房屋买卖合同中介费用的计算与支付

合同编号：__________房屋买卖合同中介费用的计算与支付甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条合同标的1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。1.2乙方同意购买甲方所出售的标的房屋，并支付相应的购房款。第二条合同价格2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证标的房屋的实际交付状况与合同约定的交付状况相符，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.2乙方支付购房款的方式为：首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元（贷款金额）将由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。3.3乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付首付款。3.4剩余房款的具体支付时间及方式，按照甲乙双方与银行贷款机构签订的贷款合同执行。第四条中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2中介服务费用包括但不限于：提供房源信息、带领看房、协助谈判、代办房产过户手续等。4.3中介服务费用由甲方支付，甲方应在乙方支付首付款时一并支付给丙方。第五条合同的履行与解除5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应友好协商解决。5.3本合同在甲乙双方按照约定完成房屋过户手续并支付完毕购房款后解除。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续完成并支付完毕购房款后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同中介费用计算与支付合同时，各方当事人应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的权利、义务和责任。在签订合同前，建议各方咨询专业法律人士的意见。2.房屋产权确认：甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。如有产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.付款方式的履行：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。4.中介服务费用的支付：甲方应在乙方支付首付款时一并支付中介服务费用给丙方。如甲方逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。5.合同的履行与解除：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。在合同履行过程中，如出现不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应友好协商解决。6.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋。2.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。3.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.房产过户手续：指将标的房屋的产权从甲方名下过户至乙方名下的手续。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方提供的标的房屋为现房时，合同补充条款应明确房屋的交付时间及条件。例如，甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且家具、家电等附属设施应保持完好。2.期房交易：当甲方提供的标的房屋为期房时，合同补充条款应明确房屋的交付时间、质量标准及甲方应承担的责任。例如，甲方应按照合同约定按时交付房屋，并承担房屋质量问题的修复责任。3.共有房产：当标的房屋为共有财产时，合同补充条款应明确其他共有人对房屋出售的意见及权利。例如，甲方应保证已取得其他共有人的书面同意，使乙方可以顺利进行购房手续。4.外籍人士购房：当乙方为外籍人士时，合同补充条款应明确购房所需提交的文件及手续。例如，乙方应按照中国法律及相关规定，提供有效的身份证明和签证信息，以完成购房手续。5.贷款购房：当乙方选择通过银行贷款方式支付剩余房款时，合同补充条款应明确贷款手续的办理流程及甲方、乙方、丙方的责任。例如，甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款金额、利率等符合合同约定。