买卖合同手房买卖购房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖合同手房买卖购房合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2支付方式2.3支付时间及条件第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人承担的瑕疵责任第五条：房屋产权及纠纷处理5.1房屋产权证明5.2产权纠纷处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋附属设施及权益10.2房屋装修及改造10.3房屋保险第十一条：合同的附件11.1房屋产权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同附件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条：其他事项14.1合同的保密条款14.2合同的继承与转让14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.3房屋信息房屋坐落于：____________房屋所有权证号：____________房屋面积：____________房屋规划用途：____________房屋现状：____________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起____________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款额度内的购房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：____________2.3支付时间及条件（1）契税：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）交易手续费：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）其他费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在乙方支付购房款及各项费用后的____________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时的现状与本合同约定的房屋现状一致。（3）甲方应向乙方提供完整的房屋钥匙。3.3过户手续及时间双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理时间为交付房屋之日起____________个工作日内。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证，所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2出卖人承担的瑕疵责任如房屋存在本合同约定以外的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：房屋产权及纠纷处理5.1房屋产权证明甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋产权证明。5.2产权纠纷处理方式如因房屋产权发生纠纷，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如乙方需变更合同内容的，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果本合同签订后，如乙方未按约定支付购房款及各项费用，甲方有权解除本合同。合同解除后，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。第二部分：其他约定7.1房屋附属设施及权益房屋附属设施包括但不限于：____________。房屋权益包括但不限于：____________。7.2房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3房屋保险甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，为房屋办理保险手续，并将保险单交付给乙方。第三部分：合同的签字盖章8.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________日期：____________8.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________日期：____________第四部分：合同的生效日期9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第五部分：其他事项10.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的继承与转让本合同签订后，如乙方发生第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定支付购房款及各项费用，甲方有权解除本合同。（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1房屋附属设施及权益房屋附属设施包括但不限于：____________。房屋权益包括但不限于：____________。10.2房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。10.3房屋保险甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，为房屋办理保险手续，并将保险单交付给乙方。第十一条：合同的附件11.1房屋产权证明复印件甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋产权证明复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方提供身份证/营业执照复印件。11.3房屋买卖合同附件本合同附件为房屋买卖合同，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章甲方（签字/盖章）：____________日期：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：____________第十三条：合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他事项14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的继承与转让本合同签订后，如乙方发生继承或转让行为的，应通知甲方并办理相关手续。14.3合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门、及其他与本合同有关的参与方。1.2第三方范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：提供房源信息、协助办理贷款、办理过户手续、提供咨询服务等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费等。3.2服务费用的支付时间及方式甲乙方应在本合同约定的时间内，按照约定的方式向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因履行约定职责造成甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为：____________元。4.2第三方责任限额的确定第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方仅提供服务，不参与甲乙方之间的交易，甲乙方之间的交易风险由双方自行承担。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的个人信息及交易信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限自本合同解除或终止之日起计算，期限为：____________年。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙方与第三方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）甲乙方与第三方协商一致解除本合同。（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除本合同。（2）甲乙方未按照本合同约定支付服务费用，第三方有权解除本合同。（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1第三方介入的例外情况如甲乙方与第三方之间存在其他合同关系，导致第三方介入的，不受本合同约定的第三方介入条款限制。11.2第三方介入的强制性规定如法律法规规定第三方介入的，甲乙方应遵守相关法律法规，并履行相关手续。第十二条：合同的签字盖章甲方（签字/盖章）：____________日期：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：____________第三方（签字/盖章）：____________日期：____________第十三条：合同的生效日期本合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。第十四条：其他事项14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：贷款服务协议附件七：过户服务协议附件八：装修改造协议附件九：房屋保险单附件十：其他相关协议或文件附件一：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明应为本合同所涉及房屋的有效权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证房屋产权证明的真实性、有效性和完整性，如因产权证明不真实或无效导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。房屋产权证明的复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：甲方和乙方的身份证明应为国家机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。身份证明的复印件应清晰可辨，并加盖公章或骑缝章。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款。合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件四：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、支付时间及方式等。甲方和乙方应在中介服务协议中约定中介方的责任范围和违约责任。附件五：评估服务协议详细要求和说明：评估服务协议应明确评估机构的评估范围、评估标准、评估费用等。甲方和乙方应在与评估机构签订的评估服务协议中约定评估结果的异议处理方式。附件六：贷款服务协议详细要求和说明：贷款服务协议应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。甲方和乙方应在与贷款机构签订的贷款服务协议中约定贷款审批不通过时的处理方式。附件七：过户服务协议详细要求和说明：过户服务协议应明确过户机构的服务内容、过户费用、支付时间及方式等。甲方和乙方应在与过户机构签订的过户服务协议中约定过户完成的时间和条件。附件八：装修改造协议详细要求和说明：装修改造协议应明确装修改造的范围、标准、费用、支付时间及方式等。甲方和乙方应明确