XXXX年深圳潜龙曼海宁入市推广媒体整合计划

潜龙·曼海宁

非凡亮相，撼动鹏城

2010年入市推广媒体整合计划

本次提案沟通的三大问题一、如何借助媒体提升潜龙·曼海宁整体品牌形象二、风火应用传播体系之媒体公关传播优势三、媒体公关传播之潜龙·曼海宁运用方略四、如何让深圳人破解潜龙.曼海宁生活的九大密码壹如何借助媒体提升潜龙·曼海宁整体品牌形象南中国首个窑变而生的不老建筑一个集人文艺术与建筑艺术于一体的项目穿越式MIX国际社区、街区情趣NODE——曼海宁媒体如何成为当中推波助澜的中坚力量？如何快速成为城市资产新贵一见倾情的宠儿？

如何将曼海宁“传世之城”中国地产先锋理念传播给大众？推广原则：原则一、在全深圳范围内提升大众认知是首要任务；原则二、母品牌先行，为项目品牌提供基础；原则三、全方位的传播，制造爆破性影响力；原则四、固定栏目的专属性，不从众，显明高端物业姿态；原则五、创新媒体投放，赋予领先气质。平面媒体广告投放建议PART1尺寸：高2cm×宽7cm价格：5000元/天备注：从3月15日——4月14日，30天抢占晶报醒目位置，并且价格仅相当于正常报眼价格的2折一、晶报报眼冠名广告独家产品！潜龙曼海宁跨国之约发布会盛大召开抢眼位！品牌延伸窗口二、晚报异形广告免费赠送部分收费部分尺寸：可根据开发商要求自行设定优势：1、性价比高；2、广告形状可根据项目需要自行设计；3、广告形状醒目，易吸引读者眼球。创意、灵活、醒目三、深圳晚报《大地产》优惠套餐发布方式：《大地产》整版硬广（15版）《大地产》整版软文（5版）共计20整版价格：100万元注：相当于晚报刊例价3.7折２０１０年地产业的大浪潮２０１０年推出已有各大主流地产公司争相抢占此黄金资源，其中大地产已签订协议的客户有中信、合正、深业、、、特报整版广告南都整版广告四、其他媒体投放建议电视媒体投放建议PART2

少儿频道公共频道都市频道财经生活频道娱乐频道电视剧频道本港台翡翠台深圳6个地面电视频道+2个核心参考频道，凝聚核心影响力，100%覆盖深圳全市《八个频道凝聚了深圳1400万市民及港台消费者的收视习惯》深圳地面电视频道观众主体以15-54岁中青年人群为主流，这个都市消费中坚力量群体比例超过7成，在国内城市中独一无二。地面频道100%覆盖深圳全市六个区1400万人口参一翡翠台全面覆盖深圳本地1200万人口，全天以剧场、新闻，自办栏目为主要形式。主要观众群以青年白领、中高学历人士为主。参二本港台是亚洲电视旗下的综合性粤语频道，以新闻节目为核心，剧场、娱乐节目、财经资讯为辅，亦是翡翠台的有效补充，属于深圳广电集团第二阵营的主力收视频道。全天收视最高点是晚间18点的《六点钟新闻》，全年平均收视最高点达到2.3。主要收视人群以中青年观众、高收入人群为主。深圳6个地面电视频道+2个核心参考频道，凝聚核心影响力，100%覆盖深圳全市项目情况：后海公馆07年下半年开售至08年底，由于经历市场的起伏跌荡，价格并未随着市场的变化而调整，从最初的销售高潮，一度进入滞销的局面；截止到09年三月，销售率约63%，库存率约37%。548套的销售总量，库存单位达200套左右，其中以三房、四房单位为主，还有少量顶层复式Penthouse单位在这样的背景下，后海公馆分别在三月中和四月下旬分两批投放电视杂志，第一次投放后，剩余单位基本售罄；第二次投放后，保留的12套Penthouse顶层复式单位只剩2套惜售。根据电话咨询与上门客户通过看到电视广告片整体认可度与诚意度占60%.后海公馆案例分享成功的案例：十五峯、星河丹堤、万科第五园、金地上塘道、龙岸、等等、、、它们已见证地产电视杂志的品牌影响力。广告播出频道广告播出时段分钟赠送分钟备注电视剧频道+翡翠台晚间18：00-24：00（电视剧频道、公共频道播出时段18：00-24：30）4-单频道播出比例不能高于70%。娱乐频道+公共频道4-财经频道+少儿频道4-本港台2--本港台+都市频道日间9：00-18：0082单频道播出比例不能高于50%。电视剧频道+翡翠台82单频道播出比例不能高于70%。娱乐频道+公共频道82财经频道+少儿频道82合计468——电视专题套餐（一）按正常广告价格投放所需费用：92万元特惠套餐价格：18万元相当于正常价格的1.9折等于15秒广告/184次；30秒广告/92次；60秒广告/46次2010年3月30日前购买此套餐可享受以上赠送分钟数广告播出频道广告播出时段分钟赠送分钟备注电视剧频道+翡翠台晚间18：00-24：00（电视剧频道、公共频道播出时段18：00-24：30）14-单频道播出比例不能高于70%。娱乐频道+公共频道14-财经频道+少儿频道14-本港台7--本港台+都市频道日间9：00-18：00267单频道播出比例不能高于50%。电视剧频道+翡翠台267单频道播出比例不能高于70%。娱乐频道+公共频道267财经频道+少儿频道267合计15328——按正常广告价格投放所需费用：308万元特惠套餐价格：38万元相当于正常价格的1.2折等于15秒广告/612次；30秒广告/306次；60秒广告/153次2010年3月30日前购买此套餐可享受以上赠送分钟数电视专题套餐（二）广告播出频道广告播出时段分钟赠送分钟备注电视剧频道+翡翠台晚间18：00-24：00（电视剧频道、公共频道播出时段18：00-24：30）302单频道播出比例不能高于70%。娱乐频道+公共频道302财经频道+少儿频道302本港台151-本港台+都市频道日间9：00-18：00424单频道播出比例不能高于50%。电视剧频道+翡翠台424单频道播出比例不能高于70%。娱乐频道+公共频道424财经频道+少儿频道424合计27323——按正常广告价格投放所需费用：585万元特惠套餐价格：58万元相当于正常价格的0.99折等于15秒广告/1092次；30秒广告/546次；60秒广告/273次2010年3月30日前购买此套餐可享受以上赠送分钟数电视专题套餐（三）广告播出频道广告播出时段分钟赠送分钟备注电视剧频道+翡翠台晚间18：00-24：00（电视剧频道、公共频道播出时段18：00-24：30）604单频道播出比例不能高于70%。娱乐频道+公共频道604财经频道+少儿频道604本港台302-本港台+都市频道日间9：00-18：00864单频道播出比例不能高于50%。电视剧频道+翡翠台864单频道播出比例不能高于70%。娱乐频道+公共频道864财经频道+少儿频道864合计55430——按正常广告价格投放所需费用：955万元特惠套餐价格：88万元相当于正常价格的0.92折等于15秒广告/2216次；30秒广告/1108次；60秒广告/554次2010年3月30日前购买此套餐可享受以上赠送分钟数电视专题套餐（四）以上各方案投放时间段、广告时间长短均可灵活搭配。根据风火同路传媒对电视媒体收视人群习惯的了解，我们郑重建议：

1、晚间黄金时间段全部投放15秒—30秒广告。

2、白天时间段可做1分钟地产专题、并且只在周五、周六、周日投放。

本套餐拥有三大特色：一、广告涵盖深圳地面6大频道+翡翠台+本港台；二、收视人群覆盖深、港地区；三、超值的价格。电台媒体投放建议PART3中信红树湾、卓越维港、金光华龙岸、后海公馆、星河丹堤、天安数码城珑园、深业紫麟山、等等、、、电台媒体起到了非常好的品牌巩固辅助作用。电台媒体成功案例分享一：交通频率—交通动态

、新闻频率—先锋898台标播出日期播出频率投放形式时间点总频次价格（元/月）折扣折后价（元）投放时间待定（除周末，共22天）交通频率(FM106.2)交通动态（1、2、3、4段）详见以下备注5秒版头+15秒广告各360次36000067%241200投放时间待定（共30天）新闻频率(FM89.8)先锋898台标台标2段：7:30-23:30(逢半点)2段：510次配送20秒广告：90次22000067%147400台标+10秒广告，另配送20秒广告3次（9:45、12:45、17:45）总价（折后）388600+11500元（制作费，2300元/条，本方案需制作五条）=400100元。备注：交通动态1段（12次，逢整点）：8:00、9:00、10:00、11:00、12:00、13:00、14:00、15:00、16:00、17:00、18：00、19:002段（12次、逢半点）:8:30、9:30、10:30、11:30、12:30、13:30、14:30、15:30、16:30、17:30、18：30、19:303段（12次，逢15分）:8:15、9:15、10:15、11:15、12:15、13:15、14:15、15:15、16:15、17:15、18：15、19:154段（12次，逢45分）:7：45、8：45、9：45、10：45、11:45、12:45、13:45、14:45、15:45、16:45、17:45、18:45

以上制作费包括主持人（可指定），录音，音乐剪辑（自有音乐库）等费用，文案客户方提供。参考建议方案二：交通频率—

半点报时新闻频率---15秒时段广告二：交通频率—半点报时、新闻频率—15秒时段广告播出日期播出频率投放形式时间点总频次总价（元）折扣折后价（元）投放时间待定(共30天)交通频率(FM106.2)半点报时一段或二段5秒版头+15秒广告1段：9次/天2段：8次/天（详见备注）240次或270次29000067%194300投放时间待定（除周末，共22天)新闻频率(FM89.8)15秒时段广告8:30220088次1716001149728:45220018:30170018:451700总价（折后）309272+6900元（制作费，2300元/条，本方案需制作三条）=316172元。备注：

半点报时一段：7：30、9：30、11：30、13：30、15：30、17：30、19：30、21：30、23：30半点报时二段：8：30、10：30、12：30、14：30、16：30、18：30、20：30、22：30

以上制作费包括主持人（可指定），录音，音乐剪辑（自有音乐库）等费用，文案客户方提供。

机场／球场媒体投放建议PART4机场高端精准媒体机场机柜式数码刷屏主要分布区域北京、上海、广州、深圳、太原、沈阳、重庆、成都、哈尔滨等目标客群较集中的机场，风火同路传媒郑重建议主要投放深圳宝安国际机场。深圳宝安机场投放导示媒体形式分布区域已安装数量(台)合计机柜式数码刷屏A楼二层国内出发34107B楼二层出发厅47B楼国际候机楼3一层内连廊出发大厅一15一层内连廊出发大厅二8机场独立式数码刷屏分布、价格媒体形式合计(台)(秒/频次)(次/天)(RMB元/月)共28天机柜式数码刷屏931296总价格折后价(0.68折）1296232000157760说明：机柜式数码刷屏分布在A、B航站楼的候机厅、出发厅、安检区等醒目区域共计107台高尔夫球场高端精准媒体停车场大牌广告示意图球场大牌广告示意图高尔夫会所数码刷屏广告示意图高尔夫球场大牌主要分布区域北京、上海、广州、深圳、昆明等城市知名高尔夫球场。风火同路传媒郑重建议主要投放此高端，精准的深圳沙河球场、华侨城球场。高尔夫球场高端精准媒体A:深圳沙河高尔夫俱乐部地理位置球会信息球会地址深圳市南山区白石路1号,坐落于风景秀丽的深圳湾畔，与毗邻的世界之窗、锦绣中华等著名景点形成了深圳最受欢迎的旅游区之一总洞数27洞灯光洞数27洞球场面积1,500,000平方米练习场打位数三层共160年人流量180,000会员数量3,300会籍费用70万-80万是否纯会员制是主流人群深圳市区内企业家及香港、澳门的成功人士打球费用平日:1050元/假日:1560元曾办赛事VOLVO中国公开赛（1995-1997、2005）、1997年的HugoBoss公开赛等国际性赛事、BAT中国职业联盟杯精英赛决赛、99年BMW国际邀请赛亚洲区总决赛1998年三九三峡杯全国业余公开赛球会优势曾连续数年被《中国高尔夫》评为“全国最佳果岭养护球会”，被《高尔夫》杂志评为“全国十佳球会”等,球会坐落于风景秀丽的深圳湾畔，与毗邻的世界之窗、锦绣中华等著名景点形成了深圳最受欢迎的旅游区之一。客户限制无媒体是否独家是媒体位置:停车场媒体编号：SZA-CB-4媒体尺寸:４M(高)*12M(宽)媒体级别:5媒体价格(RMB/月):148000/座折后价(0.78折，RMB/月）：115440/座媒介说明:外打灯卓越时代广场案例：高尔夫球场高端精准媒体高尔夫球场高端精准媒体B:深圳华侨城高尔夫练习场球会信息球会地址位于深圳市南山区华侨城香山西街、欢乐谷西北侧、毗邻天鹅堡和纯水崖豪宅小区物业总洞数迷你9洞灯光洞数9洞球场面积40亩练习场打位数双层共76年人流量110,000会员数量1,500会籍费用0.78万-3.68万/年(20011年有效)是否纯会员制否主流人群深圳市南山区、华侨城一带高收入人士居多打球费用平日:100元假日:120元曾办赛事全国女子高尔夫挑战赛球会优势地处深圳豪宅区域，是深圳比较设施及规模比较大的练习场之一，人流量比较大，拥有深圳地区唯一小9洞球场的练习场。迷你9洞极具挑战性、群山环抱；练习场清新空气，景色雅致的华侨城高尔夫练习场地处深圳最大、最美的旅游圣地----华侨城，与欢乐谷、世界之窗、锦绣中华和中国民俗文化村四大景区相邻。客户限制房地产类媒体是否独家是高尔夫球场高端精准媒体媒体位置:网底媒体编号：SZB-FB-23（A）24（B）媒体尺寸:5M(高)*30M(宽)*2（座）媒体级别:5媒体价格(RMB/月):198000/座折后价(0.78折,RMB/月):154440/座媒介说明:外打灯场内大牌杂志高端精准媒体A:《时代周报》★

唯一当选《新周刊》中国新锐榜之

2009中国年度报纸同期提名媒体：《都市快报》、《南方周末》、《南方都市报》、《新京报》时代周报，一份有态度、有思想、有风骨的橙色新闻纸，生于广东，论衡中国，放眼全球。以全球化为思维框架，以政治经济学为方法论，与全球现场和国际大报接轨，办给有尊严的知识人看。它邀集国内外名家解读现实，每周为时局立言、为时代造像，在纸媒低迷、新媒体当道之时，逆市突进，成为2009年成长最快的政经周报。★

2009同时获选中国传媒投资年会之

2009中国最具成长性媒体

《时代周报》上市一年，市场认知度已经超越《经济观察报》等老牌报纸。读者到达率：2009年10月比3月增加了20.8%，同类报纸位列第一。以87.9%的读者吸引度超过知名度最高的《第一财经日报》，位居同类媒体榜首。周报类新闻网络转载、推荐率最高的报纸。唯一同时进驻三家航空公司（国航、南航、深航）航机的媒体，发行网络遍布全国各大主流省会城市，包括：北京、上海、广州、深圳、沈阳、郑州、西安、济南、南京、杭州、武汉、成都、重庆、长沙、合肥、太原、大连、青岛等。《时代周报》刊例价1《时代周末》刊例价2优惠折扣价：0.65折风火同路传媒为《时代周报》深圳地产行业独家代理杂志高端精准媒体B:《新财富》新财富是由广东省新闻出版局信息中心和全景网络有限公司主管主办的大型财经月刊。《新财富》自创刊以来，在多层次见证并影响着国内资本市场发展。《新财富》2010年与风火同路传媒合办栏目

适用项目：强销期/提升品牌价值，媒体优势：受众高端、影响力大尤其适合全国性项目传播区域：全国各大中小城市发行量：20万册/每期推广人群：商务人士、公司高层、企业家、受过高等教育人士、有旺盛的商业信息需求的人群《新财富》刊例价优惠折扣：0.70折风火同路传媒为《新财富》深圳地产行业独家代理贰风火应用传播体系带来全新媒体传播方案“应用传播”专门满足地产项目的引爆式营销需要，在传播过程中创造消费者独特体验，并将统一的概念贯穿于广告、公关和媒体，引爆市场注意力。公关媒体广告抢占舆论阵地缴械征服塑造高端影响力户外、报纸、电视…公关事件震撼的体验高调的倡议应用传播三大要素核心影响力+正统顶级正选媒体传播目标通过媒体提升“潜龙地产”品牌的价值，提高项目知名度，树立在消费者心中高端形象通过媒体的完美展示，使消费者对潜龙·曼海宁项目的认知达到新高全新打造超值地产广告媒体最优组合，提升广告投放效果为什么媒体投放要选择风火同路传媒？深圳报业集团（深圳特区报、晶报、深圳商报、深圳晚报）、南方都市报、时代周报等平面媒体广告一级代理资质。平面1st：实力深圳卫视、深圳6大地面电视频道、本港台、明珠台、翡翠台、澳亚卫视等电视媒体的地产一级代理资质。电视深圳电台交通频率、新闻频率、音乐频率广告一级代理资质。电台除此之外，风火同路传媒为机场航美传媒、高尔夫媒体、高端杂志等媒体房地产行业独家代理。2nd：价格风火同路传媒能够为潜龙·曼海宁项目整合最优化的媒体资源，提供市场最低的媒体投放价格。3nd：媒体危机公关处理能力

风火同路传媒具备良好的媒体关系，拥有公关危机专业团队，为企业公关危机处理提供专业服务。

风火同路传媒与深圳广电集团、深圳报业集团具有良好的合作关系，如2010年初深圳电视台正在大量报道的”捂盘事件”，风火同路传媒可以与媒体协调，使项目避免被报道或将影响降至最低。4th：策划能力1专业定制媒体投放计划2制定媒体执行策略，紧扣项目的策略核心3开发创新媒体产品，实现最佳的媒体宣传效果4策划与项目媒体线上活动，最大化扩大项目影响力整合媒体传播策略，让曼海宁迅速成为各大媒体话题焦点，在2010年成为社会主流关注热点。叁媒体公关传播之潜龙曼海宁运用方略风火同路传媒系统化专业化创新应用传播媒体公关传播体系确保媒体传播的执行落地为什么要做媒体公关传播？有人花500万请明星做活动，却用了50万做媒体预算。这样的活动，是事倍功半。我们认为：要想让事件小投入、大产出，必须要整合！（活动+媒体）x整合=影响力！倍级效应一个核心事件一系列媒体整合影响力聚变以活动为核心，引爆媒体传播1.炒作角度规划分阶段，结合广告策略核心，极具话题性，层层递进2.稿件撰写紧扣活动热点，并以专业新闻的标准进行撰写3.媒体资源低成本整合深圳最主流报纸、电视、电台、网络媒体记者资源4.媒体关系贴身的媒体关系维护和管理，保证发布效果风火新闻传播服务的8大优势风火同路传媒属于国内一线媒体公关公司5.发布把控以目标为导向，严谨、零距离，并及时提供发布监控6.线上活动策划和执行互动、高参与度、跨媒体7.网络论坛炒作追求回帖率和高关注度，密度高、覆盖面广8.总结报告书全面、系统总结执行过程、结果、效果与亮点媒体全方位大引爆珠三角主流报纸热门电视频道＝

潜龙曼海宁将成为2010年深圳地产项目中的“焦点”深圳地面电视财经频道、深圳地面电视娱乐频道、深圳地面电视公共频道、澳亚卫视深圳特区报、深圳晚报、晶报、深圳商报、羊城晚报、南方日报、香港文汇报+热门地产网站深圳房地产信息网、深圳搜房网、全景网、新浪乐居、搜狐焦点地产网深圳主流电台深圳电台新闻频率、深圳电台交通频率高端杂志高级客户专享杂志2010潜龙·曼海宁发布会媒体舆论主战场地产版着重在炒作提升潜龙·曼海宁在深圳地产行业的知名度，引爆社会关注娱乐版着重炒作潜龙·曼海宁品牌及活动内容，强有力地借势活动提升影响力造势借势通过对潜龙地产顶级产品的炒作为提高潜龙曼海宁美誉度做好辅垫。预热重点邀请媒体地产版记者对潜龙·曼海宁的大师产品进行新闻炒作、邀请娱乐版记者对发布会及发布会出席嘉宾进行炒作。2010年3月18日—3月26日前期预热详解预热拟定话题阶段一方式时间1、潜龙曼海宁携手美国SBA打造“绿洲住宅”（地产版）2、国内一线名人将出席潜龙曼海宁产品发布会（娱乐版）电台：深圳电台新闻频率、深圳电台交通频率

电视：深圳地面电视财经频道报纸：深圳特区报、深圳晚报、晶报、南方都市报

网络：深圳房地产信息网、搜房网、焦点地产网、新浪预计发布媒体通过对活动现场的炒作，宣传潜龙曼海宁产品建筑的创新与高端，加深项目在深圳地产行业的影响力预热重点潜龙·曼海宁跨