2024年度个人房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的住址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的电话、邮箱等联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的住址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的电话、邮箱等联系方式）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产的具体地址）2.2房产证号：（填写房产证的编号）2.3房产面积：（填写房产的建筑面积）2.4房产用途：（填写房产的规划用途，如住宅、商业等）第三条买卖价格3.1房产成交价格：（填写房产的成交价格）3.2付款方式：3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式，将房款分（填写分期付款的期数）期支付给出卖人。3.2.2买受人应按照下列比例支付房款：（填写首期付款比例）%于本合同签订之日起（填写天数）内支付；（填写第二期付款比例）%于（填写第二期付款时间）前支付；（填写第三期付款比例）%于（填写第三期付款时间）前支付。3.3付款时间：3.3.1买受人应按照本合同约定的付款时间，将房款支付给出卖人。3.3.2买受人未按照约定的付款时间支付房款的，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第四条交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间，将房产交付给买受人。4.1.2买受人应按照本合同约定的交付条件接受房产。4.2交付条件：4.2.1房产应符合下列交付条件：房产证齐全；房产无抵押、查封等权利限制；房产的设施设备应正常运行；房产应符合约定的装修标准。4.3过户费用：4.3.1买受人应承担房产过户所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3.2买受人未按照约定承担过户费用的，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。4.4过户时间：4.4.1买受人应在本合同约定的过户时间，办理房产过户手续。4.4.2买受人未按照约定时间办理过户手续的，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务：5.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，并承诺房产不存在任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应按照约定时间交付房产，并保证房产的质量和装修标准。5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担过户所需缴纳的费用。5.2买受人权利与义务：5.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并按照约定接受房产的交付。5.2.2买受人应自过户之日起承担房产的一切税费、物业管理费等费用。5.2.3买受人应自行办理房产户口迁移等手续，并承担相关费用。第六条税费承担6.1税费种类：6.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式：6.2.1买受人应承担本合同涉及的税费，并按照约定时间支付给出卖人。6.2.2买受人未按照约定承担税费的，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：8.2.1双方约定本合同的争议解决地点为（填写争议解决地点）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背本合同的宗旨和双方的真实意愿。9.2合同解除条件：9.2.1双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，终止本合同的履行。9.2.2买受人未按照约定时间支付房款的，出卖人可以解除本合同。9.2.3出卖人未按照约定时间交付房产的，买受人可以解除本合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同生效时间：10.2.1本合同自（填写合同生效日期）起生效。第十一条附加条款11.1装修情况：11.1.1房产的装修情况如下：客厅：墙面涂料，地面瓷砖；卧室：墙面涂料，地面木地板；厨房：墙面瓷砖，地面瓷砖，设施设备齐全；卫生间：墙面瓷砖，地面瓷砖，设施设备齐全。11.2家具家电清单：11.2.1家具清单如下：床x张；衣柜x个；餐桌x张；椅子x把。11.2.2家电清单如下：冰箱x台；洗衣机x台；空调x台；热水器x台。第十二条双方签字12.1出卖人签字：（签字）12.2买受人签字：（签字）第十三条附件13.1房产证复印件：附件一：（房产证复印件）13.2买卖双方身份证复印件：附件二：（出卖人身份证复印件）附件三：（买受人身份证复印件）第十四条其他约定14.1其他事项：本合同的履行地点为（填写履行地点）；本合同的履行时间为（填写履行时间）。14.2补充约定：双方对本合同的解释和履行如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方机构未按照约定完成工作或造成甲乙方损失的，由第三方机构承担相应的责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照本合同约定的费用承担方式，支付第三方机构的服务费用。4.2甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方机构的行为，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方机构的任何法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方机构的责任限额，按照甲乙方与第三方机构签订的服务合同确定。6.2第三方机构的责任限额，不得超过本合同约定的房产成交价格的（填写比例）。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方机构的合作关系，应提前（填写时间）书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方未按照约定时间通知对方或未经对方同意擅自变更或解除关系的，应承担相应的违约责任。第八条第三方机构的行为约束8.1第三方机构应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。8.2第三方机构不得泄露甲乙方的个人信息和合同内容，否则应承担相应的法律责任。第九条甲乙方的监督权9.1甲乙方有权对第三方机构的行为进行监督和检查，确保第三方机构按照约定履行义务。9.2甲乙方发现第三方机构有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求第三方机构改正或终止合作。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方机构之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙方应确保第三方机构提供的服务符合本合同的约定和法律法规的要求。11.2甲乙方应协助第三方机构完成其职责范围内的工作，并提供必要的资料和信息。第十二条双方签字12.1出卖人签字：（签字）12.2买受人签字：（签字）第十三条附件13.1第三方机构资质证明：（附件一）13.2第三方服务合同：（附件二）第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方机构之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。14.2甲乙方应按照本合同约定的费用承担方式，支付第三方机构的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和合法性，甲乙方应确保复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份真实性，甲乙方应确保复印件与原件一致。附件三：第三方机构资质证明附件要求：第三方机构资质证明应合法、有效，不得有伪造、篡改等现象。附件说明：第三方机构资质证明用于证明第三方机构的合法性和专业性，甲乙方应确保资质证明的真实性和有效性。附件四：第三方服务合同附件要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务，不得有模糊、矛盾等现象。附件说明：第三方服务合同用于明确甲乙方与第三方机构之间的合作事项和责任划分，甲乙方应确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产；2.买受人未按照约定时间支付房款；3.第三方机构未按照约定完成服务；4.任何一方泄露对方个人信息或合同内容；5.任何一方违反法律法规或本合同约定。责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房产成交价格的（填写比例）；2.买受人未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房产成交价格的（填写比例）；3.第三方机构未按照约定完成服务的，应承担相应的违约责任，具体责任按照第三方服务合同的约定执行；4.泄露对方个人信息或合同内容的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；5.违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：1.若出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房产成交价格的1%。2.若买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房产成交价格的1%。3.若第三方机构未按照约定完成服务，甲乙方可以要求第三方机构承担违约责任，具体责任按照第三方服务合同的约定执行。4.若任何一方泄露对方个人信息或合同内容，对方可以要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.若任何一方违反法律法规或本合同约定，对方可以要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度个人房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利与瑕疵第二条合同价格2.1房产成交价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的生效、终止与解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件第八条合同的附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3贷款相关文件第九条其他约定9.1税费承担9.2物业、水电等费用结算9.3房屋维修责任9.4户口迁移第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：【甲方营业执照号】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3房产描述甲方同意将位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】）出售给乙方。该房产具体描述如下：【房产详细描述】1.4房产权利与瑕疵甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况。如因房产存在权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条合同价格2.1房产成交价格双方同意，上述房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2支付方式【支付方式】2.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。2.4首付款乙方应在本合同签署后【首付期限】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。2.5贷款事宜乙方如需申请贷款，应在本合同签署后【贷款申请期限】内向贷款机构提交贷款申请。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。2.6尾款支付乙方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后【尾款支付期限】内支付剩余房价款。第三条交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后【交付时间】内将房产交付给乙方。3.2交付条件【交付条件】3.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用明细】第四条权利与义务4.1甲方义务甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，履行本合同约定的交付义务，配合乙方办理过户手续。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款，履行合同约定的其他义务。4.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。5.3变更与解除的程序【变更或解除程序】第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第八条合同的附件8.1房产证复印件本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件，乙方应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。8.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。8.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付房价款，本合同附件中应包含贷款申请表格、贷款合同等相关文件。第九条其他约定9.1税费承担【税费承担方式】9.2物业、水电等费用结算双方同意，房产交付后，物业、水电等费用由【费用承担方】承担。9.3房屋维修责任【维修责任规定】9.4户口迁移甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后【户口迁移期限】内将户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付违约金【违约金金额】。第十条保密条款10.1保密内容双方同意，在合同签订过程中和合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归【解释权归属方】所有。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并书面签署修订协议。12.2修订程序修订协议应明确修订的内容、日期及相关事项，并由双方签字盖章。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章后的合同副本由双方各执一份。13.2签字盖章时间双方在本合同上签字盖章的时间为：【签字盖章时间】。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：【副本份数】。副本由甲乙双方按照实际需要制备。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产登记机构等。1.2第三方介入范围【第三方介入事项】第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。2.2第三方责任限额双方同意，对于第三方因履行其职责而产生的损失，第三方应承担的责任限额为：【责任限额】。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲乙双方办理房产交易相关手续。3.2贷款机构义务贷款机构应按照甲乙双方的约定，及时审批贷款申请，并发放贷款。3.3房产登记机构义务房产登记机构应按照甲乙双方的约定，及时办理房产过户手续。第四条第三方权利与利益4.1中介方权利与利益中介方在本合同履行过程中，有权按照约定收取中介费。4.2贷款机构权利与利益贷款机构在本合同履行过程中，有权按照约定收取贷款利息和其他相关费用。4.3房产登记机构权利与利益房产登记机构在本合同履行过程中，有权按照约定收取过户费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如未能履行本合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额双方同意，第三方承担的违约责任限额为：【违约责任限额】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及第三方与甲方之间的协议。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及第三方与乙方之间的协议。第七条第三方介入的程序与条件7.1第三方介入程序【第三方介入程序】7.2第三方介入条件【第三方介入条件】第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决方式双方同意，如第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第九条第三方义务的履行与监督9.1第三方义务履行第三方应按照本合同约定的方式和时间，履行其义务。9.2第三方监督甲方和乙方均有权对第三方履行合同义务的情况进行监督。第十条第三方信息的披露与保护10.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与其履行合同义务相关的信息。10.2第三方信息保护甲方和乙方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第十一条第三方退出机制11.1第三方退出条件【第三方退出条件】11.2第三方退出程序【第三方退出程序】第十二条第三方与甲乙方的沟通与协作12.1沟通与协作12.2变更与调整如本合同的履行过程中，需要对第三方提供的服务或履行的事务进行变更或调整的，应经甲方、乙方和第三方协商一致后进行。第十三条第三方服务费用的支付13.1费用支付方式甲方和乙方应按照约定方式，支付第三方服务费用。13.2费用支付时间甲方和乙方应在本合同约定的时间范围内，支付第三方服务费用。第十四条第三方服务质量保证14.1服务质量保证第三方应保证其提供的服务质量，