合租商铺协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合租商铺协议书范文本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条合租方基本信息2.1合租方的名称2.2合租方的联系人2.3合租方的联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条分摊费用5.1分摊费用的项目5.2分摊费用的计算方式5.3分摊费用的支付方式第六条使用权及管理6.1合租方使用权范围6.2物业管理事项第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1合租方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改方式10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达地点第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：上海市浦东新区世纪大道1号商铺，具体位置见附件一。1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为500平方米，具体划分见附件二。1.3商铺的用途：合租方不得改变商铺的用途，必须按照约定的商业用途进行经营活动。第二条合租方基本信息2.1合租方的名称：上海甲乙实业有限公司。2.2合租方的联系人：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2022年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：合租方需按月支付租金，租金为人民币50,000元整。4.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，合租方应在每个月的5日前支付当月的租金。4.3租金支付方式：合租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件三。第五条分摊费用5.1分摊费用的项目：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。5.2分摊费用的计算方式：各项费用的分摊比例按照各自的经营面积占总面积的比例计算。5.3分摊费用的支付方式：合租方应在每月租金支付时一并支付分摊的费用。第六条使用权及管理6.1合租方使用权范围：合租方享有商铺内的经营空间使用权，但不包括商铺的共有部分。6.2物业管理事项：合租方应遵守物业管理的各项规定，共同维护商铺的卫生和秩序。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件：合同期满或者一方违约导致合同解除。合同终止后，合租方应按照约定办理商铺的交接手续。第八条违约责任8.1合租方违约的情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用商铺等。8.2违约责任的承担方式：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金，违约金的标准为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：北京市海淀区。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改方式：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的解除条件：合同期满或者一方违约导致合同解除。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。11.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条通知与送达12.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。12.2通知的送达地点：双方各自的经营地址或者合同中约定的其他地址。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：如本合同第九条所述。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式进行补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修方、检查方、审计方等。第三条第三方责任限制3.1第三方介入时，第三方应承担与其介入行为直接相关的责任。3.2第三方对于因其介入而导致的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的行为，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变商铺的用途。4.2第三方应按照约定的期限和方式，履行其介入行为的义务。4.3第三方应对其介入行为所产生的纠纷承担责任，不得影响甲乙双方的正常经营。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变化后的权利义务。5.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。5.3甲乙双方应监督第三方履行其介入行为的义务，确保第三方的行为不影响甲乙双方的权益。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，赔偿金额不得超过第三方介入行为前的合同履行金额。6.2甲乙双方同意，第三方介入行为造成的损失，如有保险赔偿，甲乙双方应优先使用保险赔偿。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得提出超出本合同约定的要求。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入行为终止的条件：第三方完成其介入行为，或甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入行为终止后，第三方应对其介入行为所产生的后果负责善后处理。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入时，甲乙双方应要求第三方提供书面确认，明确第三方的权利义务。9.2书面确认应包含本合同第四条至第八条的内容。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。10.2甲乙双方应监督第三方履行其介入行为的义务，确保第三方的行为不影响甲乙双方的权益。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入时的权利义务和责任限额。双方应严格按照本部分的约定履行合同，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1附件名称：商铺租赁合同附件一1.1.1附件内容：商铺地址及面积确认书1.1.2附件内容：合租方基本信息登记表1.1.3附件内容：租赁期限确认书1.1.4附件内容：租金支付确认书1.1.5附件内容：分摊费用确认书1.1.6附件内容：使用权及管理确认书1.1.7附件内容：合同变更协议1.1.8附件内容：合同终止协议1.1.9附件内容：违约责任确认书1.1.10附件内容：争议解决确认书说明二：违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付租金2.1.1责任认定：合租方需支付迟延履行违约金，具体金额按租金的20%计算。2.1.2示例说明：如合租方未按时支付租金，则需支付违约金，如违约金未能按时支付，则合租方需承担逾期支付违约金的违约责任。2.2违约行为：未按约定用途使用商铺2.2.1责任认定：合租方需恢复商铺原用途，并支付由此产生的费用。2.2.2示