商场出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场出租合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商场第二条租赁范围与面积2.1租赁范围2.2租赁面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用第六条装修及使用6.1装修要求6.2使用范围第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1商场管理规约14.2商场营业时间14.3商场安全责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商场商场是指甲方拥有的，乙方租赁经营的场所，具体地址为____________。第二条租赁范围与面积2.1租赁范围乙方租赁的商场范围包括但不限于____________（具体经营区域）。2.2租赁面积乙方租赁的商场面积为____平方米，具体区域以甲方提供的租赁面积为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。4.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第五条费用承担5.1出租方费用甲方负责承担的费用包括但不限于：（1）商场的公共设施维修及保养；（2）物业管理费；（3）房产税；（4）水电费；（5）其他费用：____________。5.2承租方费用乙方负责承担的费用包括但不限于：（1）租赁期间的经营成本；（2）租赁期间的税费；（3）租赁期间的员工工资；（4）租赁期间的货物采购成本；（5）其他费用：____________。第六条装修及使用6.1装修要求（1）装修方案应事先提交甲方审批；（2）装修材料应符合国家相关环保标准；（3）装修过程中不得影响商场的正常经营；（4）装修完成后应向甲方申报验收。6.2使用范围乙方在租赁期间只能将租赁场地用于合同约定的用途，不得擅自改变使用性质。第八条保险责任8.1出租方保险甲方应依法办理商场的财产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将乙方财产纳入保险范围。8.2承租方保险乙方应依法办理自身财产和人员保险，包括但不限于营业中断保险、员工意外伤害保险等。第九条合同变更9.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2解除程序合同解除前，应书面通知对方，并在解除协议中明确解除原因、解除日期及双方的责任和义务。第十一条违约责任11.1出租方违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.2承租方违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应符合本合同第九条的规定。13.3合同解除条件合同解除应符合本合同第十条的规定。第十四条其他约定14.1商场管理规约乙方应遵守商场的管理规约，包括但不限于营业时间、安全防护、环境保护等。14.2商场营业时间商场的营业时间为每日的____________至____________。14.3商场安全责任乙方应承担商场的安全生产责任，确保经营活动的安全。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其服务内容相关的责任。甲乙方应确保第三方符合相关资质要求，并对其行为负责。第十六条第三方服务协议16.1甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确协议内容，包括但不限于服务范围、期限、费用、责任等。16.2第三方服务协议应经甲乙方双方同意，并书面确认。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额应合理，足以保障甲乙方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十九条第三方权益保障19.1甲乙方应确保第三方权益在本合同中得到保障。19.2甲乙方不得擅自放弃第三方权益，否则应承担相应责任。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.1甲乙方与第三方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。20.2甲乙方与第三方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任。21.2第三方介入的解除如合同履行过程中需要解除第三方，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第二十二条第三方信息的保密22.1甲乙方与第三方签订的合同、协议及其他书面文件，未经对方同意，不得向第三方披露。22.2甲乙方应保守第三方商业秘密，不得擅自使用或泄露。第二十三条第三方税费及费用23.1甲乙方应承担与第三方合同相关的税费。23.2甲乙方应支付第三方服务费用，并按约定时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：装修方案及效果图附件三：租金支付明细表附件四：费用承担明细表附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：第三方服务费用明细表附件八：商场管理规约附件九：安全防护措施说明附件十：环境保护措施说明附件一：租赁场地平面图本附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、使用区域等信息，以便乙方明确租赁范围。附件二：装修方案及效果图本附件应包含乙方的装修方案设计及效果图，需经甲方审批后方可施工。附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的时间、金额、方式等明细信息。附件四：费用承担明细表本附件详细列出甲方和乙方应承担的各项费用明细。附件五：保险单据本附件应附上甲方和乙方购买的各类保险单据，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容。附件七：第三方服务费用明细表本附件详细列出第三方服务费用的明细，包括服务内容、服务费用等。附件八：商场管理规约本附件应详细列明商场的管理规约，包括但不限于营业时间、安全防护、环境保护等。附件九：安全防护措施说明本附件应详细说明商场的安全防护措施，以确保乙方经营活动的安全。附件十：环境保护措施说明本附件应详细说明商场的环境保护措施，以保障乙方经营活动的环保合规。说明二：违约行为及责任认定：22.1甲方违约（1）未按约定提供租赁场地；（2）未按时支付租金；（3）未履行合同约定的维修责任；示例：若甲方未按时支付租金，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。22.2乙方违约