2024版房地产经纪居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源现状2.3房源产权情况第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续3.4交付时间第四条经纪服务内容4.1丙方职责4.2丙方服务范围4.3丙方服务期限第五条费用及支付5.1丙方佣金5.2其他费用5.3支付方式第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条房源信息2.1房源基本信息房源位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房源现状房源现状为【房屋现状】，包括但不限于家具家电的配置情况、房屋的装修情况等。2.3房源产权情况甲方保证房源的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易条件3.1交易价格交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整），包括但不限于房屋价款、税费等。3.2付款方式乙方支付房价的方式为【付款方式】，如首付【首付款比例】%，贷款【贷款比例】%等。3.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.4交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋及钥匙交付给乙方。第四条经纪服务内容4.1丙方职责丙方负责为甲乙双方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息的提供、带看、协调交易双方、办理交易手续等。4.2丙方服务范围丙方提供的服务范围为【服务范围】，包括但不限于【具体服务内容】。4.3丙方服务期限丙方的服务期限为自本合同签订之日起至交易完成之日止。第五条费用及支付5.1丙方佣金丙方的佣金为【佣金金额】元整（大写：【佣金金额】元整），由【支付方】支付。5.2其他费用其他费用包括但不限于【具体费用名称】，由【承担方】承担。5.3支付方式支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第六条合同的履行6.1甲方义务甲方应保证房源的真实性、合法性，按照约定时间交付房屋及钥匙，并协助乙方办理过户手续。6.2乙方义务乙方应按照约定支付房价，并配合甲方及丙方完成交易手续。6.3丙方义务丙方应提供专业的房地产经纪服务，积极协调甲乙双方完成交易，并按约定收取佣金。第七条违约责任7.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。7.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。7.3丙方违约丙方如违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为丙方佣金的【违约金比例】%。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，再按照本条款其他规定解决。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向【具体仲裁机构】申请仲裁。8.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反本条款的保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致无法履行本合同的情况。11.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方协商决定是否终止或延缓履行本合同。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反本合同，对方无法履行；（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求【甲方特殊要求】。13.2乙方特殊要求乙方要求【乙方特殊要求】。13.3丙方特殊要求丙方要求【丙方特殊要求】。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括【附件名称】。14.2合同修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理产权过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的独立个体或实体，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等。1.2第三方职责第三方在本合同交易过程中，仅负责提供特定服务或履行特定职责，不参与甲乙双方之间的交易实质内容。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙双方约定由第三方提供金融服务，如贷款、按揭等；（2）甲乙双方约定由第三方进行房屋检查、评估或验收；（3）甲乙双方约定由第三方提供物业服务或管理；（4）其他甲乙双方约定的第三方服务或职责。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在本合同交易过程中的责任，以其提供的服务或履行的职责为限。第三方不承担本合同项下甲乙双方之间的交易风险和损失。3.2责任限制第三方对甲乙双方造成的任何直接或间接损失，不承担超过其服务费用或职责范围内应当承担的责任。第四条第三方义务4.1履行义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或履行职责，并保证其服务或职责的合法性、合规性。4.2如实报告第三方在提供服务或履行职责过程中，发现可能影响交易的重大问题，应如实向甲乙双方报告。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙双方之间，彼此保持独立的关系。第三方不对甲乙双方之间的交易承担任何保证责任。5.2权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务，依照本合同及第三方提供的服务或履行的职责进行划分。第六条第三方介入后的合同修订6.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的服务范围、内容和要求；（2）第三方的责任限额和义务；（3）甲乙双方与第三方之间的权利义务划分；（4）第三方服务费用和相关支付事项。6.2修订程序合同修订应经甲乙双方协商一致，并书面签署。修订后的合同副本应送交第三方确认。第七条第三方违约处理7.1违约情形第三方未履行或未正确履行本合同项下的服务或职责，视为违约。7.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。7.3违约纠纷解决第三方违约引起的纠纷，依照本合同争议解决条款进行解决。第八条第三方权益保护8.1权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务或职责。8.2赔偿责任因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担赔偿责任。第九条第三方信息保护9.1信息保护甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。9.2信息使用甲乙双方在使用第三方提供的信息时，应遵循合法、合规的原则。第十条第三方变更10.1变更情形10.2变更程序第三方变更应经甲乙双方协商一致，并书面签署。变更后的合同副本应送交原第三方确认。第十一条第三方退出11.1退出情形第三方因故提前退出本合同项下的服务或职责，应通知甲乙双方。11.2退出后果第三方退出不影响甲乙双方之间的交易，甲乙双方应继续履行本合同。第十二条附件本合同附件包括第三方提供的服务协议、职责说明等文件。第十三条修订历史本合同及其附件的修订历史应予以记录，并附在本合同的副本中。第十四条合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，依照本合同第十一条、第十二条和第十三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋现状照片附件3：交易价格确认书附件4：付款方式说明附件5：过户手续指南附件6：第三方服务协议附件7：房屋检查报告附件8：物业服务合同附件9：贷款合同附件10：保险合同附件11：房屋交付确认书附件12：违约金计算公式附件13：争议解决方式说明附件14：合同修订记录附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以确保甲乙双方对房屋的所有权有清晰的认知。附件2：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，以确认房屋的实际情况是否与合同描述一致。附件3：交易价格确认书说明：本附件用于确认交易价格，包括房价、税费等。附件4：付款方式说明说明：本附件详细说明付款方式，如首付比例、贷款比例等。附件5：过户手续指南说明：本附件提供过户手续的详细指南，以帮助甲乙双方顺利完成过户。附件6：第三方服务协议说明：本附件详细描述第三方提供的服务内容、范围和期限。附件7：房屋检查报告说明：本附件应包含房屋检查的结果，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件8：物业服务合同说明：本附件明确物业服务的范围、内容和费用等信息。附件9：贷款合同说明：本附件用于记录贷款的相关信息，如贷款金额、利率、还款期限等。附件10：保险合同说明：本附件明确保险的类型、保额、保费等信息。附件11：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件。附件12：违约金计算公式说明：本附件提供违约金的计算公式，以便在违约时计算违约金。附件13：争议解决方式说明说明：本附件详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件14：合同修订记录说明：本附件记录合同的修订历史，包括修订的日期、内容和各方签字确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋及钥匙。2.乙方未按照约定时间、条件支付房价。3.丙方未按照约定提供房地产经纪服务，或服务存在瑕疵。4.甲乙双方未按照约定完成过户手续。5.甲方提供的房源信息不真实、不完整或存在误导。6.乙方未按照约定使用房屋，或未支付物业服务费用。7.丙方未按照约定协助甲乙双方完成交易手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。3.丙方违约，应向守约方支付违约金，违约金为丙方佣金的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋及钥匙，甲方应向乙方支付违约金。假设房价为100万元，违约金比例为1%，则甲方应支付违约金1万元。如果乙方未能在约定时间内支付房价，乙方应向甲方支付违约金。假设房价为100万元，违约金比例为1%，则乙方应支付违约金1万元。如果丙方未能按照约定提供房地产经纪服务，丙方应向守约方支付违约金。假设丙方佣金为1万元，违约金比例为1%，则丙方应支付违约金1000元。全文完。2024版房地产经纪居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪公司）第二条：房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址2.1.2房源面积2.1.3房源户型2.1.4房源楼层2.1.5房源建造年代2.1.6房源产权性质2.2房源现状2.2.1房源用途2.2.2房源出租或出售状态2.2.3房源占用情况第三条：经纪服务内容3.1.1房源信息收集与发布3.1.2房地产市场行情分析3.1.3买方筛选与推荐3.1.4交易条件协调3.1.5交易过程协助3.1.6产权过户指导3.1.7其他与房屋交易相关的事宜第四条：经纪服务费用4.1丙方提供经纪服务所需支付的费用4.2甲方应支付的经纪服务费用4.3乙方应支付的经纪服务费用4.4费用支付方式及时间第五条：合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条：合同的履行6.1甲方应履行的义务6.2乙方应履行的义务6.3丙方应履行的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1双方通过友好协商解决合同争议9.2协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决第十条：其他约定10.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议10.2合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十一条：合同的生效11.1合同自三方签字（或盖章）之日起生效第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的相关事宜第十三条：甲方（卖方）联系方式13.1甲方姓名13.2甲方联系电话13.3甲方电子邮箱第十四条：乙方（买方）联系方式14.1乙方姓名14.2乙方联系电话14.3乙方电子邮箱第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系电话：____________甲方电子邮箱：____________甲方地址：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系电话：____________乙方电子邮箱：____________乙方地址：____________1.3丙方（房地产经纪公司）丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方负责人：____________丙方联系电话：____________丙方电子邮箱：____________丙方地址：____________第二条：房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：____________2.1.2房源面积：____________平方米2.1.3房源户型：____________2.1.4房源楼层：____________层2.1.5房源建造年代：____________年2.1.6房源产权性质：____________2.2房源现状2.2.1房源用途：____________2.2.2房源出租或出售状态：____________2.2.3房源占用情况：____________第三条：经纪服务内容3.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集房源信息，并在丙方平台上发布，以便寻找合适的买方。3.1.2房地产市场行情分析：丙方根据市场情况，为甲方提供房地产市场行情分析。3.1.3买方筛选与推荐：丙方根据甲方的需求，筛选合适的买方，并推荐给甲方。3.1.4交易条件协调：丙方协助甲方与乙方协调交易条件，以达成交易。3.1.5交易过程协助：丙方协助甲方完成交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。3.1.6产权过户指导：丙方为甲方提供产权过户的指导和服务，确保过户过程的顺利进行。3.1.7其他与房屋交易相关的事宜：丙方协助处理与房屋交易相关的其他事宜，包括但不限于贷款申请、装修咨询等。第四条：经纪服务费用4.1丙方提供经纪服务所需支付的费用：____________元4.2甲方应支付的经纪服务费用：____________元4.3乙方应支付的经纪服务费用：____________元4.4费用支付方式及时间：甲方和乙方应按照丙方的要求，在合同约定的时间内支付相应的服务费用。第五条：合同期限5.1合同生效日期：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期：合同终止条件如下：（1）甲乙双方达成交易，并完成产权过户手续的，本合同自动终止；（2）合同期限届满，双方未达成交易的，本合同自动终止；（3）一方提前终止合同，需提前通知其他方，并支付违约金；（4）其他合同终止条件。第六条：合同的履行6.1甲方应履行的义务：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）配合丙方进行房源信息的收集和发布；（3）按照约定支付经纪服务费用；（4）在合同期限内，不得自行与乙方达成交易，以免影响丙方的经纪服务。6.2乙方应履行的义务：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）配合丙方进行买方筛选与推荐；（3）按照约定支付经纪服务费用；（4）在合同期限内，不得自行与甲方达成交易，以免影响丙方的经纪服务。6.3丙方应履行的义务：（1）按照约定提供经纪服务，并确保服务质量和效率；（2）保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方；（3）按照约定收取经纪服务费用，并开具合法的发票；（4）在合同期限内，不得擅自终止合同，除非合同约定的终止条件成立。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：（1）合同双方协商一致，并书面确认；（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2合同解除的条件：（1）合同双方协商一致，并书面确认；（2）合同期限届满，双方未达成交易的；（3第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1双方通过友好协商解决合同争议。9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议。10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经三方签字（或盖章）确认。第十一条：合同的生效11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的生效，并不意味着甲方、乙方对房源信息的独家授权，甲方、乙方仍可自行处理房源信息。第十二条：合同的终止12.1本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方达成交易，并完成产权过户手续的，本合同自动终止；（2）合同期限届满，双方未达成交易的，本合同自动终止；（3）一方提前终止合同，需提前通知其他方，并支付违约金；（4）其他合同终止条件。第十三条：甲方（卖方）联系方式13.1甲方姓名：____________13.2甲方联系电话：____________13.3甲方电子邮箱：____________13.4甲方地址：____________第十四条：乙方（买方）联系方式14.1乙方姓名：____________14.2乙方联系电话：____________14.3乙方电子邮箱：____________14.4乙方地址：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）甲方、乙方的家庭成员或关联方；（2）与甲方、乙方有业务往来的单位或个人；（3）通过甲方、乙方介绍或推荐的其他潜在交易对象；（4）其他未经甲方、乙方书面同意的第三方。第二条：第三方介入的程序2.1第三方提出介入请求第三方如需介入本合同项下的交易，应向甲方、乙方提出书面介入请求。2.2甲方、乙方的审批甲方、乙方应在收到第三方介入请求后，尽快进行审批。审批结果应书面通知第三方。2.3第三方介入的条件（1）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（2）第三方未与其他方就本合同项下的房源达成交易意向；（3）甲方、乙方同意第三方的介入请求。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定，参与房源的交易。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）配合甲方、乙方及丙方进行交易相关事宜；（3）按照约定支付相关费用；（4）不得违反本合同的约定，损害甲方、乙方的利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的方式、性质及合同约定等因素确定。具体责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。4.2第三方赔偿责任第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据责任限额确定。4.3第三方责任限额的调整甲方、乙方与第三方可以在本合同有效期内，经协商一致，调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第五条：第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方的关系第三方与丙方之间不存在任何雇佣、代理、委托或其他法律关系。丙方仅为甲方、乙方提供经纪服务，不承担第三方介入后的任何责任。5.2丙方的义务丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，提供必要的交易协助，但不对交易结果承担责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的条件（1）第三方提出书面的介入请求；（2）甲方、乙方同意第三方的介入；（3）本合同约定的第三方介入条件得到满足。6.2合同变更程序（1）第三方提出介入请求；（2）甲方、乙方审批第三方介入请求；（3）甲方、乙方与第三方签订书面补充协议，明确第三方介入后的权利义务；（4）合同变更后的履行。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件（1）第三方与甲方、乙方达成书面协议，同意退出；（2）第三方未能在约定时间内满足本合同约定的介入条件；（3）其他经甲方、乙方同意的退出条件。7.2第三方退出的程序（1）第三方向甲方、乙方提出退出请求；（2）甲方、乙方审批第三方退出请求；（3）甲方、乙方与第三方签订书面补充协议，明确第三方退出的相关事宜；（4）第三方按照约定退出本合同项下的交易。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）确认。9.2本合同未尽事宜，经甲方、乙方、第三方协商一