集体房屋买卖合同范本 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集体房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5产权过户第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户及登记5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权登记时间第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方名称11.2第三方权益第十二条合同的附录12.1附录内容12.2附录的保管第十三条其他约定13.1具体约定内容第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章地点14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同所涉及的房屋的所有权人，即甲方。1.2买受人买受人是指本合同所涉及的房屋的购买者，即乙方。1.3房屋房屋是指本合同项下的交易对象，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。1.4交易日交易日是指双方约定的房屋交易的具体日期，即本合同的签订日期。1.5产权过户产权过户是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为，包括但不限于房屋所有权证的变更登记。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋的结构为_______（如：混合结构、钢筋混凝土结构等），建筑层数为_______层。2.4房屋用途房屋目前的用途为_______（如：住宅、商业、办公等），乙方购买后如需改变用途，应依法办理相关手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易价格：（1）_______%（如：20%）作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余的_______%（如：80%）作为购房款，乙方应按照甲方指定的银行账户分_______期（如：3期）支付，每期支付金额为_______元整。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起_______日内；购房款每期支付时间为每期到期日。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易日将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内及周边环境整洁、安全。4.3验收方式乙方应在本合同约定的交易日对房屋进行验收，如对房屋现状有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以解决。第五条产权过户及登记5.1产权过户时间双方应在本合同约定的交易日共同办理房屋产权过户手续。5.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.3产权登记时间产权过户完成后，甲方应协助乙方在_______个月内办理房屋产权登记手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法接受。在合同解除的情况下，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此产生的相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点），争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）房屋产权过户完成后；（2）房屋产权登记完成后；（3）双方另有约定。9.3解除条件本合同的解除应符合第六条第2款的约定。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年止。第十一条第三方受益11.1第三方名称如本合同项下的房屋存在共有权人、抵押权人等其他第三方权益人，具体名称如下：（1）共有权人：_______；（2）抵押权人：_______。11.2第三方权益第三方权益人应在本合同约定的交易日同意并配合办理房屋产权过户及登记手续。如因第三方权益人原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二条合同的附录12.1附录内容本合同的附录包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2附录的保管双方应共同保管好本合同的附录，如有丢失或损坏，应承担相应责任。第十三条其他约定13.1具体约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章地点本合同的签字盖章地点为_______（具体地点）。14.2签字盖章日期本合同的签字盖章日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、共有权人、抵押权人、inspectorate机构等。1.2第三方范围（1）协助办理房屋过户手续的相关政府部门和机构；（2）提供房屋价值评估、质量检测、安全检测等服务的专业机构；（3）提供贷款、保险、担保等金融服务的金融机构；（4）参与房屋交易的其他利益相关方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋过户手续的必要程序；（2）房屋质量、安全检测的要求；（3）金融服务提供的需要；（4）其他双方约定的条件。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行或不当履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得滥用其在交易过程中的地位和职权，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方处收取的费用总额。4.2责任限额的例外第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，不受上述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。6.2变更协议的签署变更协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并注明变更协议的生效日期。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除当第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除条件、解除时间等。7.2解除协议的签署解除协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并注明解除协议的生效日期。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点），争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的合同附录9.1附录内容本合同的附录包括但不限于第三方提供的相关服务协议、费用清单、检测报告等。9.2附录的保管双方应共同保管好本合同的附录，如有丢失或损坏，应承担相应责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1具体约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的签字盖章11.1签字盖章地点本合同的签字盖章地点为_______（具体地点）。11.2签字盖章日期本合同的签字盖章日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：设施设备清单附件5：房屋质量检测报告附件6：房屋安全检测报告附件7：中介服务协议附件8：贷款协议附件9：保险协议附件10：担保协议附件11：共有权人同意书附件12：抵押权人同意书附件13：过户手续费收费标准附件14：产权登记费收费标准附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同所涉及房屋的有效权属证明，由甲方提供，并确保权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。2.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，由甲方提供。3.设施设备清单：应详细列出房屋内的各项设施设备，包括家电、家具等，由甲方提供。4.房屋质量检测报告：应由第三方专业机构提供，证明房屋的质量符合国家标准。5.房屋安全检测报告：应由第三方专业机构提供，证明房屋的安全性能符合国家标准。6.中介服务协议：如涉及中介服务，应签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。7.贷款协议：如乙方采取贷款方式支付购房款，应签订贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。8.保险协议：如甲方要求乙方购买房屋保险，应签订保险协议，明确保险范围、保险费用等。9.担保协议：如甲方要求乙方提供担保，应签订担保协议，明确担保方式、担保金额等。10.共有权人同意书和抵押权人同意书：如房屋存在共有权人、抵押权人等其他第三方权益人，应取得其同意书，明确其同意房屋交易并配合办理相关手续。11.过户手续费收费标准：应明确过户手续费的收费标准和支付方式。12.产权登记费收费标准：应明确产权登记费的收费标准和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋权属证明、质量检测报告等；3.甲方未按约定配合办理过户及登记手续；4.乙方未按约定时间、条件支付购房款；5.乙方未按约定维护房屋现状、使用房屋；6.乙方未按约定配合办理过户及登记手续；7.第三方未按约定提供服务、履行义务；8.双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；3.违约行为导致合同履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施等责任；4.双方约定的其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×0.01×逾期天数。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×0.01×逾期天数。全文完。集体房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3付款账户信息4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户责任及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2手续费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方约定的其他事项11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4其他重要文件复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××街道××号。2.2房屋结构及面积房屋结构：住宅，结构为××层，建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：××××××××××××××××。第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价房屋成交总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2付款方式及期限买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）在签订本合同之日起×日内，买受人支付房价款的×%；（2）在×年×月×日前，买受人支付房价款的×%；（3）剩余房价款买受人应按照出卖人指定的银行账户在房屋交付时一次性支付。3.3付款账户信息付款账户信息如下：账户名称：×××账号：××××××××××××××××开户银行：×××银行×××分行×××支行第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状符合本合同约定的房屋结构及面积；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等设施设备完好。4.3房屋过户责任及费用（1）出卖人应承担本合同项下房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等；（2）买受人应承担本合同项下房屋过户所涉及的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等；（3）双方应共同配合办理房屋过户手续，所产生的费用由双方按照本合同约定承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责解决。5.2房屋维修责任（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；（2）房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担；（3）房屋交付后，因第三方原因导致的维修费用由责任方承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费本合同项下的交易税费按照相关法律法规及政策规定由双方承担。6.2手续费本合同项下的手续费为人民币××元整（大写：人民币××元整），由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的×%向买受人支付违约金；（2）出卖人未能按照本合同约定的房屋现状交付房屋的，应按照买受人实际支出的费用向买受人赔偿；（3）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的×%向出卖人支付违约金；（2）买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如双方协商不成、调解不成或仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同，但应承担相应的责任；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条双方约定的其他事项双方在本合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。12.3合同解除条件本合同解除条件按照第十条约定执行。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________13.2买受人签字盖章买受人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________第十四条合同签订日期本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。若第三方未能履行义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，甲乙方应共同协商确定第三方的介入条件。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。甲乙方应与第三方明确约定介入的具体方式、内容和期限。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在履行合同义务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、进度支付、尾款支付等。第四条第三方服务标准及质量保证4.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。4.2第三方服务过程中出现问题的，应及时采取措施予以解决，确保不影响甲乙方的权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定及第三方服务性质、风险程度等因素确定。5.2第三方同意承担的责任限额，应在合同中明确表述，并以书面形式确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务，或存在过错的，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，双方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质、服务内容等相关信息。8.2信息披露义务履行第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并及时更新。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件本合同履行过程中，如第三方未能履行义务或存在过错的，甲乙方均有权要求第三方退出合同履行过程。9.2第三方介入终止方式甲乙方应与第三方协商确定终止第三方介入的方式和期限。第十条第三方与甲乙方的沟通协作10.1沟通协作10.2变更事项处理如合同履行过程中出现变更事项，甲乙方应与第三方共同协商处理。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件按照合同约定及法律规定执行。11.3合同解除条件本合同解除条件按照合同约定及法律规定执行。第十二条双方签字盖章12.1甲乙方签字盖章甲乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________12.2第三方签字盖章第三方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________第十三条合同签订日期本合同一式三份，甲乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证号、土地使用权人等信息。3.附件三：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。4.附件四：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，应包括但不限于房屋外观、内部结构、家具家电等。5.附件五：房屋交易税费清单说明：此附件为房屋交易过程中产生的税费清单，应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等信息。6.附件六：第三方服务协议说明：此附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，应详细列明第三方的服务内容、义务、责任限额等信息。7.附件七：付款凭证复印件说明：此附件为买受人支付房价款的凭证复印件，应清晰显示支付金额、支付日期、付款人等信息。8.附件八：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付的确认书，应详细列明房屋交付的时间、条件、验收情况等信息。9.附件九：过户手续办理清单说明：此附件为房屋过户手续办理的清单，应详细列明所需材料、办理流程、费用等信息。10.附件十：贷款申请文件说明：此附件为买受人申请贷款的文件，应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等相关材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担逾期交付的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任示例：买受人未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。买受人应承担逾期支付的违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任示例：中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.违约金计算方式示例：违约金按照逾期交付或支付房价款的×%计算，计算基数为本合同约定的房价款。5.损失赔偿计算方式示例：损失赔偿金额根据买受人或出卖人实际损失计算，包括但不限于房价款、利息、律师费等。6.违约行为的责任承担示例：一方违约后，对方有权选择要求违约方支付违约金或损失赔偿，但二者金额不超过本合同约定的房价款。全文完。集体房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息3.房屋价格与支付方式4.房屋交付与过户5.房屋质量与保修6.房屋使用与管理7.违约责任与争议解决8.房屋买卖合同的变更与终止9.房屋买卖合同的解除10.房屋买卖合同的失效11.双方的权利与义务12.房屋买卖合同的附件13.房屋买卖合同的签订日期与地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方（此处填写甲方全称、法定代表人、联系方式等详细信息）（此处填写乙方全称、法定代表人、联系方式等详细信息）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于（具体地址），房屋结构为（如：住宅、商业等），房屋面积为（平方米），房屋所有权证号为（产权证号）。2.2房屋现状：（此处描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。）第三条房屋价格与支付方式3.1双方同意，房屋成交总价为人民币（大写：壹佰元整）（小写：￥1000000.00元）。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写：叁拾万元整）（小写：￥300000.00元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于（具体日期）前，向甲方支付剩余房款人民币（大写：柒拾万元整）（小写：￥700000.00元）。第四条房屋交付与过户4.1甲方应于（具体日期）前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。4.2双方应于房屋交付后七个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量与保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。5.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及保修标准详见附件一。第六条房屋使用与管理6.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用权。乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。第七条违约责任与争议解决7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房价的（百分比）向乙方支付违约金。7.2如乙方未按约定时间支付房款，应按逾期支付部分房价的（百分比）向甲方支付违约金。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖合同的变更与终止8.1任何一方提出变更或终止本合同，需提前（提前天数）书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或终止本合同。8.2合同变更或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付因此产生的一切费用。第九条房屋买卖合同的解除（1）乙方未按约定时间支付房款，逾期超过（逾期天数）；（2）乙方未按约定使用和管理房屋，严重违反物业管理相关规定；（3）乙方擅自改变房屋结构和用途，经甲方要求改正而未改正；（4）乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。9.2合同解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付因此产生的一切费用。第十条房屋买卖合同的失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效年限）。10.2在合同有效期内，如双方未履行完毕本合同约定的义务，本合同失效。10.3本合同失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付因此产生的一切费用。第十一条双方的权利与义务11.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并按照合同约定交付房屋。11.2乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并按照合同约定办理过户手续。11.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋的正常使用和管理。第十二条房屋买卖合同的附件12.1本合同附件一《房屋交付确认书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《房屋保修条款》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件三《房屋装修管理约定》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条房屋买卖合同的签订日期与地点13.1本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。16.3第三方应按照约定时间、方式完成其职责，如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的服务费用。17.2第三方如因故意