物，该房产基本情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房产性质：_______2.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，且符合贷款抵押的相关规定。2.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方所欠贷款本息。第三条双方的权利义务3.1甲方权利义务：（1）按照约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本息；（2）保证抵押房产的真实性、合法性，不得擅自处分抵押物；（3）配合乙方办理贷款抵押登记手续；（4）如甲方逾期还款，应支付违约金，违约金为本金_______%，逾期每日计收一次。3.2乙方权利义务：（1）按照约定向甲方提供贷款；（2）办理贷款抵押登记手续，保障甲方贷款的权益；（3）在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿；（4）保密甲方的贷款信息，不得泄露给第三方。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息之日终止。5.2本协议的任何变更、解除均需双方协商一致，并书面确认。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。（3）甲方应按期偿还贷款本息，避免逾期产生违约金。（4）乙方应按照约定提供贷款，并保障甲方贷款的权益。（5）双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）本合同涉及的法律法规解释，以我国法律规定为准。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其名下的房产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款：指贷款人按照约定的期限和利率，向借款人提供资金，借款人在约定期限内按照约定的方式偿还本金和利息的行为。3.抵押物：指债务人或第三人用于抵押的财产，包括不动产、动产和其他可以抵押的财产。4.违约金：指债务人未按照合同约定履行债务时，应当按照约定支付给债权人的一定数额的金钱。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊的应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，可以在合同中明确装修的范围、预算以及贷款的用途。补充条款：双方同意，贷款资金主要用于房屋装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间改造等。装修过程中，甲方应向乙方定期报告装修进度和资金使用情况。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女的教育费用时，可以在合同中明确教育费用的具体用途。补充条款：双方同意，贷款资金主要用于甲方子女的教育费用，包括但不限于学费、教材费、住宿费等。甲方应向乙方提供子女的教育机构证明和相关费用单据。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于支付医疗费用时，可以在合同中明确医疗费用的具体用途。补充条款：双方同意，贷款资金主要用于甲方的医疗费用，包括但不限于手术费、住院费、药物费等。甲方应向乙方提供医疗费用相关的证明和单据。附件列表：1.甲方名下房产的房