《房地产企业财务风险预警研究的国内外文献综述》11000字

房地产企业财务风险预警研究的国内外文献综述目录TOC\o"1-2"\h\u4456房地产企业财务风险预警研究的国内外文献综述 [30]将房地产企业的财务风险总结为了一种“不确定性”，而造成该不确定性的原因大致可总结为企业对于突如其来的内外部风险没有足够的预防措施以及合适的解决手段，要想很好的解决类似的问题，需要从资金链的源头进行把控，而非事后再适应新的财务状况。张小辉（2018）认为随着市场开发程度的日益提升，现代化企业尤其是房地产企业得到快速发展，房地产行业随之而来的是面临着越来越多的财务风险，这一风险在一定程度上给企业的长远发展形成了较大威胁。为有效促进房地产业的健康和可持续发展，首先对形成房地产企业财务风险的因素进行了分析，其后提出相应的预警管理和防范措施，其主要目的在于为房地产企业抗风险能力提升提供帮助REF_Ref71210532\r\h[31]。许爱群（2020）在文中指出，为了抑制房地产过热发展势头，2013年以来政府出台一系列调控政策，从金融、土地、税收等方面严格规范房地产企业及购房者两方行为。其中的限购、限贷、限售等一系列与房地产企业融资、投资及资金回收有关的政策，直接影响到企业的经营及财务风险。本文首先分析政府调控政策对房地产财务风险的影响及其作用机理，然后以保元公司2013～2018年实际数据，应用Z-SCORE模型对其财务风险进行预警，并提出控制风险的可行措施，供相关企业参考与借鉴REF_Ref71210544\r\h[32]。叶丹（2020）发现在目前，限购、房产税等政策的颁布降低了人们对房产的购买欲望和投资欲望，房产销售速度下降，因此导致房地产企业的资金回笼时期延长，利润空间也有所下降，使市场变动给房地产企业经营带来的威胁性不断加强，增加了房地产企业的财务风险，不利于房地产企业的稳健经营。基于此，从分析房地产企业存在的财务风险以及风险成因出发，以风险预警管理为基础研究优化策略REF_Ref71210554\r\h[33]。韩雪（2020）表示由于房地产企业的发展受多种风险因素的影响，企业经济效益不确定性较大，因此在企业财务管理中需要做好内部控制建设与风险防范，这样才能够较好的提高房地产企业的经济效益与财务管理水平，保障房地产企业的发展优势。但当前在房地产企业中，财务管理风险问题与内部控制建设问题频发，造成了一定的影响，为了有效改善这种情况，还需要进行针对性措施的提出，为房地产企业的发展提供更多优势REF_Ref71210561\r\h[34]。（2）房地产企业财务风险成因研究房地产行业本身具有开发周期长、投资规模大、涉及环节众多等特点，又处于不断变换的外部环境下，这导致了房地产企业面临的财务风险也在不断增加。基于国内各学者对于财务风险成因的研究，大致可以把风险成因分为内外部两方面。曲增敏（2020）在其文中说到，商业地产公司就是指以工业生产功能为主的工业地产行业。其在经营模式，功能以及具体用途上与普通的房地产形式具有区别。随着房地产企业的不断发展，公司的财务管理问题也逐渐凸显。分析商业地产公司财务管理存在的问题与不足，综合商业地产公司特点，探究合理有效的管理对策与手段，有利于公司的持续发展REF_Ref71210569\r\h[35]。王善德（2020）表示随着我国经济的飞速发展，房地产行业快速崛起，逐渐成为我国重要的支柱产业。房地产行业不仅与国民生活密切相关，同时也关系到国民经济的健康发展。由于房地产行业在能够得到高收益的同时也存在高风险，所以房地产企业自身内部控制是否合理，财务风险管理是否有效对企业的发展起到重要的作用。本文结合房地产行业的发展情况和特点，对房地产企业内部控制和风险管理存在的主要问题及原因进行分析，并提出有利于房地产行业建设良好发展环境的建议REF_Ref71210575\r\h[36]。高铭，张天蔚（2020）REF_Ref71210582\r\h[37]发表观点，房地产企业长远发展必须要有一个良好的财务预警系统，可从偿债，运营，盈利，发展四个方面选取指标来构建房地产上市公司财务预警指标体系。以ST银亿股份有限公司为例来验证该体系的可行性，最后给出相应的建议。晁博宇（2020）REF_Ref71210591\r\h[38]认为随着中国经济改革进程不断深化，房产行业已经成为国民经济重要性支柱产业之一，但是由于土地产价格非理性快速增长，引致的房地产泡沫严重威胁经济可持续发展，对房产行业的管控迫在眉睫。因此，对房产企业财务风险的控制对于国民经济以及自身行业良性发展都是至关重要的。杨芮，田宁（2020）认为在当今时代，经济飞速发展，房地产行业在经济发展中发挥着越来越重要的作用。但是由于其行业特性，在其运作发展过程中，出现了一系列的财务风险，并且日趋复杂。本文通过对我国房地产企业财务风险的表现形式，产生财务风险的原因进行具体分析，有针对性地提出房地产企业财务风险的控制措施REF_Ref71210597\r\h[39]。孙晓蕊（2020）REF_Ref71210605\r\h[40]表示，长期以来，房地产行业一直都是我国社会经济发展的支柱型产业，伴随着市场消费需求的变化以及国家对房地产行业整体的政策调控，市场上众多房地产企业都需要实现内部管理的转型改革，加强财务风险控制，提升资金流动速率，更快地适应外部环境变化。本文以房地产公司为研究对象，分析财务风险的成因及防范策略，为广大房地产企业在财务管理工作上提供范例。吴海元（2019）根据房地产企业财务风险的表现形式，指出了对我国房地产企业财务风险成因的影响因素，根据实际情况提出防范对策。在实际工作过程中，房地产企业更要注意广开言路，加强内部控制管理以及分配制度的改善，结合企业的发展前景，规避可能出现的各种风险REF_Ref71210612\r\h[41]。魏平利（2018）表示对于我国的大多数房地产企业来讲，在日常运行以及快速发展的过程中，财务方面的风险问题，始终都是一项需要重点关注的风险类别项目。正因如此，房地产企业在日常运行的过程中，通过科学合理的方式，对可能存在的风险问题进行全面的掌控以及针对性的解决，可以很大程度上增强自身整体水平以及对市场竞争能力的保证。房地产企业应该从整体的角度，来对财务方面存在的风险问题进行全面的研究与分析，并根据实际情况计划出可行的解决方案，保证房地产企业的经济收益REF_Ref71210620\r\h[42]。周友明（2016）REF_Ref71210628\r\h[43]提出，货币政策与行政政策在当前政府的调控环境下使得房产供需、房产开发以及借贷难易程度上影响了房地产企业的资金管控，进而导致了房地产的财务风险。徐慧莹、崔玉婕（2017）REF_Ref71210636\r\h[44]在文中指出，房地产企业常见的财务风险划分为了筹资风险、投资风险、受益分配风险、担保风险以及营运风险五类，认为我国绝大多数房地产企业都面临着此类巨大的财务风险。（3）房地产企业财务风险预警模型研究现状房地产财务风险的精确预警对后续防范预警模型的建立具有决定性作用，国内众多学者结合上市公司财务数据样本对风险分析模型进行不断检测与完善。应用较多的实证分析法是因子分析法与逻辑回归模型分析，两者结合对预测精准度有较高提升。王成，任聪（2019）REF_Ref71210642\r\h[45]在其文章中表示，房地产是公认的产业链长，周期长，投资额大，非确定性和风险度高的行业，房地产要想维持可持续发展，需要在行业发展过程中注意财务风险的防范。笔者运用Z-Score财务风险预警模型，以华夏地产公司为例对财务风险进行了实证研究，并且针对研究结果提出了防范建议。石阳（2019）从理论层面上分析、介绍财务风险预警的相关基础概念，主要包括财务风险和财务风险预警，那么在实际案例中如何运用这些理论呢？本文选取了房地产行业具有代表性的MD企业，运用定性和定量相结合的方法分析该企业基本的财务情况和预警现状，从财务指标发现其存在潜在财务风险，并在此基础上构建了财务风险预警模型—F模型，涵盖风险预警指标的选取和财务风险模型的建立，最后，将建立的财务风险预警模型运用于MD房地产企业，通过该模型预测企业的财务风险并分析模型运用中应注意的问题REF_Ref71210648\r\h[46]。欧国良，吴刚，朱祥波（2018），财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度，在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上，以A股市场50家上市房地产公司为研究样本，选取了10个房地产企业财务风险预警指标，构建了基于因子分析法的房地产企业财务风险预警模型进行定量研究与分析。研究发现，选取的样本中有9家上市房地产企业处于严重风险层级，表现为盈利因子，现金因子，资产管理因子指标恶化；有6家处于高风险层级，表现出现金因子和盈利因子指标的恶化。本文的政策启示是，处于严重风险层级以上的企业应从提升企业经营管理水平，运营策略和创新能力入手，改善企业经营管理，同时要加强财务管理，更加准确，前瞻地进行财务预警监控，进而实现企业财务风险管理REF_Ref71210656\r\h[47]。廖仕花（2019）REF_Ref71210662\r\h[48]表示，房地产行业一直都是伴随着风险，也存在多变性等现象。在最近的几年里，房地产就像雨后春笋般快速发展，这就引起了许多的企业慢慢地向房地产靠拢。但是，在靠拢的同时，短时间内大量的财务需要进行整理，这就会在财务上出现问题，所以，在面对行业的调整，房地产企业也该加强财务预警及其防范，并对房地产企业财务要有一个完整的管理系统。因此，本篇文章会从财务管理的角度去分析房地产企业如何去防范在财务上出现的问题以及解决措施，以此来确保房地产企业财务能够正常运行。席甜甜（2019）REF_Ref71210673\r\h[49]在文中指出，房地产行业与国民经济发展息息相关，所以对其进行财务风险预警有着重要现实意义。已有很多方法用于企业财务风险预警，但这些方法均存在一定不足，且至今尚未见到将深度学习用于房地产企业财务风险预警的案例，因此建立了基于深度学习的房地产企业财务风险预警模型，并以中航地产为例具体分析，结果表明:通过所构建模型对其2016-2017年的财务风险进行预警，显示均具有财务风险，与实际情况相符。玥李（2019）REF_Ref71210680\r\h[50]认为当前我国房地产市场的实际状况并不想我们表面所见的那样稳定，实际上，随着国家宏观调控令以及各种金融市场变动因素影响，当前的房地产市场暗流涌动，这对于房地产企业的实际经营效益获取造成了很多隐患和风险，而纵观我国房地产企业的现实状况，不难发现，其财务风险预警及抵抗能力普遍偏低，这样的状况不仅对于当前房地产企业有重大的威胁性同时也严重阻碍了房地产企业在未来市场上的发展潜力，由于融资渠道比较单一，很多房地产企业在不断变化的房地产市场上具有极高的财务风险，所以本文将针对房地产企业财务风险预警进行分析。潘桂香（2019）REF_Ref71210686\r\h[51]表示，随着市场的发展和宏观政策的调整，我国房地产行业逐渐回归理性，进入“横盘”新常态。在新的发展形势之下，房地产公司之间的竞争加剧，导致财务风险问题愈加严峻。因此，本文就新形势下，房地产公司财务风险的预警管理展开探讨，为提升其财务风险管理能力提供建设性的建议。王萌萌（2018）文中的样本数据来源于2014年131家深沪A股房地产上市公司的年报，并结合因子分析法以及逻辑回归分析法对房地产企业财务风险进行预警。选取速动比率、总资产周转率、销售现金比率、主营业务收入增长率为财务风险预警指标。因子分析法中的主成分分析法可对预警指标数据进行降维处理，以呈现更直观清晰的结论。结果显示，该财务风险预警模型准确度较高，管理者可以根据指标显示的测试结果及时发现企业财务状况的风险REF_Ref71210693\r\h[52]。齐岳，蒋杉杉，宋莹莹（2019）REF_Ref71210701\r\h[53]认为作为国家支柱型产业，房地产企业的有效财务风险控制具有很高重要性。房地产行业受外部金融环境影响较大，融资渠道的收紧以及资金链紧张现状使得房地产受防控系统性金融风险影响较大。作者结合因子分析、Z值预警模型以及逻辑分析回归模型针对当前港股上市房地产企业建立财务风险预警体系，对预测精准度有较大提升，最高达88.5%。邱灿辉（2020）表示在新时代房地产行业的快速发展中，财务管理是房地产企业管理工作中的关键，管理部门需要深入分析财务管理风险，并采取相应的措施进行防范和控制。现阶段，我国房地产企业的主要特征是开发周期长，投入资金大，税负高，导致房地产企业财务管理风险不断显现出来，但很多房地产企业未制定完善的风险控制策略，会严重制约房地产企业的稳定运行，文章主要对新时代房地产财务管理风险防范与控制进行了分析REF_Ref71210711\r\h[54]。黄筱琦（2016）REF_Ref71210716\r\h[55]结合定性与定量研究分析，通过分析2012-2014年133家沪深房地产A股上市公司的财务数据，构建了财务风险逻辑回归分析模型。其次将模型运用于合肥城建公司的案例研究，从实际运营角度对该企业提出财务风险防范建议。石芯月，王宏波（2017）REF_Ref71210724\r\h[56]详细分析了房地产企业财务风险表现以及成因，有针对性地提出控制策略，强调对资金链的管控。田宝新，王建琼（2017）REF_Ref71210731\r\h[57]选取2011-2013年沪深A股上市公司数据，按照1：1的原则配比财务困境企业与财务健康企业，采用逻辑模型对财务困境样本进行回归分析。其结果显示企业距离财务困境时间越近，回归模型的分析越准确；且企业陷入财务困境有发展过程，在掌握充分信息的前提下最早可提前两年对财务风险有效预警。陈梅（2017）REF_Ref71210740\r\h[58]研究主张要建立有效预算体系，重视投资风险，提高企业日常营运效率，项目可行性分析等方面，加强房地产企业的财务风险控制，提高企业的经营管理能力。林颖华，陈长凤（2017）构建了基于关联规则交互挖掘的企业财务风险分析指标，并提出企业财务风险分析模型，主要包括构建有4个层级的财务风险概念层次树，支持度阈值的交互挖掘，数据挖掘与结果输出三部分REF_Ref71210749\r\h[59]。杨利红，陈琦（2017）REF_Ref71210757\r\h[60]以LD集团公司为例，结合层次分析法和德尔菲法确定权重，用与LD集团经营能力相关的15个财务指标来构建该集团的财务风险控制预警体系。接着，使用功效系数法，建立财务风险预警模型，同时，为提示房地产公司财务风险提供理论依据。丁红梅（2017）REF_Ref71210763\r\h[61]认为当下需要重视和解决的问题是如何科学地预警、规避和防范我国房地产业财务风险并加强其管理。探讨了我国房地产业的风险来源，并通过大量的数据收集，运用统计分析的方法对房地产企业财务安全预警系数和影响房地产企业财务安全的各指标进行系统化的分析，阐明房地产企业存在风险预警能力低、成本负担高和财务结构不合理等问题。据此提出利用财务风险预警系统对风险状况实施预警、实施财务管理预算化、提升成本管理水平和控制负债规模等对策，以期促进房地产企业的健康发展。戚家勇，蔡永斌（2018）REF_Ref71210769\r\h[62]以76家房地产上市公司为样本，利用因子分析法构建上市房地产公司的财务风险预警模型。研究发现，低风险房地产企业受盈利能力、偿债能力的影响较大。欧国良，吴刚等（2018）REF_Ref71210777\r\h[63]基于因子分析法，选取10个房地产企业财务风险指标，构建房地产企业财务风险控制模型。得出结果：严重风险的企业应提升经验管理水平、运营方式和创新能力，同时加强财务管理。仇艳（2018）表示在国家宏观调控政策的影响下，房地产企业的资产负债率不断攀升，企业承受着巨大的财务风险，其可持续发展面临着严重的挑战，如何有效防范和降低财务风险已成为很多房地产企业求生存、谋发展而迫切需要解决的问题。在文章中，以房地产行业中的J公司为研究对象，采取调整后的Z3模型进行财务预警，结合公司财务状况、经营成果等信息数据，分析公司面临的财务风险及成因，提出防范措施及建议REF_Ref71210783\r\h[64]。1.3国内外文献评述国内外文献表明：学者在界定财务风险的基础上，分析可以用来量化财务风险的指标，并对其进行预测称，对影响风险的因素进行总结，最终提出有利于企业应对财务风险的建议和相关措施。但是，和西方发达国家相比，我国学者虽然大量研究了有关财务风险的理论相但在财务风险的控制方面，理论与实践仍然处于初步发展阶段，仍有许多不足和需要加强的地方。从国内外的学者对财务预警模型研究可以看出，在财务预警模型研究方面，我国研究起步相对较晚，虽然主要是借鉴国外传统研究方法和经验，但是根据实践也有自己的一些创新。在研究对象上，这些研究主要采用了对比的研究样本即正常运营的公司与非正常的公司。在研究方法上，从原来单一的研究方法，逐渐向组合的方法上改进，定性分析和定量分析相结合，这也是国内外财务预警系统的发展趋势。在研究内容上，从单纯考虑财务指标到多方面考虑其他相关因素对财务风险的影响。而国内相关学者研究不足的地方如下：第一点，相对较少的内容单独研究财务风险控制，大多数理论徘徊于财务管理领域或者企业内部控制方面；第二点，少有的财务风险控制的理论也是建立在国外学者的理论研究基础上，原创性较低；最后，由于房地产行业高利益高风险的特质，其财务风险问题成为制约房地产企业发展的最大因素，所以必须强化对于房地产企业财务风险控制的研究。参考文献AltmanaEI.THEVALUEOFQUALITATIVEINFORMATIONINSMERISKMANAGEMENT.SocialScienceElectronicPublishing,2012.KimYJ,VonortasNS.Managingriskintheformativeyears:EvidencefromyoungenterprisesinEurope[J].Technovation,2014,34(8):454-465.AlshubiriF.MeasurementtheImpactofFinancialandBusinessRiskonPerformance:EvidenceofIndustrialSectorofOman[J].AsianSocialScience,2015,11(22).EzelibePC.FINANCIALRISKMANAGEMENTANDCORPORATEPERFORMANCEOF.2017.Carolyn,Callahan,Jared,etal.DoesEnterpriseriskmanagementenhanceoperatingperformance?[J].AdvancesinAccounting,2017.吴秀娟.浅谈房地产财务管理风险防范与控制[J].纳税,2018,000(026):75-75.顾秀敏.房地产企业财务风险分析及应对建议[J].财会学习,2018(25):23-24.蒋圣芳.房地产企业财务风险管理问题思考与优化探讨[J].纳税,2020,14(30):123-124.白云浩.新时代背景下房地产企业财务风险控制策略探析[J].商讯.公司金融,2018(2):29-31