厦门市城区拆迁非住宅补偿协议

合同编号：__________厦门市城区拆迁非住宅补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就厦门市_______区_______街道_______号的非住宅房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：_______（具体地址）；1.2拆迁房屋面积：_______平方米；1.3拆迁房屋性质：_______（住宅、商业、工业等）；1.4拆迁房屋所有权人：_______。第二条补偿方式及标准2.1补偿方式：货币补偿。2.2补偿标准：按照厦门市_______年度住宅房屋征收补偿标准执行。第三条补偿金额及支付方式3.1补偿金额：_______元（大写：_________________________元整）。3.2支付方式：甲方分期支付补偿款给乙方。具体支付方式如下：（1）签约之日起_______日内，甲方支付补偿款的_______%；（2）乙方交付拆迁房屋钥匙并完成搬迁后_______日内，甲方支付补偿款的_______%；（3）剩余补偿款在拆迁完毕后_______日内一次性支付给乙方。第四条搬迁及临时安置4.1乙方应在_______日内完成搬迁，并将拆迁房屋交付给甲方。4.2甲方负责安排乙方的临时安置，确保乙方在拆迁过渡期内有合适的经营场所。4.3乙方临时安置期限为_______个月，自拆迁补偿协议签订之日起计算。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息作为违约金。5.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方同期租金作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拆迁房屋享有合法所有权，否则可能导致合同无效。2.补偿标准应符合国家和地方规定，否则补偿款可能被认定为不合法。3.甲方应按照约定及时支付补偿款，否则可能需支付违约金。4.乙方应按照约定时间完成搬迁，否则可能需支付违约金。5.双方应妥善保管协议副本，以便在发生争议时提供证据。6.若合同中涉及的专业名词或术语有歧义，应及时澄清和解释。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序和法律法规。4.法院将根据合同条款、法律法规和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对拆迁范围内的房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.搬迁：指被拆迁人将房屋内的物品搬离原址的行为。5.临时安置：指在拆迁过渡期内，为被拆迁人提供的临时经营场所。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.商业店铺拆迁：乙方是一家经营多年的商业店铺，拆迁将对其经营造成重大影响。补充条款：甲方应考虑乙方的经营损失，并在补偿款中给予一定的经营损失补偿。2.工业厂房拆迁：乙方是一家拥有若干机器设备的企业，拆迁需要大量时间和费用来重新安置。补充条款：甲方应承担乙方的设备搬迁费用，并给予一定的停产损失补偿。3.重要文物建筑拆迁：乙方的房屋是一座具有重要历史和文化价值的艺术品。补充条款：甲方应额外支付一定金额的保护和修复费用，以确保文物的完好无损。4.居民楼底层商铺拆迁：乙方是一家位于居民楼底层的便利店，拆迁将对其生意造成严重影响。补充条款：甲方应考虑乙方的商业损失，并在补偿款中给予一定的经营损失补偿。5.租赁合同拆迁：乙方并非房屋所有权人，而是租赁经营。补充条款：甲方应与乙方协商解决租赁合同终止事宜，并给予一定