手房购房合同书 手房购房合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房合同书手房购房合同免费本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条双方的其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房款支付凭证复印件13.3产权过户凭证复印件第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系人：_______1.2.4买受人联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条购房款及支付方式3.1购房款金额：_______元3.2支付方式：第1期：_______元，支付时间：_______年_______月_______日；第2期：_______元，支付时间：_______年_______月_______日；第3期：_______元，支付时间：_______年_______月_______日；3.3付款时间：买受人应按约定的期限和金额，及时向出卖人支付购房款。第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1房屋所有权证办理完毕；4.1.2房屋装修完毕，达到入住条件；4.1.3出卖人应向买受人提供完整的水、电、燃气、供暖等生活设施。4.2交付时间：_______年_______月_______日第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。5.3保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等设施。第六条产权过户6.1过户责任：出卖人应承担办理房屋产权过户手续的一切费用和责任。6.2过户时间：自合同签订之日起_______日内，出卖人应协助买受人办理完毕房屋产权过户手续。6.3过户费用：买受人应承担的过户费用为_______元，由出卖人代为支付。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金_______元/日，并承担因此给买受人造成的其他损失。7.1.2出卖人提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金_______元/日，并承担因此给出卖人造成的其他损失。7.2.2买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条双方的其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，确保买受人正常生活。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。12.2合同终止时间：_______年_______月_______日。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房款支付凭证复印件13.3产权过户凭证复印件第十四条双方签字14.1出卖人签字：_______14.2买受人签字：_______14.3见证人签字：_______14.4签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除出卖人和买受人之外，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、担保公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其职责，确保房屋交易过程的合法、合规和顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入条件：当合同履行过程中出现争议或需要第三方专业意见时，双方同意邀请第三方介入，以协助解决争议和提供专业意见。2.2第三方介入程序：双方应在争议发生后的_______工作日内，共同选择第三方，并与第三方签订服务协议。2.3第三方介入费用：第三方介入的费用由双方协商承担，具体费用在服务协议中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方对其在履行合同过程中产生的过错，承担相应的责任。3.2第三方责任限额标准：第三方的责任限额不超过其收取的费用总额的_______倍。3.3第三方责任限额例外：第三方对因其故意或重大过失导致的损失，不享有责任限额的保护。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与出卖人的关系：第三方应独立履行合同义务，不代表出卖人行事，出卖人不得干预第三方的独立判断和决定。4.2第三方与买受人的关系：第三方应独立履行合同义务，不代表买受人行事，买受人不得干预第三方的独立判断和决定。4.3第三方与其他方的划分：第三方在履行合同过程中，应明确区分其与出卖人和买受人的关系，不得产生利益冲突。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如发现合同存在不明确或不符合法律法规规定的内容，有权提出修改意见，双方应认真考虑并协商修改。5.2第三方介入后的合同履行：第三方应根据法律法规和合同约定，监督双方履行合同义务，确保合同的合法、合规和顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的协商：双方应积极配合第三方的工作，如发生争议，通过协商解决。6.2第三方介入后的调解：如协商不成，第三方应协助双方进行调解，调解不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入终止条件：当合同约定的第三方介入事项完成，或者双方另有约定时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，应向双方出具终止证明，并协助双方办理后续手续。第八条附件8.1第三方服务协议复印件8.2第三方介入证明复印件第九条双方签字9.1出卖人签字：_______9.2买受人签字：_______9.3第三方签字：_______9.4签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号、房屋坐落、面积等信息。附件2：购房款支付凭证复印件附件内容要求：买受人支付购房款的银行转账凭证、现金支付收据等复印件，须明确显示支付金额和支付时间。附件3：产权过户凭证复印件附件内容要求：房屋产权过户登记簿复印件，须包含过户登记时间、过户双方姓名等信息。附件4：第三方服务协议复印件附件内容要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议复印件，明确双方的权利义务和第三方服务费用等。附件5：第三方介入证明复印件附件内容要求：第三方介入的书面证明，明确第三方介入的时间、事项和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋质量不符合约定；3.买受人未按约定时间支付购房款；4.买受人提供的个人信息不真实；5.第三方未按约定履行其职责；6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的___