个人二手房购房合同范例

合同编号：__________个人二手房购房合同甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条标的房产1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房产（房产证号：_______）出售给乙方。1.2标的房产的实物及附属设施具体状况如下：__房屋面积：_______平方米；__房屋结构：_______；__房屋装修情况：_______；__附属设施：_______。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：__定金：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；__首付款：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方；__剩余款项：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前通过银行贷款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。4.2甲方应对标的房产的隐蔽工程及主体结构进行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产或房产证的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后终止。甲方（出卖人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任；（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（3）双方应按照约定的时间和方式支付房价款，如有逾期，应承担违约责任；（4）过户手续办理过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的证件和资料；（5）房屋交付后，乙方应妥善使用和保管标的房产，如有损坏，应承担修复费用；（6）本合同的履行应遵守相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付标的房产或房产证，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产，包括房屋及其附属设施；2.购房价格：指甲乙双方约定的交易价格，包括房款、税费等；3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱；4.首付款：指乙方在办理过户手续前支付给甲方的房款；5.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿，用以弥补守约方的损失；6.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续；7.房产证：指标的房产的权属证明，即《房屋所有权证》；8.保修：指甲方对标的房产的隐蔽工程及主体结构进行维修、保养的行为；9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房买卖交易，明确房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等。2.贷款购房：适用于买受人通过银行贷款方式支付房价的情况，需约定贷款申请、还款责任等。3.房产赠与：适用于房产赠与的情况，明确赠与人和受赠人的权利义务。4.房产继承：适用于房产继承的情况，明确继承人的权利和责任。5.房产出租：适用于房产出租的情况，明确出租人和承租人的权利义务，包括租金、租期、维修等。附件