住房地基转让协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房地基转让协议书1本合同目录一览1.住房地基转让协议书概述1.1转让方1.2受让方1.3转让地基情况1.4转让价格及支付方式1.5转让条件1.6协议的有效期1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的签订与生效1.10合同的解除与终止1.11附则1.12附件1.13签字盖章页1.14日期第一部分：合同如下：第一条转让方1.1转让方名称：1.2转让方地址：1.3转让方联系人：1.4转让方联系电话：第二条受让方2.1受让方名称：2.2受让方地址：2.3受让方联系人：2.4受让方联系电话：第三条转让地基情况3.1地基位置：3.2地基面积：3.3地基用途：3.4地基权属证明文件名称及编号：第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：4.2支付方式：4.3支付时间表：第五条转让条件5.1受让方应满足的条件：5.2转让方应提供的文件和资料：第六条协议的有效期6.1协议有效期：6.2协议失效情形：第七条违约责任7.1转让方的违约责任：7.2受让方的违约责任：7.3违约赔偿方式：第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签订与生效9.1本协议自双方签字盖章之日起生效；9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的解除与终止10.1.1法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行；10.1.2双方协商一致解除或终止本协议；10.1.3出现严重违约行为，对方有权解除或终止本协议。第十一条附则11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。第十二条附件12.1本协议附件包括：12.1.1转让地基的相关权属证明文件；12.1.2转让价格及支付方式的详细说明；12.1.3其他双方认为需要附加的文件。第十三条签字盖章页13.1本协议经双方签字盖章后生效，并由转让方和受让方共同保管。第十四条日期14.1本协议签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入本协议的方式包括但不限于提供专业服务、进行监督、评估、审计等；2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1转让方和受让方同意第三方的介入；2.2.2第三方具备相关资质和能力；2.2.3第三方与转让方和受让方无利益冲突。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保本协议的顺利履行；3.2第三方应保持独立客观，公正地对待转让方和受让方；3.3第三方应保密本协议及相关信息，未经转让方和受让方同意，不得向外界披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额应不超过其收取的费用；4.2第三方应对其过失造成的损失承担责任，但其责任限额应不超过其收取的费用；4.3第三方对本协议履行过程中的其他损失不承担责任。第五条第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系；5.2第三方对本协议的履行不构成转让方、受让方之间的任何法律关系；5.3第三方对本协议的履行不影响转让方、受让方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1转让方和受让方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；6.2转让方和受让方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知第三方，并经第三方同意；6.3第三方同意变更或终止介入的，本协议的相关条款可根据转让方和受让方的约定进行修改。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照本协议约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿转让方和受让方的损失；7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿转让方和受让方的损失；7.3第三方违反独立客观义务的，应承担违约责任，赔偿转让方和受让方的损失。第八条第三方与转让方、受让方的沟通协调8.1第三方应定期与转让方、受让方进行沟通协调，确保本协议的顺利履行；8.2转让方和受让方对第三方的工作提出质疑或建议的，第三方应及时予以回应和改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：转让地基的相关权属证明文件1.1附件内容：土地使用权证、房产证、地基使用权证明等；1.2附件要求：证明文件必须真实、有效，不得有任何虚假信息；1.3附件说明：附件1用以证明转让方对地基拥有合法的权利，受让方有权进行购买。附件2：转让价格及支付方式的详细说明2.1附件内容：转让价格计算依据、支付时间表、支付方式详细说明等；2.2附件要求：详细清晰地说明转让价格的计算方法和支付方式；2.3附件说明：附件2用以明确双方在转让价格和支付方式上的权利和义务。附件3：地基使用权评估报告3.1附件内容：评估机构的评估报告，包括地基的价值评估、用途评估等；3.2附件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、有效；附件4：地基使用权规划条件4.1附件内容：地基使用规划条件，包括用地性质、容积率、建筑高度等；4.2附件要求：规划条件必须符合当地政府的相关规定，具备可行性；4.3附件说明：附件4用以明确地基在使用过程中的规划限制，确保受让方在使用地基时符合相关规定。附件5：合同履行过程中的其他文件和资料5.1附件内容：包括但不限于合同履行过程中的沟通协调记录、变更协议等；5.2附件要求：文件和资料必须真实、完整，能够反映合同履行过程；5.3附件说明：附件5用以记录和证明合同履行过程中的重要信息和事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供地基权属证明文件；2.转让方未按照约定履行转让价格及支付方式；3.转让方未按照约定提供地基使用权评估报告；4.转让方未按照约定提供地基使用权规划条件；5.受让方未按照约定支付转让价格；6.受让方未按照约定使用地基，违反地基使用权规划条件；7.第三方未按照约定履行其职责，造成损失；8.第三方违反保密义务，泄露本合同及相关信息；9.第三方违反独立客观义务，影响转让方和受让方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿损失；3.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金；4.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担继续履行合同的义务。示例说明：1.若转让方未按照约定提供地基权属证明文件，受让方有权解除合同，并要求转让方赔偿因此造成的损失；2.若受让方未按照约定支付转让价格，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金；3.若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，转让方和受让方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。住房地基转让协议书2本合同目录一览1.协议背景与转让方介绍1.1转让方的基本情况1.2转让方对住房地基的权利确认2.受让方介绍2.1受让方的基本情况2.2受让方的购房意向与资质证明3.住房地基转让事项3.1转让的地基位置与面积3.2地基的规划用途与建筑限制3.3转让价格与支付方式3.4转让手续的办理与时间安排4.转让方的义务与责任4.1保证地基权属清晰，无法律纠纷4.2提供必要的文件与证明材料4.3协助受让方办理相关手续5.受让方的义务与责任5.1按约定支付转让价款5.2遵守地基规划用途与建筑限制5.3承担后续建设与维护责任6.合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止情况7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的附件与补充协议9.1附件清单9.2补充协议内容10.合同的签署与生效时间10.1签署时间10.2合同生效日期11.双方联系方式与送达地址11.1转让方联系方式11.2受让方联系方式11.3法律文书送达地址12.其他约定事项13.合同正本与副本13.1正本数量与持有方13.2副本数量与持有方14.合同的修订与替换14.1修订条件14.2替换程序第一部分：合同如下：第一条协议背景与转让方介绍1.1转让方的基本情况转让方为__________，注册地址为__________，营业执照号为__________，法人为__________，联系电话为__________。1.2转让方对住房地基的权利确认转让方确认拥有位于__________（地基位置）的住房地基所有权，该地基面积为__________平方米，地基使用权期限至__________年。转让方保证该地基权属清晰，无法律纠纷。第二条受让方介绍2.1受让方的基本情况受让方为__________，注册地址为__________，营业执照号为__________，法人为__________，联系电话为__________。2.2受让方的购房意向与资质证明受让方拟购买转让方的住房地基，用于建设住宅，并已提供相关购房资质证明，符合购房条件。第三条住房地基转让事项3.1转让的地基位置与面积转让的地基位于__________，面积为__________平方米。3.2地基的规划用途与建筑限制地基规划用途为住宅建设，建筑限制包括__________层高、__________建筑密度、__________绿化率等。3.3转让价格与支付方式（1）__________天内支付__________%；（2）__________天内支付__________%；（3）剩余款项在__________天内付清。3.4转让手续的办理与时间安排双方应共同向相关部门申请办理地基转让手续，自合同签订之日起__________内完成所有手续。第四条转让方的义务与责任4.1保证地基权属清晰，无法律纠纷转让方应保证地基权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼等法律纠纷。4.2提供必要的文件与证明材料转让方应向受让方提供地基权属证明、规划用途证明等相关文件和证明材料。4.3协助受让方办理相关手续转让方应协助受让方办理地基转让手续，提供必要的帮助和支持。第五条受让方的义务与责任5.1按约定支付转让价款受让方应按合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2遵守地基规划用途与建筑限制受让方在地基上建设时，应遵守合同约定的规划用途和建筑限制。5.3承担后续建设与维护责任受让方应承担地基后续建设、维护和管理的责任。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止情况（1）双方协商一致解除合同；（2）转让方提前回购地基；（3）因法律、政策等原因导致合同无法履行。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的附件与补充协议9.1附件清单附件清单包括：（1）地基权属证明；（2）规划用途证明；（3）转让方营业执照复印件；（4）受让方购房资质证明；（5）其他与合同有关的文件。9.2补充协议内容双方可以在合同签订后，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与生效时间10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为__________年__________月__________日。第十一条双方联系方式与送达地址11.1转让方联系方式转让方联系电话：__________，联系人：__________。11.2受让方联系方式受让方联系电话：__________，联系人：__________。11.3法律文书送达地址双方同意将法律文书送达至合同签订地人民法院。第十二条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同正本与副本13.1正本数量与持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本数量与持有方本合同副本数量为__________份，由__________方持有。第十四条合同的修订与替换14.1修订条件本合同的任何一方在合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应与另一方协商一致。14.2替换程序本合同在履行过程中，如因政策、法律等原因导致无法继续履行，双方应协商替换合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供地基转让信息，协助甲乙方达成交易；（2）评估机构对地基价值进行评估；（3）审计机构对转让价格进行审计；（4）监管机构对地基转让过程进行监管。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策。2.2第三方应保持中立公正第三方在介入过程中，应保持中立公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方应保密合同信息第三方应对本合同涉及的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方的义务与责任中介方应提供真实、准确的地基转让信息，并协助甲乙方办理相关手续。中介方收取的费用应符合国家规定。3.2评估机构的义务与责任评估机构应对地基价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。评估机构应对评估过程中的失误承担责任。3.3审计机构的义务与责任审计机构应对转让价格进行审计，确保转让价格的合理性。审计机构应对审计过程中的失误承担责任。3.4监管机构的义务与责任监管机构应对地基转让过程进行监管，确保转让过程的合法、合规。监管机构应对监管过程中的失误承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等第三方。第五条第三方责任限额的调整5.1第三方责任限额的调整条件如第三方在介入过程中出现过错，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方调整责任限额。5.2第三方责任限额的调整程序甲乙方要求调整第三方责任限额时，应向第三方提出书面申请，并提供相关证据。第三方应在收到申请后__________天内答复。第六条第三方责任限额的争议解决6.1第三方责任限额的争议解决方式如甲乙方与第三方就责任限额发生争议，双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2第三方责任限额的争议解决时效甲乙方与第三方就责任限额的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起__________年内解决。第七条第三方责任限额的履行7.1第三方在责任限额内的赔偿义务第三方在责任限额内，应对其过错导致的甲乙方损失予以赔偿。7.2第三方超过责任限额的赔偿义务第三方超过责任限额的赔偿义务，应按照本合同及相关法律法规的规定承担。第八条第三方责任限额的免除（1）第三方无法预见且无法避免的不可抗力；（2）第三方按照甲乙方的指示行事，且不存在过错的；（3）其他依法免除责任的情形。8.2第三方责任限额免除的证明第三方主张免除责任时，应向甲乙方提供相关证明文件。第九条第三方责任限额的补充约定9.1双方可就第三方责任限额以外的事项进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。9.2双方约定的补充事项，应符合国家法律法规，不得违反公平原则。第十条第三方责任限额的变更10.1第三方责任限额的变更条件如因国家法律法规、行业标准等原因导致第三方责任限额发生变更，双方应予以调整。10.2第三方责任限额的变更程序双方应协商一致，书面确认第三方责任限额的变更，并注明变更日期。第十一条第三方责任限额的解除11.1第三方责任限额的解除条件如第三方不再参与本合同的履行，双方可协商解除第三方责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地基权属证明详细说明：该附件应包括地基所有权证、土地使用权证等相关文件，证明转让方对地基的所有权。附件2：规划用途证明详细说明：该附件应包括地基规划用途的批准文件、建筑设计方案等，证明地基的规划用途。附件3：转让方营业执照复印件详细说明：该附件应包括转让方的营业执照复印件，证明转让方的