房屋损坏修缮协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋损坏修缮协议书范本通用本合同目录一览1.房屋损坏修缮协议书范本通用1.1定义与术语解释1.2修缮工程概述1.3修缮工程范围1.4修缮工程标准1.5修缮工程时间安排1.6修缮工程费用1.7付款方式与时间1.8质量保证与保修1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效与终止1.12双方的权利与义务1.13合同的修改与补充1.14合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.2甲方指的是房屋的所有人或者使用权人。1.3乙方指的是具有修缮资质的承包商。1.4修缮工程指的是对甲方房屋进行必要的维修、加固、更换等施工活动。1.5修缮范围指的是本合同约定的需要进行修缮的具体部位和项目。1.6修缮标准指的是本合同约定的修缮工程的质量要求和技术规范。第二条：修缮工程概述2.1乙方应根据甲方的要求，对甲方房屋进行修缮，确保修缮工程质量符合约定的标准和规范。2.2修缮工程应按照本合同约定的范围、内容和工期进行。2.3乙方应按照约定的时间节点完成修缮工程，并保证修缮工程的顺利进行。第三条：修缮工程范围3.1修缮范围包括房屋的结构、水电设施、墙面、地面、天花板、门窗等部位的损坏修复。3.2具体修缮项目包括但不限于：墙面裂缝修补、地面平整、天花板脱落修复、水电设施更换、门窗维修等。3.3乙方应根据实际情况和相关规范，合理确定修缮工程的材料、工艺和施工方案。第四条：修缮工程标准4.1修缮工程应符合国家和行业的相关标准、规范要求。4.2乙方应按照甲方的要求，使用符合质量标准的材料和设备。4.3修缮工程的质量应达到甲方满意，如有质量问题，乙方应负责及时修复。第五条：修缮工程时间安排5.1修缮工程的开工日期应在本合同签订后七个工作日内。5.2修缮工程的竣工日期应按照双方约定的工期进行，具体工期由双方协商确定。5.3乙方应按照约定的工期完成修缮工程，如有延期，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。第六条：修缮工程费用6.1修缮工程的费用根据修缮范围、工程量、材料价格等因素，由双方协商确定。6.2乙方应提供详细的修缮工程费用清单，包括材料费、人工费、管理费等。6.3甲方应按照约定的付款方式和时间支付修缮工程费用。第七条：付款方式与时间7.1甲方支付修缮工程费用的方式可以分为三次，具体付款比例和时间由双方协商确定。7.2第一次付款在修缮工程开工前，支付约定比例的费用。7.3第二次付款在修缮工程进度达到约定比例时，支付相应比例的费用。7.4第三次付款在修缮工程竣工并验收合格后，支付剩余的费用。第八条：质量保证与保修8.1乙方应保证修缮工程的质量和安全，确保房屋在修缮后的使用过程中不存在安全隐患。8.2修缮工程应按照约定的标准进行，如有质量问题，乙方应在收到甲方通知后七个工作日内进行修复。8.3乙方应对修缮工程提供的材料和设备承担质量保证责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限根据双方约定确定。第九条：违约责任9.1乙方如未按照约定的工期完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。9.2甲方如未按照约定的时间支付修缮工程费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的具体金额由双方协商确定。9.3双方如违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2在修缮工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。第十二条：双方的权利与义务12.1甲方有权按照合同约定要求乙方完成修缮工程，并支付约定的费用。12.2甲方应按照约定的时间支付修缮工程费用，并配合乙方的施工工作。12.3乙方有权按照合同约定进行修缮施工，并有权要求甲方提供必要的施工条件。12.4乙方应保证修缮工程的质量和安全，并承担相应的保修责任。第十三条：合同的修改与补充13.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2双方签订的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署日期与地点14.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。14.2本合同的签署地点为____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同中所称的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入是指第三方在修缮工程过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的同意，参与工程的具体实施、监督、协调等工作。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的指示，履行其在修缮工程中的职责。2.2第三方应对其提供的材料、设备或服务的质量承担责任，并保证其符合约定的标准。2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方根据本合同的约定，有权获得相应的工程款项和服务报酬。3.2第三方在修缮工程中享有与其他各方平等的权益，包括但不限于工程信息的获取、工程进度的协调等。第四条：第三方介入的程序和条件4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确介入的职责、范围、期限等相关事项。4.2第三方介入前，应向甲乙双方提交其资质证明和相关证件，以证明其具备介入工程的能力和条件。第五条：第三方责任限额5.1第三方对修缮工程的质量、安全等方面的责任，应按照本合同的约定和甲乙双方的指示承担。5.2第三方介入所引起的额外费用和损失，应由第三方承担。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的报酬总额。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应主动与甲乙双方进行沟通和协调，确保修缮工程的顺利进行。6.2第三方在修缮工程中遇到问题时，应及时向甲乙双方报告，并寻求解决方案。第七条：第三方退出7.1第三方在修缮工程完成后，应按照本合同的约定和甲乙双方的指示，办理退出手续。7.2第三方退出时，应将工程相关的文件、资料、钥匙等物品交给甲乙双方。第八条：第三方违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方如损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：本合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不因本合同的变更和解除而免除。第十一条：本合同的签署日期与地点11.1本合同的签署日期为____年____月____日。11.2本合同的签署地点为____（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：修缮工程范围详细清单附件二：修缮工程材料和设备规格书附件三：修缮工程质量标准和要求附件四：修缮工程施工进度计划附件五：修缮工程费用明细表附件六：付款凭证和收据附件七：修缮工程保修条款附件八：第三方资质证明和相关证件附件九：修缮工程变更记录附件十：修缮工程验收报告附件一：修缮工程范围详细清单详细要求和说明：本附件详细列出修缮工程的具体范围和项目，包括部位、工程量、材料和设备等。清单应由乙方根据实际情况和甲方的要求编制，并经甲方确认后执行。附件二：修缮工程材料和设备规格书详细要求和说明：本附件列出修缮工程所需材料和设备的规格、型号、性能等技术参数。乙方应根据规格书的要求采购材料和设备，并保证其质量符合标准。附件三：修缮工程质量标准和要求详细要求和说明：本附件明确修缮工程的质量标准和要求，包括工程的安全、耐用性、美观等方面。乙方应按照质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。附件四：修缮工程施工进度计划详细要求和说明：本附件制定修缮工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、开始时间、完成时间等。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：修缮工程费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出修缮工程的费用构成，包括材料费、人工费、管理费、税费等。乙方应按照费用明细表的规定收取工程款项。附件六：付款凭证和收据详细要求和说明：本附件用于记录甲方向乙方支付修缮工程费用的凭证和收据。乙方应提供正式的付款凭证和收据，以证明甲方向乙方支付了相应的费用。附件七：修缮工程保修条款详细要求和说明：本附件明确修缮工程的保修范围、保修期限、保修责任等。乙方应按照保修条款的约定承担保修责任。附件八：第三方资质证明和相关证件详细要求和说明：本附件提供第三方的资质证明和相关证件，以证明第三方具备介入修缮工程的能力和条件。甲方和乙方应验证第三方的资质和证件，并确认其合法性。附件九：修缮工程变更记录详细要求和说明：本附件记录修缮工程在施工过程中发生的变更事项，包括变更的内容、原因、时间等。甲方和乙方应共同签署变更记录，并按照变更后的约定执行。附件十：修缮工程验收报告详细要求和说明：本附件用于记录修缮工程的验收结果，包括工程的质量、安全、功能等方面的评估。甲方应按照验收报告的结论，对修缮工程进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的工期完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额为合同总金额的____%。示例：如果乙方未在约定时间内完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付合同总金额的5%作为违约金。2.甲方未按照约定的时间支付修缮工程费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的具体金额为应付款项的____%。示例：如果甲方未能在约定时间内支付应付款项，乙方有权要求甲方支付应付款项的1%作为滞纳金。3.第三方提供的材料、设备或服务不符合约定的质量标准，第三方应承担修复或更换的责任，并赔偿甲